Rue Othenin, Compiègne
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 50 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 840 €/m²
- Fourchette basse
- 2 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 500 et 3 240 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 191 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 2 407 €/m² en 2025). Soit 2 905 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 840 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 183 ventes de 2025 du département (Oise) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 971 €2 ventes
- 20222 400 €1 vente
- 20233 591 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 359 €1 vente
- Estimation2 840 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue Othenin le 10/12/2025 : 22 m² pour 73 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue Othenin | Appartement8 Rue Othenin · 22 m² · 3 359 €/m² | 22 m² | 73 900 € | 3 359 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue Othenin | Local industriel. commercial ou assimilé2 Rue Othenin · 20 m² · 8 850 €/m² | 20 m² | 177 000 € | 8 850 € |
| 24/08/2023 | 8 Rue Othenin | Appartement8 Rue Othenin · 22 m² · 3 182 €/m² | 22 m² | 70 000 € | 3 182 € |
| 23/06/2023 | 8 Rue Othenin | Appartement8 Rue Othenin · 20 m² · 4 000 €/m² | 20 m² | 80 000 € | 4 000 € |
| 30/11/2022 | 10 Rue Othenin | Vente10 Rue Othenin · 3 671 m² | 3 671 m² de terrain | 1 400 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 10 Rue Othenin | Vente10 Rue Othenin · 3 671 m² | 3 671 m² de terrain | 17 700 000 € | — |
| 22/04/2022 | Rue Othenin | DépendanceRue Othenin | non mesurée | 23 800 € | — |
| 04/02/2022 | 4 Rue Othenin | Dépendance, Appartement4 Rue Othenin · 50 m² · 2 400 €/m² | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 15/12/2021 | 6 Rue Othenin | Appartement, Dépendance6 Rue Othenin · 47 m² · 2 553 €/m² | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 14/12/2021 | 6 Rue Othenin | Dépendance, Appartement6 Rue Othenin · 28 m² | 28 m² | 78 000 € | — |
| 18/06/2021 | 8 Rue Othenin | Appartement8 Rue Othenin · 25 m² · 3 388 €/m² | 25 m² | 84 700 € | 3 388 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2.5zone urbaine mixte de la partie centrale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 718 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 37,3 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 235 kWh/an1 347 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Compiègne
Servitudes d'utilité publique19
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 16 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Compiègne
- Site patrimonial remarquable (AC4)
- CENTRE URBAIN
- Abbaye Saint-Corneille (ancienne)
- Grenier à sel (ancien)
- Maison La Vieille Cassine
- Maison
- Quartier Bourcier
- Hôtel
- Auberge des Trois Lurons
- Eglise Saint-Pierre des Minimes
- Ecole des Frères des Ecoles chrétiennes
- Eglise Saint-Jacques
- Quai des Déportés en gare de Margny-les-Compiègne
- Palais et ses abords
- Hôtel d'Agincourt
- Prison (ancienne), contiguë à l'Hôtel de Ville, derrière la porte de
- Hôtel d'Artois (ancien)
- Hôtel de Ville
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2018 | Permis de construire06015917T0055 | Rue Othenin | BY 107 | 12 m² | 41 096 m² | autorisé | CA AGGLOMERATION DE LA REGION DE COMPIEGNE ET DE LA BASSE AUTOMNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2006
- Sites potentiellement pollués
- 17 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Risque industriel
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Compiègne / Pont-Sainte-Maxence modifiénaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Compiègne / Pont-Sainte-Maxencenaturel
- PPRi des Vallées de l'Oise et de l'Aisne, Bief Oise / Aisnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Othenin 60200 Compiègne | 21,4 m² | 1840 | C | A |
| appartement, 8 Rue Othenin 60200 Compiègne | 19,1 m² | 1840 | E | C |
| immeuble, 8 Rue Othenin 60200 Compiègne | — | 1840 | G | C |
| appartement, 2 Rue Othenin 60200 Compiègne | 63 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Othenin 60200 Compiègne | 100 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Rue Othenin 60200 Compiègne | 22,5 m² | — | E | C |
| appartement, Rue Othenin 60200 Compiègne | 45,4 m² | 1940 | C | A |
| appartement, Rue Othenin 60200 Compiègne | 40 m² | 1940 | C | A |
| appartement, Rue Othenin 60200 Compiègne | 68,7 m² | 1940 | C | A |
| appartement, Rue Othenin 60200 Compiègne | 68,7 m² | 1940 | C | A |
| appartement, Rue Othenin 60200 Compiègne | 117,5 m² | 1940 | C | B |
| appartement, Rue Othenin 60200 Compiègne | 69,5 m² | 1940 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SOCIETE CIVILE PATRIMONIALE TIHA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 3 | ETAT MINISTERE DE LA CULTURE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L IMM 4 RUE OTHENIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 | ALAYSSIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI BENOIT DU 6 RUE D'OTHENIN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | EYNARDOMUS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI F OTHENIN | Société civile immobilière | propriétaire | 133 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5141 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | RESIDIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 18 locaux |
| 9001 | SCI FAMILY VILLATTE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ALSIMACY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | AN YA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | HIBOULE | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOCIETE CIVILE PATRIMONIALE TIHA | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 8 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 110 m |
| Boulangerie | 12 | 300 m |
| Boucherie | 5 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 540 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 56 | 140 m |
| Librairie ou presse | 2 | 240 m |
| Banque | 8 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 100 m |
| Pharmacie | 4 | 320 m |
| Dentiste | 14 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | 1 | 180 m |
| Lycée | — | 510 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Compiègnegare routière314 m
- Gare de Compiègnegare voyageurs et fret372 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ferdinand Bacpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole Primaire Jeanne d'Arc-Pierre Sauvagepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Lycée Sévignéprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m486
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ORANGEinformation et communication
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- COALLIAsanté et action sociale
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance