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Aucadastre

Rue de Lambaréné, Grande-Synthe

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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251 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

2 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 720 €/m²

Fourchette basse
940 €/m²
Fourchette haute
2 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2025, médiane 1 660 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 1 691 €/m² en 2025). Soit 1 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 940 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202528 Rue de LambareneMaison57 m²89 250 €1 566 €
05/09/202529 Rue de LambareneMaison65 m²114 000 €1 754 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 29/04/2026

URSecteurs de grands projets de renouvellement urbain

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Plan des hauteurs : non réglementé · Stationnement - périmètre d'attractivité 2
Informations
3Zonage archéologique · Voies bruyantes de niveau 2 · Périmètre de droit de préemption urbain
Altitude, pente du terrain
3,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 324 kWh/an1 369 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Plan des hauteurs : non réglementé
  • Stationnement - périmètre d'attractivité 2

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zonage archéologique
  • Voies bruyantes de niveau 2
  • Périmètre de droit de préemption urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/03/2013Permis de construire059271120002021 Rue de LambareneBC 199, AI 214, AI 2331 logement, 2 m²440 m²commencéOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD
26/03/2013Permis de construire059271120002021 Rue de LambareneBC 199, AI 214, AI 2332 m²440 m²commencéOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésSécheresse, 01/01/1996
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Risque industriel
  • Nucléaire
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRT Zone Industrialo-Portuairetechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe68,7 m²DD
maison, 38 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe132,7 m²1969DD
maison, 22 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe79,1 m²DD
maison, 28 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe76 m²1969DD
maison, 28 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe80,5 m²1969DD
maison, 89 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe97,5 m²1969EE
maison, 28 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe80 m²1969DD
maison, 40 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe99 m²1969DD
maison, 22 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe80 m²1969DD
maison, 26 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe80 m²1969DD
maison, 36 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe99 m²1969DD
maison, 30 Rue de Lambaréné 59760 Grande-Synthe80 m²1969DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 79

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1 EOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire18 locaux
1 AOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire8 locaux
1 quinquiesOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire6 locaux
1 DOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire4 locaux
1 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire3 locaux
1 FOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire3 locaux
2 bisLE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire11 locaux
2LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire7 locaux
Afficher les 64 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire11 locaux
4 bisLE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire11 locaux
5OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
6OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire21 locaux
7OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
8OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire19 locaux
9OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire19 locaux
11OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire21 locaux
13OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
14OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire21 locaux
15OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
16OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire21 locaux
17OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
18OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire23 locaux et 1 parcelle non bâtie
19OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local
20OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
21OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
30OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
31OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire2 locaux
37 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
37OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire2 locaux
39OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
40OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire2 locaux
41OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
42OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
43OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
51OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
55OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
57OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
59OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
61OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
63OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
65OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
67OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
69 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
69OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
71OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
73OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
75OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
77OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
79OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
81 bisOFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire6 locaux
81OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
83OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
85OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
87OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
89OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4003ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4003OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
4063ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
4063COMMUNE DE GRANDE SYNTHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9000LE COTTAGE SOCIAL DES FLANDRESBailleur socialpropriétaire34 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
9011OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORDBailleur socialpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
9015COMMUNE DE GRANDE SYNTHECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants322112 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen13 242 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté43,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires1,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social96,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons34,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,1 %10,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2280 m
Supérette ou épicerie550 m
Boulangerie1400 m
Boucherie2240 m
Poissonnerie3,7 km
Fruits et légumes1,1 km
Restaurant3270 m
Librairie ou presse1,3 km
Banque860 m
Bureau ou relais de poste850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste630 m
Pharmacie1460 m
Dentiste520 m
Kinésithérapeute880 m
Laboratoire d'analyses560 m
Centre ou maison de santé710 m
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3390 m
École maternelle ou élémentaire5200 m
Collège670 m
Lycée790 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine950 m
Gymnase3270 m
Stade ou terrain de sport2350 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque1,1 km
Conservatoire4,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie4,7 km
France Services850 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Blaise PascalpublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire VerlainepublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle Blaise PascalpublicREP+
  • Ecole maternelle BuffonpublicREP+
  • Ecole maternelle Paul VerlainepublicREP+
  • Ecole primaire privée La Providenceprivé

Entreprises domiciliées à 200 m55

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.