Rue de Saint-Omer, Roubaix
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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone d'activités diversifiéesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier283 habitants67,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 769 mGare de Roubaix · 3 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleLM 01Échelle 1:500Édition 10Plan DXF la feuille, 80 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Roubaix et 21 % en dessous du Nord.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Roubaix 1 348en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 930 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 850 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 583 €1 vente
- 20232 199 €2 ventes
- Estimation1 520 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue de Saint-Omer le 03/07/2023 : 45 m² pour 95 830 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 7 Rue de Saint-Omer | Maison7 Rue de Saint-Omer · 45 m² · 2 130 €/m² | 45 m² | 95 830 € | 2 130 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue de Saint-Omer | Maison1 Rue de Saint-Omer · 60 m² · 2 267 €/m² | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
| 31/03/2022 | 1 Rue de Saint-Omer | Maison1 Rue de Saint-Omer · 60 m² · 1 583 €/m² | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 31/08/2021 | 12 Rue de Saint-Omer | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue de Saint-Omer · 580 m² | 580 m² | 274 850 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UEZone d'activités diversifiées
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 30,5 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 209 kWh/an1 331 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations8
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Ecole et couvent des Clarisses
- Bourloire Saint-Eloi
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 72 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de Saint Omer 59100 Roubaix | 93,9 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue de Saint Omer 59100 Roubaix | 93,9 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de Saint Omer 59100 Roubaix | 70 m² | — | E | B |
| maison, 3 Rue de Saint Omer 59100 Roubaix | 65,7 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Soliha Batisseurs de Logements d'Insertion Hauts de France | Société anonyme | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | Soliha-Solidaires pour L Habitat-Métropole Nord | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Agef | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Swafi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants28395 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 533 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social4,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194595,8 %Des logements autour de la rue
Maisons94,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,7 %9,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 330 m |
| Boulangerie | 5 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 9 | 330 m |
| Librairie ou presse | 1 | 330 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 380 m |
| Collège | — | 800 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 860 m |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Roubaixgare voyageurs uniquement769 m
- Gare Jean Lebasmétro859 m
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Lucie AubracpublicREP+370 m
- École primaire CondorcetpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- École maternelle George SandpublicREP+480 m
Entreprises domiciliées à 200 m523
- BP Francecommerce
- Docks de l'Oisecommerce
- La Redoute (Redoute France)commerce
- Cemmeservices administratifs
- Mariot Gamelintransport
- SCI du 14immobilier