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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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214 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BR 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 50 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 880 €/m²

L'estimation 2 880Compiègne 2 407en 2025Oise 2 388en 2025
L'estimation est 20 % au-dessus de Compiègne et 21 % au-dessus de l'Oise.
Fourchette basse
2 190 €/m²
Fourchette haute
3 750 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 290 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 090 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 2 949 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 880 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 841 €2 ventes
  2. 20223 326 €6 ventes
  3. 20232 592 €2 ventes
  4. 20242 893 €3 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 880 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

13 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 38 Rue Solferino le 19/12/2024 : 66 m² pour 190 970 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/2025Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimiléRue Solferino · 123 m² · 2 602 €/m²123 m²320 000 €2 602 €
15/10/202536 Rue SolferinoAppartement, Dépendance36 Rue Solferino · 58 m²58 m²200 000 €—
28/04/20255 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé5 Rue Solferino · 97 m² · 4 196 €/m²97 m²407 000 €4 196 €
11/04/202536 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé36 Rue Solferino · 83 m² · 2 313 €/m²83 m²192 000 €2 313 €
04/04/2025Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimiléRue Solferino · 148 m² · 2 568 €/m²148 m²380 000 €2 568 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202438 Rue SolferinoDépendance, Appartement38 Rue Solferino · 66 m² · 2 893 €/m²66 m²190 970 €2 893 €
13/12/2024Rue SolferinoVenteRue Solferino · 900 m²900 m² de terrain9 000 €—
26/07/202413 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement13 Rue Solferino · 211 m²211 m²250 000 €—
23/07/202439 Rue SolferinoAppartement39 Rue Solferino · 80 m² · 2 313 €/m²80 m²185 000 €2 313 €
27/06/202442 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé42 Rue Solferino · 240 m² · 1 729 €/m²240 m²415 000 €1 729 €
22/04/2024Rue SolferinoAppartementRue Solferino · 1 m² · 95 000 €/m²1 m²95 000 €95 000 €
19/01/2024Rue SolferinoVenteRue Solferino · 900 m²900 m² de terrain4 000 €—
10/01/2024Rue SolferinoDépendance, AppartementRue Solferino · 38 m² · 3 289 €/m²38 m²125 000 €3 289 €
04/12/2023Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimiléRue Solferino · 50 m² · 2 264 €/m²50 m²113 200 €2 264 €
28/08/202336 Rue SolferinoAppartement, Dépendance36 Rue Solferino · 80 m² · 1 963 €/m²80 m²157 000 €1 963 €
31/07/202323 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé23 Rue Solferino · 705 m² · 2 199 €/m²705 m²1 550 000 €2 199 €
13/07/202337 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé37 Rue Solferino · 818 m²818 m²2 050 000 €—
25/05/202339 Rue SolferinoAppartement39 Rue Solferino · 35 m² · 3 220 €/m²35 m²112 690 €3 220 €
23/05/2023Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimiléRue Solferino · 24 m² · 625 €/m²24 m²15 000 €625 €
13/12/202237 Rue SolferinoAppartement37 Rue Solferino · 38 m² · 3 737 €/m²38 m²142 000 €3 737 €
07/12/202214 Rue SolferinoAppartement14 Rue Solferino · 50 m² · 3 580 €/m²50 m²179 000 €3 580 €
16/09/2022Rue SolferinoAppartement, DépendanceRue Solferino · 48 m² · 2 521 €/m²48 m²120 990 €2 521 €
14/09/2022Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimiléRue Solferino · 50 m² · 1 440 €/m²50 m²72 000 €1 440 €
29/08/202239 Rue SolferinoAppartement39 Rue Solferino · 42 m² · 3 071 €/m²42 m²129 000 €3 071 €
03/08/202223 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé23 Rue Solferino · 705 m² · 5 €/m²705 m²3 500 €5 €
02/08/202223 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé23 Rue Solferino · 705 m² · 8 €/m²705 m²5 950 €8 €
12/07/202221 Rue SolferinoDépendance21 Rue Solferino · 575 m²575 m² de terrain1 €—
12/07/202221 Rue SolferinoAppartement, Dépendance21 Rue Solferino · 65 m² · 4 615 €/m²65 m²300 000 €4 615 €
21/03/202214 Rue SolferinoAppartement14 Rue Solferino · 54 m² · 2 685 €/m²54 m²145 000 €2 685 €
02/02/20223 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement3 Rue Solferino · 190 m²190 m²176 000 €—
27/12/20213 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé3 Rue Solferino · 49 m² · 2 755 €/m²49 m²135 000 €2 755 €
18/11/20213 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé3 Rue Solferino · 170 m²170 m²335 000 €—
07/09/202139 Rue SolferinoAppartement39 Rue Solferino · 36 m² · 2 556 €/m²36 m²92 000 €2 556 €
23/07/202114 Rue SolferinoAppartement, Dépendance14 Rue Solferino · 40 m² · 3 125 €/m²40 m²125 000 €3 125 €
12/05/20215 Rue SolferinoLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance5 Rue Solferino · 175 m²175 m²480 000 €—
02/04/20217 Rue SolferinoDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement7 Rue Solferino · 172 m²172 m²156 600 €—
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

