Cadastre de Campagne-lès-Guines
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INSEE62203Code postal 62340426 habitants14 voies et 257 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Pays d'Opale
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 619 €/m²
Médiane de 3 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 9 ventes dans la commune. De 2015 à 2024, le prix médian a baissé de 30 %, de 1 891 à 1 330 €/m².
- 20191 465 €3 ventes
- 20201 490 €4 ventes
- 20211 605 €5 ventes
- 20222 356 €2 ventes
- 20231 360 €9 ventes
- 20241 330 €5 ventes
- 20251 619 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 619 € | 3 |
| 2024 | 1 330 € | 5 |
| 2023 | 1 360 € | 9 |
| 2022 | 2 356 € | 2 |
| 2021 | 1 605 € | 5 |
| 2020 | 1 490 € | 4 |
| 2019 | 1 465 € | 3 |
| 2018 | 1 594 € | 8 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 116 € | 6 |
| 2015 | 1 891 € | 6 |
| 2014 | 2 077 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Le Village1 439 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Village5 ventes · 1 439 €/m²
- Rue du Berck4 ventes · 1 671 €/m²
- Rue Anglaise3 ventes · 1 268 €/m²
- Rue du Courgain3 ventes · 1 983 €/m²
- Chemin Departemental 248 Rue Principale3 ventes · 1 632 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,69 €/m²entre 7,13 et 10,58 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,69 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 799 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 2 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 1 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,87 €/m²entre 9,33 et 15,11 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,74 €/m²entre 11,06 et 17,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,90 €/m²entre 7,17 et 11,05 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 617 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 508 € pour 37 m², 3 pièces et plus 641 € pour 72 m², maison 799 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPays d'Opale
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 232 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Campagne-lès-Guines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Campagne-lès-Guines
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/11/2023
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Taxe foncière à Campagne-lès-Guines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
44,39 %
Commune 44,09 %, intercommunalité 0,30 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,69 point et celui des ordures ménagères a baissé de 2,1 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 6,6 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,61 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 61,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,69 point42,70 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 6,6 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,61 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,70 % | 19,00 % |
| 2021 | 42,70 % | 19,00 % |
| 2022 | 42,70 % | 19,00 % |
| 2023 | 43,74 % | 18,50 % |
| 2024 | 44,39 % | 18,50 % |
| 2025 | 44,39 % | 16,90 % |
En 2020 : 20,14 % pour la commune, 22,26 % pour le département et 0,30 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Pays d'Opale.
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