Boulevard Blanchard, Guînes
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Prix dans la rue1 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villagesRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier180 habitants77 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Guînes et 21 % en dessous du Pas-de-Calais.
1 340 €/m²
L'estimation 1 340Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 1 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 080 et 1 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 305 €2 ventes
- 20221 536 €5 ventes
- 20231 234 €2 ventes
- 20241 408 €1 vente
- 20251 931 €4 ventes
- Estimation1 340 €estimé
14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Boulevard Blanchard le 05/11/2025 : 36 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 16 Boulevard Blanchard | Maison16 Boulevard Blanchard · 36 m² · 2 500 €/m² | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 21/06/2025 | 12 Boulevard Blanchard | Maison12 Boulevard Blanchard · 87 m² · 1 345 €/m² | 87 m² | 117 000 € | 1 345 € |
| 12/06/2025 | 31 Boulevard Blanchard | Dépendance, Maison31 Boulevard Blanchard · 47 m² · 2 468 €/m² | 47 m² | 116 000 € | 2 468 € |
| 05/02/2025 | 39 Boulevard Blanchard | Maison39 Boulevard Blanchard · 117 m² · 1 393 €/m² | 117 m² | 163 000 € | 1 393 € |
| 05/02/2025 | 39 Boulevard Blanchard | Dépendance, Appartement39 Boulevard Blanchard · 59 m² · 983 €/m² | 59 m² | 58 000 € | 983 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 41 Boulevard Blanchard | Maison, Dépendance41 Boulevard Blanchard · 83 m² · 1 408 €/m² | 83 m² | 116 850 € | 1 408 € |
| 26/01/2024 | 36 Boulevard Blanchard | Dépendance36 Boulevard Blanchard · 27 m² | 27 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 15/06/2023 | 54 Boulevard Blanchard | Dépendance, Maison54 Boulevard Blanchard · 99 m² · 1 232 €/m² | 99 m² | 122 000 € | 1 232 € |
| 10/03/2023 | 85 Boulevard Blanchard | Dépendance, Maison85 Boulevard Blanchard · 81 m² · 1 235 €/m² | 81 m² | 100 000 € | 1 235 € |
| 08/06/2022 | 34 Boulevard Blanchard | Maison34 Boulevard Blanchard · 140 m² · 1 536 €/m² | 140 m² | 215 000 € | 1 536 € |
| 05/04/2022 | 72 Boulevard Blanchard | Dépendance, Maison72 Boulevard Blanchard · 90 m² · 1 937 €/m² | 90 m² | 174 300 € | 1 937 € |
| 22/03/2022 | 69 Boulevard Blanchard | Maison69 Boulevard Blanchard · 85 m² · 1 671 €/m² | 85 m² | 142 000 € | 1 671 € |
| 17/03/2022 | 12 Boulevard Blanchard | Maison12 Boulevard Blanchard · 87 m² · 552 €/m² | 87 m² | 48 000 € | 552 € |
| 10/02/2022 | 17 Boulevard Blanchard | Maison17 Boulevard Blanchard · 19 m² · 1 316 €/m² | 19 m² | 25 000 € | 1 316 € |
| 14/12/2021 | 53 Boulevard Blanchard | Local industriel, commercial ou assimilé53 Boulevard Blanchard · 1 154 m² | 1 154 m² | 50 000 € | — |
| 16/06/2021 | 52 Boulevard Blanchard | Dépendance, Maison52 Boulevard Blanchard · 66 m² · 1 379 €/m² | 66 m² | 91 000 € | 1 379 € |
| 13/01/2021 | 73 Boulevard Blanchard | Maison73 Boulevard Blanchard · 65 m² · 1 231 €/m² | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019
UBZone urbaine correspondant aux centre-bourgs des villages
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 10,2 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 274 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2017 | Déclaration préalable0623971700042 | 3 Boulevard Blanchard | AD 141 | 1 logement | 49 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- bv pieds de coteaux wateringuesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 53,7 m² | — | D | B |
| appartement, 89 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 50,8 m² | — | E | B |
| maison, 65 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 127,1 m² | — | D | D |
| maison, 47 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 144 m² | — | C | C |
| maison, 71 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 69,2 m² | 2001 | D | D |
| maison, 85 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 111,7 m² | — | C | A |
| maison, 16 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 67,6 m² | — | D | D |
| maison, 43 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 112,6 m² | — | D | D |
| maison, 31 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 66,8 m² | — | D | B |
| maison, 12 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 75 m² | — | D | B |
| maison, 39 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 128 m² | — | C | B |
| maison, 54 Boulevard Blanchard 62340 Guînes | 93,5 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI la Foret 2014 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 bis | SCI la Foret 2014 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCI la Foret 2014 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | Baudimmotp | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | Baudimmotp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | Commune de Guines | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Société Civile Immobilière Zoe | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | Lusitana | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18074 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 504 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,4 %Des logements autour de la rue
Maisons98,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %21,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 3 | 260 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 250 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 370 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Warnault-du Centrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)70 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Ventspublic340 m
- Collège Les Quatre Ventspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École primaire privée Jean Boscoclasse pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- Lycée polyvalent Jean Boscoprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat420 m
Entreprises domiciliées à 200 m128
- Idverdeservices administratifs
- Commune de Guinesadministration publique
- Ctre Com Action Sociale de Guinessanté et action sociale
- Clinique Autocommerce
- Ambulanc Cantonal Pompe Funebre Cantonal (Ambulances Cantonales - Pompes Funebres Cantonales)santé et action sociale
- EURL Ambreimmobilier