Cadastre de Fretin
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INSEE59256Code postal 592733 214 habitants61 voies et 1 497 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Europeenne de Lille
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 859 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 57 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 300 à 2 859 €/m².
- 20192 302 €47 ventes
- 20202 740 €40 ventes
- 20212 937 €43 ventes
- 20222 651 €47 ventes
- 20233 044 €35 ventes
- 20242 875 €51 ventes
- 20252 859 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 859 € | 33 |
| 2024 | 2 875 € | 51 |
| 2023 | 3 044 € | 35 |
| 2022 | 2 651 € | 47 |
| 2021 | 2 937 € | 43 |
| 2020 | 2 740 € | 40 |
| 2019 | 2 302 € | 47 |
| 2018 | 2 545 € | 39 |
| 2017 | 2 492 € | 54 |
| 2016 | 2 246 € | 46 |
| 2015 | 2 333 € | 43 |
| 2014 | 2 300 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Maréchal Joffre3 577 €/m² · 5 ventes
- Rue du Maréchal Foch3 467 €/m² · 11 ventes
- Rue Martin Havez3 330 €/m² · 6 ventes
- Rue Jules Ferry3 323 €/m² · 8 ventes
- Rue du Marais du Leu3 311 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Calmette Guérin24 ventes · 2 100 €/m²
- Rue Gabriel Péri16 ventes · 2 234 €/m²
- Rue Léon Gambetta14 ventes · 2 907 €/m²
- Rue Jean-Baptiste Lebas14 ventes · 2 433 €/m²
- Rue Pasteur14 ventes · 2 731 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,36 €/m²entre 9,65 et 15,83 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,36 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 137 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Nord) est de 8,80 €/m², et la commune est 40 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
- Appartement
- 13,38 €/m²entre 11,05 et 16,20 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,13 €/m²entre 13,48 et 19,31 €/m²
- 3 pièces et plus
- 11,40 €/m²entre 9,58 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 696 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 597 € pour 37 m², 3 pièces et plus 821 € pour 72 m², maison 1 137 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Europeenne de Lille
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fretin
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fretin
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/03/2024
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Taxe foncière à Fretin
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,12 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,25 point. En 2025, la moyenne du département (Nord) est de 46,86 %, et la commune est 15,74 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,66 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 14,64 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 45,76 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé31,12 % en 2020
- Nord, moyenne des communes
- 46,86 %en 2025, la commune 15,74 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,66 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,12 % | 13,39 % |
| 2021 | 31,12 % | 13,39 % |
| 2022 | 31,12 % | 13,39 % |
| 2023 | 31,12 % | 14,64 % |
| 2024 | 31,12 % | 14,64 % |
| 2025 | 31,12 % | 14,64 % |
En 2020 : 11,83 % pour la commune et 19,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fretin
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Roseaux21
- Allée Jean Lotte44
- Avenue du 8 Mai 194517
- Chemin de la Tour30
- Chemin de Ronde28
- Chemin des Aventures24
- Impasse Marx Dormoy31
- Rue Alfred Cousin34
- Rue Calmette Guérin101
- Rue de l'Abbé Bonpain60
- Rue de la Voyette14
- Rue de Peronne23
- Rue des Anciens Combattants22
- Rue du Marais du Leu38
- Rue du Maréchal Foch77
- Rue du Maréchal Joffre42
- Rue du Petit Marais33
- Rue Gabriel Péri59
- Rue Georges Clémenceau49
- Rue Jean-Baptiste Lebas113
- Rue Jules Ferry33
- Rue Léon Gambetta104
- Rue Louis Chuffart41
- Rue Martin Havez32
- Rue Marx Dormoy20
- Rue Nelson Mandela16
- Rue Pasteur66
- Rue Pierre François Delecluse34
- Rue Pierre Semard44
- Rue Poincaré39
- Allée de la Plaine8
- Allée des Peupliers11
- Allée Fleurie7
- Boulevard du Petit Quinquin13
- Chemin d'Huvet8
- Chemin de la Bas Villette10
- Chemin de Phalempin1
- Chemin de Tournai1
- Chemin des Bannis5
- Chemin des Douves12
- Chemin des Massettes10
- Chemin du Vieux Moulin3
- Dreve du Château2
- Grand Place2
- Rue de Berzin8
- Rue de la Croix Vareskel2
- Rue de la Haie Plouvier5
- Rue de la Louvière5
- Rue de Templeuve3
- Rue de Wettringen11
- Rue des Famards14
- Rue des Hauts de Sainghin3
- Rue des Martyrs5
- Rue du Chemin Vert13
- Rue du Fort4
- Rue du Mont de Sainghin10
- Rue du Mont de Terre8
- Rue Georges Brassens2
- Rue Jules Verne7
- Rue Roger Salengro10
- Ruelle du Vent de Bise5
Autres communes du département
Nord