Rue Jules Guesde, Thumeries
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 539 €/m²), le quartier pour 55 % (41 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 194 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 175 €/m² en 2025). Soit 1 989 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 16 228 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 361 €1 vente
- 20223 459 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 601 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 7 Rue Jules Guesde, 240 200 € le 30/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 13 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance | 110 m² | 148 500 € | 1 350 € |
| 30/04/2024 | 7 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 150 m² | 240 200 € | 1 601 € |
| 04/12/2023 | 11 Rue Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 188 m² | 80 000 € | — |
| 11/03/2022 | Rue Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 1 384 m² | 330 000 € | — |
| 15/02/2022 | 1 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 56 m² | 193 700 € | 3 459 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | 7 Rue Jules Guesde | Maison | 150 m² | 204 200 € | 1 361 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAIl s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de tres forte densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 59,7 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 218 kWh/an1 333 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Marquenaturel
- PPR Wahagnies-Ostricourtnaturel
- PPRT TITANOBEL OSTRICOURTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Jules Guesde 59239 Thumeries | 103,4 m² | — | E | E |
| maison, 11b Rue Jules Guesde 59239 Thumeries | 49,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Jules Guesde 59239 Thumeries | 103,9 m² | — | D | D |
| maison, 13bis Rue Jules Guesde 59239 Thumeries | 90,6 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Jules Guesde 59239 Thumeries | 48 m² | 1900 | G | G |
| maison, 1 Rue Jules Guesde 59239 Thumeries | 120 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 1 5 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 1 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 1 5 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 3 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 4 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 7 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 8 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 9 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 2 locaux |
| 10 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 13 bis | SCI LES ZOUZOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI LES ZOUZOUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | HORIZONS COMMUNAUTE CHRETIENNE | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 5000 | SCI NV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | emphytéote | 1 local |
| 9001 | COMMUNE DE THUMERIES | Commune | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 260 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,1 km |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 1 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 900 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 450 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 50 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Condorcetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.