Rue Konrad Adenauer, Wasquehal
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Prix dans la rue3 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UZ45.1Zone d'aménagement concerté (ZAC). La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants55,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 66 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Wasquehal et 21 % au-dessus du Nord.
3 330 €/m²
L'estimation 3 330Wasquehal 3 214en 2025Nord 2 750en 2025
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 3 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 506 €1 vente
- 20223 411 €6 ventes
- 20233 284 €1 vente
- 20243 898 €2 ventes
- 20253 099 €1 vente
- Estimation3 330 €estimé
11 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Konrad Adenauer le 28/03/2025 : 53 m² pour 164 250 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % au-dessus de Wasquehal et 95 % au-dessus du Nord.
3 750 €/m²
L'estimation 3 750Wasquehal 3 184en 2025Nord 1 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 300 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 020 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 771 €3 ventes
- 20224 573 €1 vente
- 20234 357 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 500 €1 vente
- Estimation3 750 €estimé
6 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 27 Rue Konrad Adenauer le 07/10/2025 : 110 m² pour 495 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 27 Rue Konrad Adenauer | Maison27 Rue Konrad Adenauer · 110 m² · 4 500 €/m² | 110 m² | 495 000 € | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement1 Rue Konrad Adenauer · 53 m² · 3 099 €/m² | 53 m² | 164 250 € | 3 099 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement3 Rue Konrad Adenauer · 69 m² · 3 578 €/m² | 69 m² | 246 900 € | 3 578 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement1 Rue Konrad Adenauer · 83 m² · 4 217 €/m² | 83 m² | 350 000 € | 4 217 € |
| 03/10/2023 | 1 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance1 Rue Konrad Adenauer · 67 m² · 3 284 €/m² | 67 m² | 220 000 € | 3 284 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | 16 Rue Konrad Adenauer | Maison16 Rue Konrad Adenauer · 110 m² · 4 357 €/m² | 110 m² | 479 250 € | 4 357 € |
| 04/11/2022 | 1 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance1 Rue Konrad Adenauer · 51 m² · 3 333 €/m² | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 21/10/2022 | 3 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement3 Rue Konrad Adenauer · 61 m² · 3 377 €/m² | 61 m² | 206 000 € | 3 377 € |
| 13/10/2022 | 3 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement3 Rue Konrad Adenauer · 69 m² · 3 870 €/m² | 69 m² | 267 000 € | 3 870 € |
| 04/10/2022 | 3 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance3 Rue Konrad Adenauer · 71 m² · 2 345 €/m² | 71 m² | 166 500 € | 2 345 € |
| 26/09/2022 | 3 Rue Konrad Adenauer | Appartement, Dépendance3 Rue Konrad Adenauer · 63 m² · 3 444 €/m² | 63 m² | 217 000 € | 3 444 € |
| 21/06/2022 | 1 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement1 Rue Konrad Adenauer · 51 m² · 3 941 €/m² | 51 m² | 201 000 € | 3 941 € |
| 13/05/2022 | 23 Rue Konrad Adenauer | Maison23 Rue Konrad Adenauer · 110 m² · 4 573 €/m² | 110 m² | 503 000 € | 4 573 € |
| 18/10/2021 | 3 Rue Konrad Adenauer | Dépendance, Appartement3 Rue Konrad Adenauer · 83 m² · 3 506 €/m² | 83 m² | 291 000 € | 3 506 € |
| 30/07/2021 | 14 Rue Konrad Adenauer | Maison14 Rue Konrad Adenauer · 109 m² · 4 083 €/m² | 109 m² | 445 000 € | 4 083 € |
| 30/06/2021 | 25 Rue Konrad Adenauer | Maison25 Rue Konrad Adenauer · 131 m² · 3 771 €/m² | 131 m² | 494 000 € | 3 771 € |
| 13/01/2021 | 20 Rue Konrad Adenauer | Maison20 Rue Konrad Adenauer · 110 m² · 2 327 €/m² | 110 m² | 256 000 € | 2 327 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025
UZ45.1Zone d'aménagement concerté (ZAC)
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 38,6 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 183 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur : Autre hauteur (cf. règlement de zone et/ou OAP)
- Stationnement : Règles de stationnement S5 (Cf. réglement de zone)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Zone d'aménagement concerté : Z45 - Grand Cottignies
Informations11
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- T5 Servitudes aéronautiques - Côte de dégagement: 310 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- T4 Servitude aéronautique
- Zone d'aménagement concerté
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPR Marquenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12b Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 111,8 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 102,6 m² | 2009 | D | B |
| maison, 9 Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 75 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 110 m² | 2009 | C | C |
| immeuble, Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | — | — | D | A |
| maison, 14 Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 108,7 m² | — | C | C |
| immeuble, Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | — | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 69,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 53,4 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 3 Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 83,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 3 Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 69,9 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Konrad Adenauer 59290 Wasquehal | 68,5 m² | 2008 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI des Arbrisseaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Desroussim | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 6 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 6 locaux |
| 10 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCPI Atlantique Mur Regions | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Cojobe | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19454 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 379 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans43,7 %1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 5 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | 1 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 870 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 980 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 930 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 870 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Grand Cottigniestramway569 m
- Grand Cottigniestramway604 m
- Trieztramway745 m
- Trieztramway783 m
Entreprises domiciliées à 200 m258
- Boulangeries BG (B B G)hébergement et restauration
- Yves Rocher Francecommerce
- Le Petit Vapoteur Storecommerce
- Sergic Résidences Services (Twenty Campus)hébergement et restauration
- Generali Viefinance et assurance
- Diacfinance et assurance