Rue des Frères Gonthier, Wasquehal

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Prix dans la rue4 230 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone AUDMZone à urbaniser différée mixte. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voie Quartier44 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

100 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 10Plan DXF la feuille, 80 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

4 230 €/m²

L'estimation 4 230Wasquehal 3 214en 2025Nord 2 750en 2025

L'estimation est 32 % au-dessus de Wasquehal et 54 % au-dessus du Nord.

Fourchette basse: 3 140 €/m²
Fourchette haute: 5 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20235 097 €2 ventes
20244 708 €1 vente
Estimation4 230 €estimé

3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Rue des Frères Gonthier le 14/02/2024 : 48 m² pour 226 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/03/2024	Rue des Frères Gonthier	Dépendance, AppartementRue des Frères Gonthier · 59 m² · 4 424 €/m²	59 m²	261 000 €	4 424 €
14/02/2024	Rue des Frères Gonthier	Appartement, DépendanceRue des Frères Gonthier · 48 m² · 4 708 €/m²	48 m²	226 000 €	4 708 €
08/11/2023	Rue des Frères Gonthier	Dépendance, AppartementRue des Frères Gonthier · 45 m² · 5 194 €/m²	45 m²	233 750 €	5 194 €
25/09/2023	Rue des Frères Gonthier	Appartement, DépendanceRue des Frères Gonthier · 40 m² · 5 350 €/m²	40 m²	214 000 €	5 350 €
07/09/2023	Rue des Frères Gonthier	Dépendance, AppartementRue des Frères Gonthier · 48 m² · 5 000 €/m²	48 m²	240 000 €	5 000 €

Afficher les 4 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/06/2023	Rue des Frères Gonthier	Vente en l'état futur d'achèvementRue des Frères Gonthier	—	221 000 €	—
09/02/2023	Rue des Frères Gonthier	VenteRue des Frères Gonthier · 6 870 m²	6 870 m² de terrain	1 612 800 €	—
11/08/2022	Rue des Frères Gonthier	MaisonRue des Frères Gonthier · 129 m² · 2 614 €/m²	129 m²	337 225 €	2 614 €
10/06/2021	Rue des Frères Gonthier	MaisonRue des Frères Gonthier · 130 m² · 4 453 €/m²	130 m²	578 850 €	4 453 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 17/10/2025

AUDMZone à urbaniser différée mixte

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2022La commune en a 424 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 22,4 m · 5,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 182 kWh/an1 320 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Prescriptions spéciales de voirie
Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
Secteur de bonne qualité de desserte
Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)

Informations13

I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
DPU - Application du droit de préemption urbain
T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 2
Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 1
Annexe sanitaire : Assainissement collectif
I4 : Servitudes au voisinage d'une ligne électrique aérienne ou souterraine

Servitudes d'utilité publique1

Ligne électrique (I4)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/02/2022	Permis de construire05964621O0033	26 Rue des Freres Gonthier	AY 38	73 logements, 4 867 m²	6 829 m²	terminé	VINCI IMMOBILIER NORD EST

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune4

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

PPR Marquenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Rue des Frères Gonthier 59290 Wasquehal	65 m²	—	D	B
maison, Rue des Frères Gonthier 59290 Wasquehal	65 m²	—	E	C
maison, Rue des Frères Gonthier 59290 Wasquehal	65 m²	—	E	C
maison, 19 Rue des Freres Gonthier 59290 Wasquehal	135 m²	1930	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Almanal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
4	Ftimmo H	Société anonyme	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
48	Chambre de Commerce et d'Industrie de Région Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Chambre de Commerce et d'Industrie de Région Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Chambre de Commerce et d'Industrie de Région Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56	Chambre de Commerce et d'Industrie de Région Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Chambre de Commerce et d'Industrie de Région Hauts-De-France	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4416 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 491 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194587,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,7 %4,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 crèches et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	—	720 m
Boulangerie	—	860 m
Boucherie	—	860 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	970 m
Restaurant	7	170 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	760 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	890 m
Pharmacie	—	980 m
Dentiste	1	500 m
Kinésithérapeute	—	580 m
Laboratoire d'analyses	1	330 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	1,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	390 m
École maternelle ou élémentaire	1	350 m
Collège	—	630 m
Lycée	—	1,0 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	—	550 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	2,9 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	1	220 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	900 m
France Services	—	2,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Pont de Wasquehaltramway165 m
Pont de Wasquehaltramway240 m
Acaciastramway456 m
la Terrassetramway671 m

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Charles Perraultpublic370 m

Entreprises domiciliées à 200 m89

Orangeinformation et communication
Solocal (Pages Blanches - Pages Jaunes - Renseignements Telephoniques Pagesjaunes)information et communication
HPM Nordsanté et action sociale
Mercier CPJactivités scientifiques et techniques
Mercier Autocommerce
SCI Orleans Chambordimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.