Rue Victor Hugo, Dechy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 211 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,6 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 730 €/m²
- Fourchette haute
- 1 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 870 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 342 €/m² en 2025). Soit 1 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2023909 €1 vente
- 2024862 €1 vente
- 2025366 €1 vente
- Estimation1 190 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 49 Rue Victor Hugo, 30 000 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 49 Rue Victor Hugo | Maison | 82 m² | 30 000 € | 366 € |
| 06/06/2024 | 47 Rue Victor Hugo | Maison | 94 m² | 81 000 € | 862 € |
| 21/08/2023 | Rue Victor Hugo | Maison | 121 m² | 110 000 € | 909 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UArSecteur en renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 26 m · 2,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 276 kWh/an1 356 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 114 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Permis de construire05917023O0002 | 39 Rue Victor Hugo | B 3582, B 3584, B 3586 | — | 450 m² | autorisé | COMMUNE DE DECHY |
| 10/11/2016 | Permis de construire05917016O0003 | Rue Victor Hugo | B 952, B 953, B 954 | 623 m² | 17 276 m² | autorisé | COMMUNE DE DECHY |
| 21/08/2014 | Permis de construire05917014D0001 | 29a35 Rue Victor Hugo | 0B 603, 0B 604, 0B 605 | 1 logement, 40 m² | 228 m² | annulé | particulier |
| 21/08/2014 | Permis de construire05917014D0001 | 29a35 Rue Victor Hugo | 0B 603, 0B 604, 0B 605 | 40 m² | 228 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49c Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 60,3 m² | — | F | C |
| maison, 49e Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 83 m² | 1825 | G | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 71,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 71,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 88,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 60,1 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 108,9 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 88,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 71,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 88,2 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 71,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue Victor Hugo 59187 Dechy | 60,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 25
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 6 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FONCIEREMENT QUARTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 bis | SOC CONTROLE ET RECEPTION DE COMBUSTIBLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 A | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 bis | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 quinquies | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 D | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 A | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 bis | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | FONCIEREMENT QUARTIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | COMMUNE DE DECHY | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 5 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 110 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 1 | 200 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,7 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Joliot-CuriepublicREPULIS
- Ecole maternelle Anne FrankpublicREP
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.