Rue de l'Abbe Lemire, Hem
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 160 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 480 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 233 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 2 777 €/m² en 2025). Soit 2 474 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 347 €2 ventes
- 20223 034 €1 vente
- 20232 243 €1 vente
- 20242 349 €2 ventes
- 20252 233 €3 ventes
- Estimation2 480 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 30 Rue de L Abbe Lemire, 138 000 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 30 Rue de L Abbe Lemire | Dépendance, Maison30 Rue de L Abbe Lemire · 70 m² · 1 971 €/m² | 70 m² | 138 000 € | 1 971 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue de L Abbe Lemire | Dépendance, Maison13 Rue de L Abbe Lemire · 80 m² · 2 605 €/m² | 80 m² | 208 400 € | 2 605 € |
| 27/06/2025 | 9 Rue de L Abbe Lemire | Dépendance, Maison9 Rue de L Abbe Lemire · 90 m² · 2 233 €/m² | 90 m² | 201 000 € | 2 233 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue de L Abbe Lemire | Maison, Dépendance10 Rue de L Abbe Lemire · 93 m² · 1 957 €/m² | 93 m² | 182 000 € | 1 957 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue de L Abbe Lemire | Maison, Dépendance15 Rue de L Abbe Lemire · 73 m² · 2 740 €/m² | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 30 Rue de L Abbe Lemire | Maison, Dépendance30 Rue de L Abbe Lemire · 70 m² · 2 243 €/m² | 70 m² | 157 000 € | 2 243 € |
| 22/06/2022 | 27 Rue de L Abbe Lemire | Maison27 Rue de L Abbe Lemire · 84 m² · 3 034 €/m² | 84 m² | 254 831,23 € | 3 034 € |
| 19/08/2021 | 14 Rue de L Abbe Lemire | Maison14 Rue de L Abbe Lemire · 80 m² · 2 781 €/m² | 80 m² | 222 490 € | 2 781 € |
| 05/05/2021 | 22 Rue de L Abbe Lemire | Maison22 Rue de L Abbe Lemire · 93 m² · 1 912 €/m² | 93 m² | 177 800 € | 1 912 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42 m · 3,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de l'Abbe Lemire 59510 Hem | 134 m² | — | D | D |
| maison, 7 Rue de l'Abbe Lemire 59510 Hem | 105 m² | 1947 | D | B |
| maison, 11 Rue de l'Abbe Lemire 59510 Hem | 97 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue de l'Abbé Lemire 59510 Hem | 95 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue de l'Abbé Lemire 59510 Hem | 100 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue de l'Abbé Lemire 59510 Hem | 78,2 m² | — | D | D |
| maison, 30 Rue de l'Abbé Lemire 59510 Hem | 85 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue de l'Abbé Lemire 59510 Hem | 90,4 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | CENTIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 crèches, 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 2 | 260 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 790 m |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 300 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 890 m |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 430 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Raymond DevospublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicREP
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Jean de La FontainepublicREP
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devospublic