Rue Louis Pasteur, Grande-Synthe

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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)RisquesArgile : étude de solArgile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire52 sociétés ou organismesdans la voie Quartier283 habitants76,7 % de propriétaires autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 99 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,4 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Grande-Synthe 1 691en 2025Nord 1 926en 2025

l'estimation 4 % en dessous de Grande-Synthe, 15 % en dessous du Nord

Fourchette basse: 1 000 €/m²
Fourchette haute: 2 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 980 €/m².

Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 578 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 1 691 €/m² en 2025). Soit 1 625 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 472 €1 vente
20221 549 €2 ventes
20231 388 €2 ventes
20241 325 €2 ventes
20251 580 €4 ventes
Estimation1 630 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 121 Rue Pasteur, 116 700 € le 06/10/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/10/2025	121 Rue Pasteur	Dépendance, Maison121 Rue Pasteur · 73 m² · 1 599 €/m²	73 m²	116 700 €	1 599 €
19/06/2025	82 Rue Pasteur	Maison, Dépendance82 Rue Pasteur · 90 m² · 1 620 €/m²	90 m²	145 800 €	1 620 €
18/06/2025	76 Rue Pasteur	Maison, Dépendance76 Rue Pasteur · 82 m² · 1 561 €/m²	82 m²	128 000 €	1 561 €
21/02/2025	59 Rue Pasteur	Dépendance, Maison59 Rue Pasteur · 90 m² · 1 444 €/m²	90 m²	130 000 €	1 444 €
24/07/2024	27 Rue Pasteur	Dépendance, Maison27 Rue Pasteur · 90 m² · 1 222 €/m²	90 m²	110 000 €	1 222 €

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/03/2024	1 Rue Pasteur	Dépendance, Maison1 Rue Pasteur · 89 m² · 1 427 €/m²	89 m²	127 000 €	1 427 €
31/08/2023	23 Rue Pasteur	Maison, Dépendance23 Rue Pasteur · 85 m² · 1 176 €/m²	85 m²	100 000 €	1 176 €
27/02/2023	93 Rue Pasteur	Maison93 Rue Pasteur · 75 m² · 1 600 €/m²	75 m²	120 000 €	1 600 €
31/05/2022	17 Rue Pasteur	Dépendance, Maison17 Rue Pasteur · 73 m² · 1 233 €/m²	73 m²	90 000 €	1 233 €
13/05/2022	56 Rue Pasteur	Maison, Dépendance56 Rue Pasteur · 89 m² · 1 865 €/m²	89 m²	166 000 €	1 865 €
09/08/2021	45 Rue Pasteur	Dépendance, Maison45 Rue Pasteur · 92 m² · 1 472 €/m²	92 m²	135 400 €	1 472 €

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/04/2026

UC2Secteurs urbains à caractère résidentiel (secteur UC2)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 3,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 328 kWh/an1 370 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Plan des hauteurs : 9 m
Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zonage archéologique
Périmètre de droit de préemption urbain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Installations classées: 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 119 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	94,6 m²	1962	D	D
maison, 113 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	91,9 m²	—	E	E
appartement, 124 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	92 m²	—	C	C
maison, 53 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	81,2 m²	1961	D	D
maison, 92 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	100,6 m²	—	D	D
maison, 115 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	125,7 m²	—	D	D
maison, 86 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	105,8 m²	—	D	D
maison, 108 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	98,2 m²	—	D	D
maison, 11 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	111 m²	—	E	E
maison, 20 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	105,2 m²	—	C	C
maison, 55 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	82,4 m²	—	C	C
maison, 61 Rue Louis Pasteur 59760 Grande-Synthe	82,4 m²	—	C	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 52

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
21	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	SCI JANA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRES	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 42 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
44	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
55	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
61	SIA HABITAT	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	COMMUNAUTE URBAINE DE DUNKERQUE	Communauté urbaine	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
63	HABITAT DU NORD SA D HLM	Bailleur social	emphytéote	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
86	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
88	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
90	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
92	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
94	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
95	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
96	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
97	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
98	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
99	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
100	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
101	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
102	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
103	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
104	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
105	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
106	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
107	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
108	HABITAT DU NORD SA D HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
109	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
110	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
113	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
114 bis	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	6 locaux et 6 parcelles non bâties
114	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
115	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
119	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
122	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
123	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
124	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
125	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
127	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
129	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
131	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
133	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
135	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
137	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local
139	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants283116 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 951 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social20,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,3 %29,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	650 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	1	470 m
Poissonnerie	—	4,7 km
Fruits et légumes	—	540 m
Restaurant	—	510 m
Librairie ou presse	—	660 m
Banque	—	580 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	2	400 m
Dentiste	3	190 m
Kinésithérapeute	5	300 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	770 m
Urgences	—	1,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	4	70 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	720 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	520 m
Gymnase	1	80 m
Stade ou terrain de sport	1	260 m
Cinéma	1	280 m
Bibliothèque	1	480 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	610 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	650 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
Ecole primaire Pierre et Marie Curiepublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.