Rue des Fleurs, Loos
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 142 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 480 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 823 €/m²), le quartier pour 49 % (83 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 209 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 2 280 €/m² en 2025). Soit 2 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 740 €2 ventes
- 20221 750 €1 vente
- 20231 891 €2 ventes
- 20241 797 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Rue des Fleurs le 24/07/2024 : 64 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 5 Rue des Fleurs | Maison5 Rue des Fleurs · 64 m² · 1 797 €/m² | 64 m² | 115 000 € | 1 797 € |
| 25/09/2023 | 45 Rue des Fleurs | Maison45 Rue des Fleurs · 70 m² · 1 929 €/m² | 70 m² | 135 000 € | 1 929 € |
| 15/05/2023 | 19 Rue des Fleurs | Maison19 Rue des Fleurs · 54 m² · 1 852 €/m² | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 07/01/2022 | 9 Rue des Fleurs | Maison9 Rue des Fleurs · 60 m² · 1 750 €/m² | 60 m² | 105 000 € | 1 750 € |
| 21/12/2021 | 120 Rue des Fleurs | Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé120 Rue des Fleurs · 12 309 m² | 12 309 m² | 198 007 024 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2021 | 23 Rue des Fleurs | Maison23 Rue des Fleurs · 58 m² · 2 647 €/m² | 58 m² | 153 550 € | 2 647 € |
| 22/03/2021 | 53 Rue des Fleurs | Maison53 Rue des Fleurs · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCO5.1Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel collectif
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 205 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 21,2 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 219 kWh/an1 334 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Faible
- (SIS) Secteur d'information sur les sols : COATS FRANCE
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- PT2 Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Monuments historiques protégés2
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Hôtel de ville
- Château de Landas
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2024 | Permis de construire0593602400006 | 24 Rue des Fleurs | AM 759, AM 776, AM 784 | 856 m² | 6 011 m² | commencé | AXENTIA |
| 09/03/2022 | Permis de démolir0593602200001 | 9 Rue des Fleurs | AM 181 | — | 128 m² | autorisé | GONIJU |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
- Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2005
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PER - Loosnaturel
- PPRT Produits Chimiques Loostechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Rue des Fleurs 59120 Loos | 49,2 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 63 Rue des Fleurs 59120 Loos | 42,6 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue des Fleurs 59120 Loos | 59 m² | 1930 | C | C |
| maison, 43 Rue des Fleurs 59120 Loos | 57,1 m² | 1930 | E | C |
| maison, 19 Rue des Fleurs 59120 Loos | 76,4 m² | — | C | B |
| appartement, 68 Rue des Fleurs 59120 Loos | 52,9 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue des Fleurs 59120 Loos | 52,4 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 68 Rue des Fleurs 59120 Loos | 69 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 68 Rue des Fleurs 59120 Loos | 53,2 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 68 Rue des Fleurs 59120 Loos | 68,1 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 68 Rue des Fleurs 59120 Loos | 52,9 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 68 Rue des Fleurs 59120 Loos | 79,6 m² | 2014 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | H B DE L'HUMANITE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | GONIJU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OSLO GROUPE | Société à responsabilité limitée | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | RB SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | AXENTIA | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 68 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux |
| 120 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 180 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 16 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 340 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 2 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 730 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | 1 | 470 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Loos-les-Lillegare voyageurs uniquement616 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Alice Sorlinpublic
- Ecole maternelle Louise Michelpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire privée Sainte Elisabethprivé
- IME L'Eveil de LOOS - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)privé
Entreprises domiciliées à 200 m215
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- FONDATION PARTAGE ET VIEsanté et action sociale
- ASSOCIATION D'ACTION SOCIALE ET MEDICO SOCIALE DES HAUTS-DE-FRANCE (ASRL)santé et action sociale
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE LOOSsanté et action sociale
- HKB TRADEcommerce