Avenue Gorghemetz, Hem

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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire Risques1 plan de préventionAutre risque Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier261 habitants40,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

356 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 147 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 900 €/m²

L'estimation 2 900Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus d'Hem et 50 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 770 €/m²
Fourchette haute: 4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 330 et 3 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 232 €1 vente
2023aucune vente
20243 176 €2 ventes
Estimation2 900 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue Gorghemetz le 22/11/2024 : 64 m² pour 260 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/11/2024	26 Avenue Gorghemetz	Maison26 Avenue Gorghemetz · 64 m² · 4 063 €/m²	64 m²	260 000 €	4 063 €
10/06/2024	37 Avenue Gorghemetz	Dépendance, Maison37 Avenue Gorghemetz · 83 m² · 2 289 €/m²	83 m²	190 000 €	2 289 €
21/12/2022	16 Avenue Gorghemetz	Maison, Dépendance16 Avenue Gorghemetz · 82 m² · 3 232 €/m²	82 m²	265 000 €	3 232 €
30/09/2021	12 Avenue Gorghemetz	Dépendance, Maison, Appartement12 Avenue Gorghemetz · 190 m²	190 m²	436 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 37,1 m · 1,6 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/01/2013	Permis de construire05929912O0034	Hem12 Avenu Gorghemetz	AI 251	1 logement, 39 m²	413 m²	autorisé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
3	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
7	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12	Aultya Hem	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
12 E	Aultya Hem	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26198 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 081 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté19,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires40,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social58,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,5 %17,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	610 m
Supérette ou épicerie	1	400 m
Boulangerie	1	360 m
Boucherie	—	510 m
Poissonnerie	—	1,9 km
Fruits et légumes	1	330 m
Restaurant	2	180 m
Librairie ou presse	—	770 m
Banque	—	520 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	320 m
Pharmacie	1	190 m
Dentiste	1	190 m
Kinésithérapeute	1	300 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,7 km
Urgences	—	910 m
Hôpital ou clinique	—	910 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	3	350 m
Collège	2	320 m
Lycée	—	760 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	380 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	1,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège Saint-Paulprivé
Collège Théodore MonodpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
École primaire privée Sainte Bernadette
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monodpublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.