Cadastre de Sainghin-en-Weppes
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INSEE59524Code postal 591845 638 habitants83 voies et 2 289 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 903 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 93 ventes dans la commune.
- 20192 332 €2 ventes
- 2020aucune vente
- 20212 308 €7 ventes
- 20223 086 €2 ventes
- 20231 525 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 903 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 903 € | 1 |
| 2024 | — | aucune |
| 2023 | 1 525 € | 1 |
| 2022 | 3 086 € | 2 |
| 2021 | 2 308 € | 7 |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 332 € | 2 |
| 2018 | 1 259 € | 1 |
| 2017 | 2 071 € | 1 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 472 € | 1 |
| 2014 | 1 164 € | 1 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Gambetta2 308 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Gambetta5 ventes · 2 308 €/m²
- Rue du Général Leclerc3 ventes · 2 903 €/m²
2 693 €/m²
Médiane de 61 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 93 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 50 %, de 1 794 à 2 693 €/m².
- 20192 148 €84 ventes
- 20202 373 €83 ventes
- 20212 290 €86 ventes
- 20222 458 €87 ventes
- 20232 518 €75 ventes
- 20242 329 €63 ventes
- 20252 693 €61 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 693 € | 61 |
| 2024 | 2 329 € | 63 |
| 2023 | 2 518 € | 75 |
| 2022 | 2 458 € | 87 |
| 2021 | 2 290 € | 86 |
| 2020 | 2 373 € | 83 |
| 2019 | 2 148 € | 84 |
| 2018 | 2 284 € | 67 |
| 2017 | 2 167 € | 84 |
| 2016 | 2 167 € | 69 |
| 2015 | 2 133 € | 55 |
| 2014 | 1 794 € | 53 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Vert Gazon3 130 €/m² · 5 ventes
- Rue Anatole France3 007 €/m² · 11 ventes
- Rue Philippe Crétal2 921 €/m² · 6 ventes
- Rue du Premier Mai2 867 €/m² · 8 ventes
- Rue Henri Ghesquière2 754 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Gambetta37 ventes · 2 330 €/m²
- Rue Émile Zola30 ventes · 2 424 €/m²
- Rue Jean Jaurès16 ventes · 2 152 €/m²
- Rue du Général Leclerc15 ventes · 2 727 €/m²
- Rue du Chevalier de la Barre15 ventes · 1 964 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,25 €/m²entre 8,42 et 12,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,25 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 943 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 16 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
- Appartement
- 13,00 €/m²entre 10,76 et 15,70 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,73 €/m²entre 12,95 et 19,10 €/m²
- 3 pièces et plus
- 10,63 €/m²entre 8,57 et 13,18 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 676 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 582 € pour 37 m², 3 pièces et plus 765 € pour 72 m², maison 943 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 97 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 19 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Sainghin-en-Weppes
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Sainghin-en-Weppes
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 31/12/2024
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Sainghin-en-Weppes
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,69 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 3,17 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,91 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,69 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 3,17 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,91 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,69 % | 13,39 % |
| 2021 | 43,69 % | 13,39 % |
| 2022 | 43,69 % | 13,39 % |
| 2023 | 43,69 % | 14,64 % |
| 2024 | 43,69 % | 14,64 % |
| 2025 | 43,69 % | 14,64 % |
En 2020 : 24,40 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Sainghin-en-Weppes
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Jardins61
- Allée des Oiseaux30
- Avenue de la Rénovation73
- Avenue de la Sablonnière25
- Residence Jules Verne40
- Rue Alexandre Cocq54
- Rue Anatole France75
- Rue de l'Égalité25
- Rue de la Commune de Paris65
- Rue du 1er Mai23
- Rue du Capitaine Lheureux82
- Rue du Chevalier de la Barre85
- Rue du Général Leclerc88
- Rue du Grand Lac28
- Rue du Huit Mai28
- Rue du Millénaire20
- Rue du Vert Gazon24
- Rue Édouard Vaillant97
- Rue Émile Zola143
- Rue Étienne Dolet21
- Rue Gambetta168
- Rue Gustave Delory29
- Rue Henri Ghesquière32
- Rue Jean Jaurès114
- Rue l'Abbé Deligny55
- Rue Louis Aragon75
- Rue Marcel Sembat100
- Rue Philippe Crétal47
- Rue Sadi Carnot57
- Ruelle de la Plate Voie36
- Allée Camille Saint-Saens10
- Allée de Flandre3
- Allée de l'Épinette15
- Allée des Peupliers9
- Allée Marie Curie7
- Allée Maurice Ravel7
- Allée Rouget de Lisle2
- Chemin Baraiqueux3
- Chemin de Billy Berclau1
- Chemin de Halage18
- Chemin de l'Épinette2
- Chemin de la Carrière du Sapin3
- Cour Nouroy5
- Dreve du Château18
- Place de la République3
- Place du Général De Gaulle5
- Place Victor Hugo14
- Rue Alexandre Desrousseaux13
- Rue Claude Debussy16
- Rue de la Fraternité5
- Rue de la Liberté9
- Rue de la Tannerie5
- Rue de Verdun16
- Rue des 4 Bonniers2
- Rue des Acacias13
- Rue des Tilleuls9
- Rue du 11 Novembre4
- Rue du 14 Juillet6
- Rue du Château d'Eau8
- Rue du Faisan16
- Rue du Marais6
- Rue du Maréchall De Lattre De Tassigny12
- Rue Émile Combes11
- Rue Fernand Macquart14
- Rue Frédéric Chopin20
- Rue Georges Delerue6
- Rue Georges Legrand11
- Rue Jacques Prévert18
- Rue Jules Guesde18
- Rue Louise Michel12
- Rue Olympe de Gouges17
- Rue Pasteur9
- Rue Simone Veil1
- Rue Voltaire14
- Rue Waldeck Rousseau13
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart18
- Ruelle Cambron6
- Ruelle Carlier5
- Ruelle de la Concorde10
- Ruelle Gillon6
- Ruelle Jules Ferry8
- Sentier de la Cense6
- Sentier Michon1
Autres communes du département
Nord