Rue Alfred Cortot, Grande-Synthe
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 168 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 450 et 2 190 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (19 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 819 €/m²), le quartier pour 25 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 753 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 691 €/m² en 2025). Soit 1 796 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 643 €6 ventes
- 20221 748 €5 ventes
- 20231 924 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 673 €6 ventes
- Estimation1 800 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
19 maisons mesurées. 27 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Rue Alfred Cortot le 12/11/2025 : 88 m² pour 148 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 49 Rue Alfred Cortot | Maison49 Rue Alfred Cortot · 88 m² · 1 682 €/m² | 88 m² | 148 000 € | 1 682 € |
| 06/11/2025 | Rue Alfred Cortot | Dépendance, MaisonRue Alfred Cortot · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 05/08/2025 | 111 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance111 Rue Alfred Cortot · 103 m² · 1 408 €/m² | 103 m² | 145 000 € | 1 408 € |
| 05/06/2025 | 22 Rue Alfred Cortot | Maison22 Rue Alfred Cortot · 106 m² · 1 819 €/m² | 106 m² | 192 850 € | 1 819 € |
| 24/03/2025 | 97 Rue Alfred Cortot | Maison97 Rue Alfred Cortot · 88 m² · 1 663 €/m² | 88 m² | 146 350 € | 1 663 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 51 Rue Alfred Cortot | Maison51 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 2 369 €/m² | 87 m² | 206 100 € | 2 369 € |
| 02/05/2024 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 21 m² | 21 m² de terrain | 315 € | — |
| 02/05/2024 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 6 m² | 6 m² de terrain | 90 € | — |
| 25/09/2023 | 60 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison60 Rue Alfred Cortot · 82 m² · 1 570 €/m² | 82 m² | 128 750 € | 1 570 € |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 28 m² | 28 m² de terrain | 420 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 19 m² | 19 m² de terrain | 285 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 13 m² | 13 m² de terrain | 195 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 15 m² | 15 m² de terrain | 225 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 12 m² | 12 m² de terrain | 180 € | — |
| 11/09/2023 | 6 Rue Alfred Cortot | Vente6 Rue Alfred Cortot · 26 m² | 26 m² de terrain | 390 € | — |
| 08/09/2023 | 68 Rue Alfred Cortot | Maison68 Rue Alfred Cortot · 112 m² · 2 277 €/m² | 112 m² | 255 000 € | 2 277 € |
| 07/11/2022 | 10 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison10 Rue Alfred Cortot · 97 m² · 1 680 €/m² | 97 m² | 162 975 € | 1 680 € |
| 11/08/2022 | 29 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance29 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 1 897 €/m² | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 06/07/2022 | 51 Rue Alfred Cortot | Maison51 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 2 069 €/m² | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 24/06/2022 | 115 Rue Alfred Cortot | Maison115 Rue Alfred Cortot · 97 m² · 1 206 €/m² | 97 m² | 117 000 € | 1 206 € |
| 14/02/2022 | 78 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison78 Rue Alfred Cortot · 107 m² · 1 748 €/m² | 107 m² | 187 000 € | 1 748 € |
| 19/11/2021 | 33 Rue Alfred Cortot | Maison, Dépendance33 Rue Alfred Cortot · 88 m² · 1 932 €/m² | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 18/11/2021 | Rue Alfred Cortot | Dépendance, MaisonRue Alfred Cortot · 88 m² · 1 619 €/m² | 88 m² | 142 500 € | 1 619 € |
| 15/11/2021 | 57 Rue Alfred Cortot | Maison57 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 1 523 €/m² | 87 m² | 132 500 € | 1 523 € |
| 16/08/2021 | 73 Rue Alfred Cortot | Maison73 Rue Alfred Cortot · 160 m² · 1 484 €/m² | 160 m² | 237 500 € | 1 484 € |
| 05/07/2021 | 129 Rue Alfred Cortot | Maison129 Rue Alfred Cortot · 102 m² · 1 667 €/m² | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 15/02/2021 | 105 Rue Alfred Cortot | Dépendance, Maison105 Rue Alfred Cortot · 87 m² · 1 933 €/m² | 87 m² | 168 150 € | 1 933 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 251 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 3 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement - périmètre d'attractivité 4
- Plan des hauteurs : 9 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2019 | Permis de construire0592711900005 | 6b Rue Alfred Cortot | AY 364, BA 4240, BA 600 | 104 m² | — | autorisé | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 87 m² | 1972 | D | D |
| maison, 41 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 112 m² | 1973 | E | E |
| maison, 68 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 118 m² | 1973 | C | C |
| maison, 50 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 95,1 m² | — | E | E |
| maison, 111 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 90 m² | — | E | E |
| maison, 50 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 77,5 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 88,4 m² | 1973 | E | E |
| maison, 121 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 118 m² | 1975 | D | D |
| maison, 24 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 94 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue Alfred Cortot 59760 Grande-Synthe | 103,9 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOLIHA FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE | Communauté urbaine | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI 24 RUE ALFRED CORTOT A GRANDE SYNTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | PG2D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4012 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4030 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4030 | COMMUNE DE GRANDE SYNTHE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9005 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9010 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9016 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | — | 690 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 780 m |
| Hôpital ou clinique | — | 830 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | 1 | 290 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 970 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Anne Frankpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Chabrierpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frankpublic
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE GRANDE SYNTHEadministration publique
- ASS DES RAPATRIES FRANCAIS MUSULMANSautres services
- AUX RESIDENCES FLEURIESautres services
- SCI LESPIimmobilier
- SCI COMBE BAYAERTimmobilier