Avenue Laennec, Hem

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire58 sociétés ou organismesdans la voie Quartier237 habitants4,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 192 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

L'estimation 2 520Hem 2 777en 2025Nord 1 927en 2025

L'estimation est 9 % en dessous d'Hem et 31 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 1 540 €/m²
Fourchette haute: 3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 3 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 682 €1 vente
20222 389 €4 ventes
20232 162 €1 vente
20242 330 €2 ventes
20252 357 €4 ventes
Estimation2 520 €estimé

12 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Avenue Laennec le 08/10/2025 : 68 m² pour 163 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2025	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 68 m² · 2 397 €/m²	68 m²	163 000 €	2 397 €
30/07/2025	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 63 m² · 2 333 €/m²	63 m²	147 000 €	2 333 €
09/04/2025	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 63 m² · 2 381 €/m²	63 m²	150 000 €	2 381 €
17/03/2025	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 68 m² · 2 250 €/m²	68 m²	153 000 €	2 250 €
09/10/2024	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 63 m² · 2 381 €/m²	63 m²	150 000 €	2 381 €

Afficher les 23 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/05/2025	Avenue Laennec	VenteAvenue Laennec · 277 m²	277 m² de terrain	243 000 €	—
08/04/2025	302 Avenue Laennec	Vente302 Avenue Laennec · 185 m²	185 m² de terrain	242 000 €	—
16/12/2024	Avenue Laennec	VenteAvenue Laennec · 277 m²	277 m² de terrain	250 000 €	—
31/10/2024	302 Avenue Laennec	Vente en l'état futur d'achèvement302 Avenue Laennec · 183 m²	183 m² de terrain	240 000 €	—
28/08/2024	Avenue Laennec	VenteAvenue Laennec · 271 m²	271 m² de terrain	250 000 €	—
05/07/2024	Avenue Laennec	VenteAvenue Laennec · 283 m²	283 m² de terrain	360 000 €	—
05/06/2024	302 Avenue Laennec	Vente302 Avenue Laennec · 241 m²	241 m² de terrain	235 000 €	—
22/04/2024	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 68 m² · 2 279 €/m²	68 m²	155 000 €	2 279 €
11/12/2023	Avenue Laennec	VenteAvenue Laennec · 233 m²	233 m² de terrain	1 €	—
08/11/2023	302 Avenue Laennec	Vente en l'état futur d'achèvement302 Avenue Laennec · 227 m²	227 m² de terrain	221 000 €	—
25/10/2023	302 Avenue Laennec	Vente302 Avenue Laennec · 325 m²	325 m² de terrain	227 000 €	—
24/10/2023	302 Avenue Laennec	Vente302 Avenue Laennec · 215 m²	215 m² de terrain	242 000 €	—
18/10/2023	302 Avenue Laennec	Vente en l'état futur d'achèvement302 Avenue Laennec · 205 m²	205 m² de terrain	221 000 €	—
17/10/2023	Avenue Laennec	VenteAvenue Laennec · 280 m²	280 m² de terrain	240 000 €	—
09/10/2023	Avenue Laennec	Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Laennec · 512 m² · 463 €/m²	512 m²	237 000 €	463 €
05/09/2023	Avenue Laennec	Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Laennec · 512 m² · 108 €/m²	512 m²	55 388,52 €	108 €
01/03/2023	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 68 m² · 2 162 €/m²	68 m²	147 000 €	2 162 €
23/11/2022	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 68 m² · 2 162 €/m²	68 m²	147 000 €	2 162 €
14/10/2022	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 63 m² · 2 421 €/m²	63 m²	152 500 €	2 421 €
20/09/2022	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 68 m² · 2 397 €/m²	68 m²	163 000 €	2 397 €
08/09/2022	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 63 m² · 2 381 €/m²	63 m²	150 000 €	2 381 €
22/12/2021	Avenue Laennec	MaisonAvenue Laennec · 107 m² · 1 682 €/m²	107 m²	180 000 €	1 682 €
09/12/2021	302 Avenue Laennec	Local industriel, commercial ou assimilé302 Avenue Laennec · 274 m² · 529 €/m²	274 m²	145 000 €	529 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

