Rue Edouard Ratajczak, Cuinchy
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Prix dans la rue2 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBD'après la règle de la zone, il faut un recul de 50 m sur la rue. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier57 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Cuinchy et 21 % au-dessus du Pas-de-Calais.
2 050 €/m²
L'estimation 2 050Cuinchy 2 010en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 3 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 650 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 182 €2 ventes
- 20221 849 €9 ventes
- 20231 778 €3 ventes
- 20241 755 €1 vente
- Estimation2 050 €estimé
15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Edouard Ratajczak le 01/10/2024 : 87 m² pour 152 702,5 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 6 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance6 Rue Edouard Ratajczak · 87 m² · 1 755 €/m² | 87 m² | 152 702,5 € | 1 755 € |
| 14/11/2023 | 10 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance10 Rue Edouard Ratajczak · 87 m² · 1 772 €/m² | 87 m² | 154 196,67 € | 1 772 € |
| 27/06/2023 | 12 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance12 Rue Edouard Ratajczak · 66 m² · 2 048 €/m² | 66 m² | 135 140 € | 2 048 € |
| 11/04/2023 | 8 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance8 Rue Edouard Ratajczak · 87 m² · 1 778 €/m² | 87 m² | 154 656,25 € | 1 778 € |
| 30/11/2022 | 16 Rue Edouard Ratajczak | Dépendance, Maison16 Rue Edouard Ratajczak · 66 m² · 2 069 €/m² | 66 m² | 136 570 € | 2 069 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | 5 Rue Edouard Ratajczak | Dépendance, Maison5 Rue Edouard Ratajczak · 87 m² · 1 817 €/m² | 87 m² | 158 075 € | 1 817 € |
| 12/09/2022 | 3 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance3 Rue Edouard Ratajczak · 87 m² · 1 806 €/m² | 87 m² | 157 086,67 € | 1 806 € |
| 25/07/2022 | 14 Rue Edouard Ratajczak | Dépendance, Maison14 Rue Edouard Ratajczak · 66 m² · 2 069 €/m² | 66 m² | 136 570 € | 2 069 € |
| 12/05/2022 | 1 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance1 Rue Edouard Ratajczak · 87 m² · 1 823 €/m² | 87 m² | 158 625 € | 1 823 € |
| 03/05/2022 | 13 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance13 Rue Edouard Ratajczak · 66 m² · 2 088 €/m² | 66 m² | 137 800 € | 2 088 € |
| 22/04/2022 | 9 Rue Edouard Ratajczak | Dépendance, Maison9 Rue Edouard Ratajczak · 87 m² · 1 835 €/m² | 87 m² | 159 616,67 € | 1 835 € |
| 04/04/2022 | 11 Rue Edouard Ratajczak | Dépendance, Maison11 Rue Edouard Ratajczak · 66 m² · 2 105 €/m² | 66 m² | 138 911 € | 2 105 € |
| 01/04/2022 | 7 Rue Edouard Ratajczak | Dépendance, Maison7 Rue Edouard Ratajczak · 87 m² · 1 849 €/m² | 87 m² | 160 886,64 € | 1 849 € |
| 24/06/2021 | 14 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance14 Rue Edouard Ratajczak · 66 m² · 2 167 €/m² | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 23/06/2021 | 11 Rue Edouard Ratajczak | Maison, Dépendance11 Rue Edouard Ratajczak · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UBZone urbaine à vocation mixte de moyenne densité
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- 50 mFaçade arrière à 50 m au plus de l'alignement, à Cuinchy, Givenchy-lès-la-Bassée, Noyelles-lès-Vermelles et Richebourg
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 78 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 24,3 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 287 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | Permis de construire0622622400004 | 10 Bi Rue Edouard Ratajczak | AB 137, AB 131 | 1 logement, 132 m² | 1 000 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 2 la donnent.
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Edouard Ratajczak 62149 Cuinchy | 87,8 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue Edouard Ratajczak 62149 Cuinchy | 65,3 m² | 2020 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Coopartois Coopérative H L M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5724 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 739 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %15,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 970 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 190 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 430 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m37
- Commune de Cuinchyadministration publique
- Association Sportive et Socioculturelle de l'Ecole Elementaire de Cuinchy Dite 'Usep Ecole Cuinchy'arts et spectacles
- Realisation Mecanique et Rectification (RMR)industrie
- SCI Lutoagimmobilier
- MDL Immoimmobilier
- Grennyimmobilier