Rue de Leers, Roubaix
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Prix dans la rue1 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone d'activités diversifiéesDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier51 habitants53,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCL 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 14 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 22 % au-dessus de Roubaix et 14 % en dessous du Nord.
1 650 €/m²
L'estimation 1 650Roubaix 1 348en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 2 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 718 €4 ventes
- 20221 948 €5 ventes
- 20231 625 €3 ventes
- 20242 071 €2 ventes
- 20251 979 €4 ventes
- Estimation1 650 €estimé
18 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de Leers le 10/12/2025 : 92 m² pour 123 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Rue de Leers | MaisonRue de Leers · 92 m² · 1 339 €/m² | 92 m² | 123 150 € | 1 339 € |
| 30/10/2025 | 213 Rue de Leers | Maison213 Rue de Leers · 68 m² · 2 309 €/m² | 68 m² | 157 000 € | 2 309 € |
| 22/07/2025 | 52 Rue de Leers | Maison52 Rue de Leers · 100 m² · 1 837 €/m² | 100 m² | 183 720 € | 1 837 € |
| 30/06/2025 | 150 Rue de Leers | Maison150 Rue de Leers · 82 m² · 2 120 €/m² | 82 m² | 173 880 € | 2 120 € |
| 01/03/2024 | 185 Rue de Leers | Dépendance, Maison185 Rue de Leers · 106 m² · 2 028 €/m² | 106 m² | 215 000 € | 2 028 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 66 m² | 66 m² de terrain | 2 640 € | — |
| 06/03/2025 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 285 m² | 285 m² de terrain | 11 400 € | — |
| 30/01/2025 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 77 m² | 77 m² de terrain | 3 080 € | — |
| 30/01/2025 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 88 m² | 88 m² de terrain | 3 520 € | — |
| 23/01/2025 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 68 m² | 68 m² de terrain | 2 720 € | — |
| 16/01/2025 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 101 m² | 101 m² de terrain | 4 040 € | — |
| 12/12/2024 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 172 m² | 172 m² de terrain | 6 880 € | — |
| 18/04/2024 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 481 m² | 481 m² de terrain | 558 075,6 € | — |
| 15/02/2024 | 184 Rue de Leers | Dépendance, Maison184 Rue de Leers · 71 m² · 2 113 €/m² | 71 m² | 150 000 € | 2 113 € |
| 07/09/2023 | 34 Rue de Leers | Dépendance34 Rue de Leers · 342 m² | 342 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 25/05/2023 | 192 Rue de Leers | Maison192 Rue de Leers · 64 m² · 1 625 €/m² | 64 m² | 104 000 € | 1 625 € |
| 05/05/2023 | 160 Rue de Leers | Maison160 Rue de Leers · 71 m² · 2 845 €/m² | 71 m² | 202 000 € | 2 845 € |
| 17/03/2023 | 181 Rue de Leers | Maison181 Rue de Leers · 117 m² · 1 026 €/m² | 117 m² | 120 000 € | 1 026 € |
| 30/06/2022 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 481 m² | 481 m² de terrain | 1 919 998,8 € | — |
| 29/06/2022 | 2 Rue de Leers | Maison2 Rue de Leers · 77 m² · 1 948 €/m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 01/06/2022 | 7 Rue de Leers | Maison7 Rue de Leers · 96 m² · 1 563 €/m² | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 22/04/2022 | 199 Rue de Leers | Maison199 Rue de Leers · 125 m² · 2 196 €/m² | 125 m² | 274 500 € | 2 196 € |
| 11/03/2022 | 2 Rue de Leers | Maison2 Rue de Leers · 77 m² · 1 688 €/m² | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 24/02/2022 | Rue de Leers | VenteRue de Leers · 3 860 m² | 3 860 m² de terrain | 173 700 € | — |
| 23/02/2022 | 43 Rue de Leers | Vente terrain à bâtir43 Rue de Leers · 2 397 m² | 2 397 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 21/01/2022 | 9 Rue de Leers | Maison9 Rue de Leers · 90 m² · 2 079 €/m² | 90 m² | 187 120 € | 2 079 € |
| 16/12/2021 | 185 Rue de Leers | Maison, Dépendance185 Rue de Leers · 80 m² · 1 688 €/m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
| 19/10/2021 | 14 Rue de Leers | Maison14 Rue de Leers · 60 m² · 1 700 €/m² | 60 m² | 102 000 € | 1 700 € |
| 23/08/2021 | 156 Rue de Leers | Maison156 Rue de Leers · 72 m² · 1 736 €/m² | 72 m² | 125 000 € | 1 736 € |
| 30/07/2021 | 203 Rue de Leers | Maison203 Rue de Leers · 70 m² · 2 371 €/m² | 70 m² | 166 000 € | 2 371 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UEZone d'activités diversifiées
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 1249 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 20,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur à risque d'inondation id : Autre secteur à risque d'inondation
- OAP150 : OAP TRT
Informations8
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 3
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2026 | Permis de construire0595122500050 | 43 Rue de Leers | CM 79, CK 281, CK 283 | 664 m² | 6 257 m² | autorisé | ECNV |
| 23/03/2023 | Permis de construire05951222O0067 | 2 Rue de Leers | CK 130 | 1 logement, 36 m² | 395 m² | commencé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de démolir0595121700020 | 30 Rue de Leers | CK 274 | — | — | terminé | particulier |
| 26/07/2017 | Permis de démolir05951217O0011 | 217 Rue de Leers | CN 89, CN 90, CN 92 | — | 178 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Leers 59100 Roubaix | 72,8 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue de Leers 59100 Roubaix | 340 m² | — | E | C |
| maison, 154 Rue de Leers 59100 Roubaix | 62,9 m² | — | D | B |
| maison, 209 Rue de Leers 59100 Roubaix | 100 m² | — | C | C |
| maison, 213 Rue de Leers 59100 Roubaix | 82 m² | — | D | D |
| maison, Rue de Leers 59100 Roubaix | 31,1 m² | — | D | B |
| maison, Rue de Leers 59100 Roubaix | 66 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Leers 59100 Roubaix | 110 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue de Leers 59100 Roubaix | 123,7 m² | — | F | E |
| maison, Rue de Leers 59100 Roubaix | 112,4 m² | — | C | B |
| maison, 184 Rue de Leers 59100 Roubaix | 71 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de Leers 59100 Roubaix | 82 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | KB et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | Les Tours de Belem | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Conti | Société civile immobilière | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Ecnv | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI Robinia Roubaix | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Ecnv | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Robinia Roubaix | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 47 | Ecnv | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | SCI Robinia Roubaix | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Ecnv | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI Robinia Roubaix | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SC du Canal | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Commune de Roubaix | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 80 | Commune de Roubaix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 ter | SCI Activites Colis | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 82 bis | SCI Activites Colis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 82 | SCI Activites Colis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | CHJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 | Commune de Roubaix | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 148 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | Association Diocesaine Lille | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 164 | Commune de Roubaix | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 197 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 197 bis | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 217 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 5 locaux et 18 parcelles non bâties |
| 225 | Commune de Roubaix | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 225 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Métropole Europeenne de Lille | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Ecnv | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI Robinia Roubaix | Société civile | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 332 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté40 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194586,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,7 %2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | — | 940 m |
| Boulangerie | — | 870 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 2 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 840 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Charles PerraultpublicREP+410 m
Entreprises domiciliées à 200 m40
- Nicollin SASeau et déchets
- Molins Creautocommerce
- Essalmi (Essalmi)commerce
- Wollux Diffusioncommerce
- Lacleautomobile (Lacleautomobile)autres services
- SCI des Lierresimmobilier