Impasse Vandemeulebrouck, Hem
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Prix dans la rue2 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaireRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 63 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Hem et 41 % au-dessus du Nord.
2 710 €/m²
L'estimation 2 710Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 660 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 3 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 188 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 775 €1 vente
- Estimation2 710 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Impasse Vandemeulebrouck le 29/09/2023 : 80 m² pour 222 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 26 Impasse Vandemeulebrouck | Maison, Dépendance26 Impasse Vandemeulebrouck · 80 m² · 2 775 €/m² | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 27/12/2021 | 8 Impasse Vandemeulebrouck | Maison, Dépendance8 Impasse Vandemeulebrouck · 64 m² · 2 188 €/m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 30/09/2021 | Impasse Vandemeulebrouck | Dépendance, MaisonImpasse Vandemeulebrouck · 92 m² · 2 109 €/m² | 92 m² | 194 000 € | 2 109 € |
| 30/04/2021 | 26 Impasse Vandemeulebrouck | Maison26 Impasse Vandemeulebrouck · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCO6.2Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 43,9 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2024 | Permis de construire05929924V0013 | 24 Imp Vandemeulebrouck | AV 338, AV 336 | 2 logements, 144 m² | 105 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem | 153,4 m² | — | D | D |
| maison, 5 Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem | 75,8 m² | 1945 | C | C |
| maison, 13 Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem | 145 m² | 1989 | D | B |
| maison, 7 Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem | 83 m² | — | C | B |
| appartement, Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem | 24,9 m² | — | B | A |
| appartement, Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem | 28,2 m² | — | B | A |
| appartement, Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem | 27,1 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | De Abreu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Despia Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15649 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 564 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,5 %12,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 370 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 6 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 3 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 160 m |
| Pharmacie | 2 | 440 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 230 m |
| Gymnase | 3 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 3,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
- École maternelle privée Sainte Geneviève
- École primaire Victor Hugopublic
- Groupe scolaire De Lattre de Tassignypublic