UC1.2zone urbaine mixte de la partie centrale

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 718 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
36,1 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 235 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 35 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Compiègne
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre

Servitudes d'utilité publique31

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 28 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SPR de Compiègne
  • Site patrimonial remarquable (AC4)
  • CENTRE URBAIN
  • Maison La Vieille Cassine
  • Maison
  • Quartier Bourcier
  • Palais et ses abords
  • Hôtel d'Agincourt
  • Immeubles 12, rue des Cordeliers - 2, rue des Lombards
  • Grenier à sel (ancien)
  • Remparts (anciens)
  • Prison (ancienne), contiguë à l'Hôtel de Ville, derrière la porte de
  • Immeuble
  • Hôtel
  • Couvent des Jacobins et ancienne enceinte de la ville (vestiges)
  • Cimetière de Clamart
  • Tour Jeanne d'Arc
  • Hôtel des Rats
  • Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
  • Hôtel de la petite Rose
  • Hôtel particulier
  • Pont de Jeanne d'Arc sous la maison (les arches)
  • Auberge des Trois Lurons
  • Eglise Saint-Pierre des Minimes
  • Eglise Saint-Antoine
  • Ecole des Frères des Ecoles chrétiennes
  • Eglise Saint-Jacques
  • Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
  • Maison à pan de bois
  • Hôtel d'Artois (ancien)
  • Hôtel de Ville
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/09/2021Déclaration préalable06015921T01883 Rue SolferinoBX 16910 m²216 m²autoriséEL AUDITION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Faibles

  • Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Risque industriel

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
  • PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 21 Rue Solférino 60200 Compiègne69,3 m²—DB
appartement, 21 Rue Solférino 60200 Compiègne69,3 m²—DB
appartement, 36 Rue Solférino 60200 Compiègne82 m²—DD
appartement, 15 Rue Solférino 60200 Compiègne90 m²—EC
immeuble, 17 Rue Solférino 60200 Compiègne——ED
appartement, 17 Rue Solférino 60200 Compiègne65,9 m²—GF
appartement, 17 Rue Solférino 60200 Compiègne65,9 m²—GF
appartement, 14 Rue Solférino 60200 Compiègne46,6 m²—EB
appartement, 14 Rue Solférino 60200 Compiègne46,6 m²—EB
appartement, 14 Rue Solférino 60200 Compiègne46,6 m²—EB
appartement, 26 Rue Solférino 60200 Compiègne71 m²—EB
appartement, 26 Rue Solférino 60200 Compiègne71 m²—EB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 32

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2SB IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4PATIOU SOLFERINOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5PFD CONSEILSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7SADESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8PATIOU SOLFERINOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9AKERIA PROMOTIONSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
9AB PATRIMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9LDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 19 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11SANTIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12FLO FOURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13SOSO IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18DVLMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18S C I SOLFERINOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21AJ VAZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI HDSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
24SCI VERBOISSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
26INVEST PIERRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29 bisCOMMUNE DE COMPIEGNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
30FLO THREESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34COPROPRIETAIRES DU 34 RUE SOLFERINOÉtatpropriétaire1 local
34S C I BOULOGNE POURSACSociété civilepropriétaire1 local
36MARIALAINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
37SCI SU IMMO MANTES LJSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
38CARNOT 93Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
39DOMAINE DE L'ETANG DE LA MUETTESociété civilepropriétaire1 local
39VARBELLO COMPIEGNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
40BOVERTSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
40LES COPROPRIETAIRES DE LA PARCELLE BP 1Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
41NOUVELLES GALERIESSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
42SCI BBFSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48SPINOZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.

SCPIN°UsageAcquis
France Investipierre26commerces2000

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants355210 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 934 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,9 %Des logements autour de la rue
Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %7,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 12 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché170 m
Supérette ou épicerie1240 m
Boulangerie1430 m
Boucherie5150 m
Poissonnerie1260 m
Fruits et légumes2250 m
Restaurant8030 m
Librairie ou presse2120 m
Banque1130 m
Bureau ou relais de poste1230 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5120 m
Pharmacie380 m
Dentiste18140 m
Kinésithérapeute4400 m
Laboratoire d'analyses1490 m
Centre ou maison de santé2210 m
Urgences—2,1 km
Hôpital ou clinique—2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2210 m
École maternelle ou élémentaire3260 m
Collège2370 m
Lycée2490 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase1330 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—4,0 km
Bibliothèque2240 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1140 m
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—1,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière de Compiègnegare routière324 m
  • Gare de Compiègnegare voyageurs et fret341 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Ferdinand Bacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Collège Sévignéprivéinternat
  • Ecole élémentaire Hersanpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvagepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole primaire privée sévigneprivé
  • Lycée professionnel Sévignéprivéinternat
  • Lycée Sévignéprivéinternat

Entreprises domiciliées à 200 m2 694

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.