UCO4.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel intermédiaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2024La commune en a 342 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,5 m · 1,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 208 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Secteur de bonne qualité de desserte
OAP150 : OAP TRT

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/01/2024	Permis de construire05929923V0006	225 Avenue Laennec	AY 311, AY 438	1 logement, 126 m²	4 482 m²	autorisé	ASS CULTURELLE DE HEM
16/01/2024	Permis de construire05929923V0006	225 Avenue Laennec	AY 311, AY 438	126 m²	4 482 m²	autorisé	ASS CULTURELLE DE HEM

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 7F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Avenue Laennec 59510 Hem	79 m²	1950	D	D
maison, Avenue Laennec 59510 Hem	94,9 m²	—	D	D
maison, 82 Avenue Laennec 59510 Hem	79 m²	—	E	E
maison, Avenue Laennec 59510 Hem	79 m²	—	F	E
maison, Avenue Laennec 59510 Hem	79 m²	—	F	F
maison, Avenue Laennec 59510 Hem	63 m²	—	E	E
maison, 192 Avenue Laennec 59510 Hem	79 m²	1961	E	E
maison, 97 Avenue Laennec 59510 Hem	100 m²	1966	E	E
maison, 97 Avenue Laennec 59510 Hem	100 m²	1966	E	E
maison, 65 Avenue Laennec 59510 Hem	95 m²	1966	E	E
maison, 65 Avenue Laennec 59510 Hem	94 m²	1966	D	D
maison, 65 Avenue Laennec 59510 Hem	94 m²	1966	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 58

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
33	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
41	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
73	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
76	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 46 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
81	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
82	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
88	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
89	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
94	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
97	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
102	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
105	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
113	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
120	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
121	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
126	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
129	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
134	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
137	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
140	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
145	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
146	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
152	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
153	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
180	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
186	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
191	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
192	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
197	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
200	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
203	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
206	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
207	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
212	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
213	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
217	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
220	Métropole Europeenne de Lille	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
223	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
225	Association Islamique et Cultuelle	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
226	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
227	Cultuelle de Hem	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
232	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
238	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
246	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
252	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
302 bis	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
302	Vilogia Premium S A Coopérative de Production D'HLM A Capi	Société anonyme	propriétaire	4 parcelles non bâties
302	Commune D Hem	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Commune D Hem	Commune	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9002	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9002	État par Direction de L Immobilier de L État	État	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9002	Secr Général Admin Min Interieur Nord Sgami	État	gestionnaire d'un bien de l'État	1 parcelle non bâtie
9004	Vilogia Société Anonyme D'HLM	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9006	Cultuelle de Hem	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23764 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen13 313 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté42,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires4,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social93,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,6 %9,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	720 m
Supérette ou épicerie	2	290 m
Boulangerie	2	240 m
Boucherie	3	290 m
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	1	450 m
Librairie ou presse	—	700 m
Banque	—	700 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	410 m
Pharmacie	1	490 m
Dentiste	2	300 m
Kinésithérapeute	3	410 m
Laboratoire d'analyses	—	770 m
Centre ou maison de santé	—	660 m
Urgences	—	2,1 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	210 m
École maternelle ou élémentaire	4	130 m
Collège	—	860 m
Lycée	—	1,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	490 m
Gymnase	1	360 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	940 m
Conservatoire	—	2,9 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	2,1 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hempublic
École élémentaire Antoine de Saint-ExupérypublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Marie CuriepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle Antoine de Saint-ExupérypublicREP
École maternelle Jean de La FontainepublicREP
École maternelle Marie CuriepublicREP
École primaire publique Pierre BrossoletteREP+

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.