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Chemin du Premier Banc, Guînes

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Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDmD'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 12 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier30 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 181 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Guînes 1 399en 2025Pas-de-Calais 1 696en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Guînes et 4 % en dessous du Pas-de-Calais.
Fourchette basse
990 €/m²
Fourchette haute
2 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 980 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 089 €5 ventes
  2. 20222 022 €4 ventes
  3. 20231 823 €2 ventes
  4. 20241 520 €3 ventes
  5. 20251 362 €5 ventes
  6. Estimation1 630 €estimé

19 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 317 Chemin du Premier Banc le 06/10/2025 : 40 m² pour 45 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/10/2025317 Chemin du Premier BancDépendance, Maison317 Chemin du Premier Banc · 40 m² · 1 125 €/m²40 m²45 000 €1 125 €
26/09/20251265 Chemin du Premier BancMaison1265 Chemin du Premier Banc · 100 m² · 1 860 €/m²100 m²186 000 €1 860 €
26/08/20252308 Chemin du Premier BancDépendance, Maison2308 Chemin du Premier Banc · 85 m² · 1 043 €/m²85 m²88 674,82 €1 043 €
27/06/202514 Chemin du Premier BancMaison, Dépendance14 Chemin du Premier Banc · 64 m² · 1 406 €/m²64 m²90 000 €1 406 €
15/05/20252507 Chemin du Premier BancDépendance, Maison2507 Chemin du Premier Banc · 85 m² · 1 362 €/m²85 m²115 810 €1 362 €
Afficher les 15 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/12/20242360 Chemin du Premier BancDépendance, Maison2360 Chemin du Premier Banc · 67 m² · 1 343 €/m²67 m²90 000 €1 343 €
21/08/2024634 Chemin du Premier BancDépendance, Maison634 Chemin du Premier Banc · 125 m² · 1 520 €/m²125 m²190 000 €1 520 €
22/03/2024934 Chemin du Premier BancDépendance, Maison934 Chemin du Premier Banc · 98 m² · 2 224 €/m²98 m²218 000 €2 224 €
05/09/20231118 Chemin du Premier BancMaison1118 Chemin du Premier Banc · 80 m² · 2 063 €/m²80 m²165 000 €2 063 €
06/07/2023180 Chemin du Premier BancMaison, Dépendance180 Chemin du Premier Banc · 60 m² · 1 583 €/m²60 m²95 000 €1 583 €
14/10/20222067 Chemin du Premier BancMaison2067 Chemin du Premier Banc · 82 m² · 1 829 €/m²82 m²150 000 €1 829 €
14/09/202277 Chemin du Premier BancDépendance77 Chemin du Premier Banc · 744 m²744 m² de terrain60 000 €—
24/08/20222182 Chemin du Premier BancDépendance, Maison2182 Chemin du Premier Banc · 30 m² · 5 400 €/m²30 m²162 000 €5 400 €
03/05/20221140 Chemin du Premier BancMaison1140 Chemin du Premier Banc · 112 m² · 2 214 €/m²112 m²248 000 €2 214 €
14/03/2022280 Chemin du Premier BancMaison, Dépendance280 Chemin du Premier Banc · 100 m² · 900 €/m²100 m²90 000 €900 €
23/09/2021595 Chemin du Premier BancMaison595 Chemin du Premier Banc · 135 m² · 2 089 €/m²135 m²282 000 €2 089 €
22/09/20211615 Chemin du Premier BancMaison1615 Chemin du Premier Banc · 80 m² · 1 959 €/m²80 m²156 710 €1 959 €
28/08/20211598 Chemin du Premier BancMaison, Dépendance1598 Chemin du Premier Banc · 118 m² · 2 161 €/m²118 m²255 000 €2 161 €
30/07/2021251 Chemin du Premier BancMaison, Dépendance251 Chemin du Premier Banc · 122 m² · 2 131 €/m²122 m²260 000 €2 131 €
29/06/202176 Chemin du Premier BancMaison, Dépendance76 Chemin du Premier Banc · 85 m² · 1 588 €/m²85 m²135 000 €1 588 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/09/2019

UDmSous-secteur de UD, correspondant au marais de Guines

Hauteur maximale
12 m12 m au faîtage, pour les autres constructions, sur les communes d'Ardres et de Guînes
Emprise au sol maximale
Voir le règlement
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2016La commune en a 223 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 279 kWh/an1 344 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

  • Secteurs concernes par une Zone Inondee Constatee (Source de la donnee : cartographie DDTM 62)
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/12/2022Permis de construire0623972200028Chemin du Premier BancAN 8261 logement, 121 m²4 140 m²autoriséparticulier
01/08/2022Permis de construire06239722000021598 Chemin du Premier BancAN 6922 logements, 38 m²2 500 m²autoriséparticulier
08/09/2016Permis de construire0623971600017Rue du Premier BancAN 9692 logements, 167 m²1 003 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 27/12/2023
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • bv pieds de coteaux wateringuesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 251 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes158,5 m²1975BA
maison, 1140 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes119,3 m²—DB
maison, 894 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes64,1 m²—FF
maison, 76 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes79,3 m²—DB
maison, 846 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes168 m²—EE
maison, 1640 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes102,3 m²—FE
maison, 1118 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes188,8 m²—DD
maison, 2017 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes84 m²1990FF
maison, 2182 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes72 m²1881DD
maison, 1603 Chemin du Premier Banc 62340 Guînes145,8 m²2013CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°PropriétaireNatureDroitDétient
631Commune de GuinesCommunepropriétaire1 local
660Commune de GuinesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
681Commune de GuinesCommunepropriétaire1 local
702Commune de GuinesCommunepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
869 bisSCI HembertSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1275EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1598PercheSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1900SCI CoroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
1914SCI CoroSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2017EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
2199Département du Pas de CalaisDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
2360Etienne Baclez Loisirs et TraditionsSociété à responsabilité limitéenu-propriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3012 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 680 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 2,5 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,4 km, une pharmacie à 2,5 km, une crèche à 2,7 km, une école à 560 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie—2,4 km
Boucherie—900 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—2,5 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—2,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,4 km
Pharmacie—2,5 km
Dentiste—2,6 km
Kinésithérapeute—2,5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,7 km
École maternelle ou élémentaire—560 m
Collège—3,1 km
Lycée—2,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—530 m
Stade ou terrain de sport—820 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,6 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire André Guilbertpublic0 m

Entreprises domiciliées à 200 m24

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.