Cadastre de Labosse
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE60331Code postal 60590448 habitants28 voies, 402 adressesPLUi Pays de Bray
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 363 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 20 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +55 %, de 1 525 à 2 363 €/m².
- 20192 040 €11 ventes
- 20201 568 €9 ventes
- 20211 839 €11 ventes
- 20222 009 €9 ventes
- 20232 394 €4 ventes
- 20241 765 €3 ventes
- 20252 363 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 363 € | 14 |
| 2024 | 1 765 € | 3 |
| 2023 | 2 394 € | 4 |
| 2022 | 2 009 € | 9 |
| 2021 | 1 839 € | 11 |
| 2020 | 1 568 € | 9 |
| 2019 | 2 040 € | 11 |
| 2018 | 1 560 € | 5 |
| 2017 | 1 945 € | 11 |
| 2016 | 1 650 € | 9 |
| 2015 | 1 878 € | 10 |
| 2014 | 1 525 € | 7 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue du Montcornet1 922 €/m² · 7 ventes
- Le Village1 839 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village7 ventes · 1 839 €/m²
- Rue du Montcornet7 ventes · 1 922 €/m²
- Rue Principale5 ventes · 1 779 €/m²
- Les Plards4 ventes · 2 313 €/m²
- Montcornet4 ventes · 1 832 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,81 €/m²entre 8,99 et 15,52 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 11,81 €/m² par mois charges comprises, soit 1 087 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Oise 10,10 €/m², la commune 17 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 35 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- Appartement
- 12,26 €/m²entre 10,12 et 14,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 15,29 €/m²entre 12,81 et 18,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,21 €/m²entre 9,06 et 13,87 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 638 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 566 € pour 37 m², 3 pièces et plus 807 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiPays de Bray
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
273 des 279 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 6 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Pays de Bray. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le plan cadastral de Labosse en DXF
DGFiP, plan cadastral informatisé vecteur, licence ouverte, millésime 2026-06-01
14
444 Ko en tout. Le fichier est gratuit et réutilisable : c'est le plan de la DGFiP lui-même, pas une copie.
Chaque feuille est une archive .tar.bz2 qui contient un fichier .DXF en Lambert-93, ouvert par AutoCAD, QGIS, LibreCAD ou SketchUp. Sous Windows, il faut 7-Zip pour l'ouvrir.
Un plan d'impôt, pas un bornage
Le plan cadastral informatisé est le plan de l'impôt foncier : il dit le découpage des parcelles et le bâti, il ne borne pas un terrain. Seul un géomètre-expert fixe une limite de propriété.
Une feuille couvre un quartier entier, pas une parcelle. Pour un seul terrain, le plan d'une parcelle en donne un DXF prêt à ouvrir, avec ses voisines et le bâti.
Le plan entier du département et les autres formats — EDIGÉO, et les projections coniques conformes — se prennent sur cadastre.data.gouv.fr ; l'archive du département entier est ce fichier.
Permis de construire de Labosse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Labosse
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/12/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Labosse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,01 point. Repères en 2025, en moyenne : Oise 49,97 %, la commune 1,96 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 8,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 63,01 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé48,01 % en 2020
- Oise, moyenne des communes
- 49,97 %en 2025, la commune 1,96 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,01 % | 13,99 % |
| 2021 | 48,01 % | 14,85 % |
| 2022 | 48,01 % | 15,00 % |
| 2023 | 48,01 % | 15,00 % |
| 2024 | 48,01 % | 15,00 % |
| 2025 | 48,01 % | 15,00 % |
En 2020 : 24,59 % pour la commune, 21,54 % pour le département et 1,88 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Bray.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Labosse
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de Labosse1
- Clos de l'Epinette1
- Derriere les Plards1
- Ferme de Beaulieu2
- Ferme de Viverlot1
- Fond Galop1
- L'Herbage1
- Le Bohon13
- le Petit Montcornet9
- Le Village1
- Les Glands1
- Les Plards51
- Lieu Dit la Mare Rouge8
- Montcornet61
- Moulin de Labosse2
- Place de la Gare17
- Placeau des Plards2
- Rue Claude Rousselle27
- Rue de Beauregard9
- Rue de l'Eglise10
- Rue de Saussay1
- Rue des Plards41
- Rue du Bohon28
- Rue du Montcornet46
- Rue du Moulin2
- Rue du Viverlot19
- Rue Principale45
- Voirie de la Houssoye1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Labosse, la commune.
Autres communes du département
Oise
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.