Rue Delespaul, Roubaix
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Prix dans la rue1 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voieQuartier363 habitants43,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 73 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous de Roubaix et 41 % en dessous du Nord.
1 140 €/m²
L'estimation 1 140Roubaix 1 348en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 910 et 1 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 267 €7 ventes
- 2022998 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 163 €4 ventes
- 20251 072 €6 ventes
- Estimation1 140 €estimé
21 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Delespaul le 19/12/2025 : 104 m² pour 117 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | Maison24 Rue Delespaul · 104 m² · 1 125 €/m² | 104 m² | 117 000 € | 1 125 € |
| 16/12/2025 | 73 Rue Delespaul | Dépendance, Maison73 Rue Delespaul · 100 m² · 1 750 €/m² | 100 m² | 175 000 € | 1 750 € |
| 25/09/2025 | 228 Rue Delespaul | Maison228 Rue Delespaul · 70 m² · 1 093 €/m² | 70 m² | 76 500 € | 1 093 € |
| 08/09/2025 | 230 Rue Delespaul | Maison230 Rue Delespaul · 80 m² · 1 050 €/m² | 80 m² | 84 000 € | 1 050 € |
| 28/03/2025 | 176 Rue Delespaul | Maison, Dépendance176 Rue Delespaul · 110 m² · 727 €/m² | 110 m² | 80 000 € | 727 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 45 Rue Delespaul | Maison45 Rue Delespaul · 105 m² · 857 €/m² | 105 m² | 90 000 € | 857 € |
| 02/11/2024 | 158 Rue Delespaul | Maison158 Rue Delespaul · 92 m² · 1 592 €/m² | 92 m² | 146 500 € | 1 592 € |
| 30/08/2024 | 47 Rue Delespaul | Maison47 Rue Delespaul · 180 m² · 583 €/m² | 180 m² | 105 000 € | 583 € |
| 07/05/2024 | 61 Rue Delespaul | Maison61 Rue Delespaul · 90 m² · 1 033 €/m² | 90 m² | 93 000 € | 1 033 € |
| 28/03/2024 | 243 Rue Delespaul | Maison243 Rue Delespaul · 89 m² · 1 292 €/m² | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 30/06/2023 | 169 Rue Delespaul | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé169 Rue Delespaul · 144 m² | 144 m² | 186 000 € | — |
| 24/08/2022 | 51 Rue Delespaul | Maison51 Rue Delespaul · 98 m² · 827 €/m² | 98 m² | 81 000 € | 827 € |
| 19/08/2022 | 182 Rue Delespaul | Maison182 Rue Delespaul · 214 m² · 1 168 €/m² | 214 m² | 250 000 € | 1 168 € |
| 04/08/2022 | 80 Rue Delespaul | Maison80 Rue Delespaul · 75 m² · 2 048 €/m² | 75 m² | 153 600 € | 2 048 € |
| 26/04/2022 | 240 Rue Delespaul | Maison240 Rue Delespaul · 80 m² · 688 €/m² | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 15/12/2021 | 237 Rue Delespaul | Maison237 Rue Delespaul · 40 m² · 2 500 €/m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 22/10/2021 | 86 Rue Delespaul | Dépendance, Maison86 Rue Delespaul · 120 m² · 1 080 €/m² | 120 m² | 129 608 € | 1 080 € |
| 23/09/2021 | 100 Rue Delespaul | Maison100 Rue Delespaul · 100 m² · 950 €/m² | 100 m² | 95 000 € | 950 € |
| 30/07/2021 | 55 Rue Delespaul | Maison55 Rue Delespaul · 98 m² · 1 020 €/m² | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 01/07/2021 | 26 Rue Delespaul | Maison26 Rue Delespaul · 73 m² · 1 411 €/m² | 73 m² | 103 000 € | 1 411 € |
| 11/06/2021 | 16 Rue Delespaul | Maison16 Rue Delespaul · 112 m² · 1 688 €/m² | 112 m² | 189 000 € | 1 688 € |
| 26/02/2021 | 31 Rue Delespaul | Maison31 Rue Delespaul · 60 m² · 1 267 €/m² | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UCA7.1Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 1249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 31,5 m · 2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 199 kWh/an1 327 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations7
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Permis de construire05951223O0129 | 8 Rue Delespaul | AS 444, AS 445 | 3 logements, 209 m² | 493 m² | terminé | LALE |
| 20/05/2022 | Permis de démolir05951222O0015 | 115 Rue Delespaul | AT 300 | — | 5 080 m² | terminé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 16/01/2021 | Permis de construire0595122000065 | 115 Rue Delespaul | AT 300, AT 297 | 68 m² | 6 364 m² | annulé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
| 15/02/2018 | Déclaration préalable0595121800017 | 43 Rue Delespaul | AT 237 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire05951215O0093 | 8 Rue Delespaul | AS 444, AS 445 | 215 m² | 493 m² | commencé | R ENERGIES |
| 05/08/2015 | Permis de construire05951214O0091 | 48 Rue Delespaul | AT 171 | 450 m² | 8 425 m² | autorisé | COMMUNE DE ROUBAIX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 41 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 11 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 262 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 89,1 m² | — | D | D |
| maison, 238 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 90,9 m² | — | C | C |
| maison, 82 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 60,9 m² | — | E | B |
| appartement, 82 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 62,4 m² | — | D | B |
| appartement, 175 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 79,6 m² | — | F | F |
| maison, 166 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 115,3 m² | — | D | C |
| appartement, 175 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 103,8 m² | — | C | C |
| maison, 215 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 83,7 m² | 2012 | D | D |
| maison, 222 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 87 m² | 1930 | D | B |
| maison, 100 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 103 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 72,4 m² | — | C | B |
| maison, 258 Rue Delespaul 59100 Roubaix | 95 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Lale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | Commune de Roubaix | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Roubaix | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 53 | SCI le Paradis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 71 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 23 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | Société Civile Immobilière Lings | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Rovaf DD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 163 | G H A P | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 175 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 185 | Commune de Roubaix | Commune | propriétaire | 15 parcelles non bâties |
| 202 | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 211 | Roubaix Habitat-Office de la Métropole | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 224 | Office Public de l'Habitat du Nord | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 229 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 231 | Lille Métropole Habitat OPH de la Métropole Europeenne de Li | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 234 | SCI Nord Rendement 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | B L M C G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 265 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 267 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 268 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 269 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 270 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 272 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 274 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants36394 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 574 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté43,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social45,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,7 %Des logements autour de la rue
Maisons64,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans43,3 %4,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 3 | 330 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 12 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 40 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire Edgard Quinet - Paul BertpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École maternelle Albert SamainpublicREP+240 m
- Collège Rosa ParkspublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parkspublic310 m
Entreprises domiciliées à 200 m283
- Office Central Cooperation Ecole du Nord (Occe)autres services
- Commune de Roubaixadministration publique
- Ass Ecole et Famille de Roubaixenseignement
- Établissements Porquet et Filsconstruction
- SCI du 101 Rue de Constantineimmobilier
- Servicar Auto Center (Servicar)commerce