Rue Neuve, Guînes
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen. La hauteur n'est pas chiffrée ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier309 habitants34,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 166 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 450 €/m²
- Fourchette basse
- 850 €/m²
- Fourchette haute
- 2 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 150 et 1 780 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 17 Rue Neuve | Maison17 Rue Neuve · 101 m² · 1 599 €/m² | 101 m² | 161 500 € | 1 599 € |
| 10/08/2022 | 13 Rue Neuve | Maison13 Rue Neuve · 72 m² · 1 431 €/m² | 72 m² | 103 000 € | 1 431 € |
| 21/10/2021 | 27 Rue Neuve | Appartement, Dépendance27 Rue Neuve · 402 m² | 402 m² | 410 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 10 Rue Neuve | Dépendance10 Rue Neuve · 37 m² | 37 m² de terrain | 15 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UAZone urbaine correspondant aux centres ville de Guines, Ardres Licques et Hardinghen
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 8,2 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | Permis de construire0623972400002 | Rue Neuve | AC 738 | 4 logements, 160 m² | 809 m² | commencé | SCI LALI |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Neuve 62340 Guînes | 91 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 61 m² | — | C | A |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 49,5 m² | — | C | B |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 48 m² | — | C | B |
| maison, 1 Rue Neuve 62340 Guînes | 59,1 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Neuve 62340 Guînes | 88,9 m² | — | D | D |
| appartement, 27bis Rue Neuve 62340 Guînes | 41,2 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Neuve 62340 Guînes | 57 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue Neuve 62340 Guînes | 67,7 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Neuve 62340 Guînes | 66 m² | 1948 | D | B |
| maison, 28 Rue Neuve 62340 Guînes | 66 m² | 1948 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Immova | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | SCI Lali | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 27 ter | SCI Lali | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI la Foret 2014 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI 2LJ2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 bis | SCI 2LJ2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants309143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 121 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté29,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social13,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,9 %Des logements autour de la rue
Maisons74,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,6 %19,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 510 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 200 m |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 2 | 210 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 800 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat370 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic460 m
- Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m293
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel Nord Europe (Cfcmne)finance et assurance
- Idverdeservices administratifs
- A Velo Sans Ageautres services
- Commune de Guinesadministration publique
- Ctre Com Action Sociale de Guinessanté et action sociale
- EURL Ambreimmobilier