Cadastre de Richebourg
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE62706Code postal 621362 687 habitants42 voies, 1 222 adressesPLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 985 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 36 ventes dans la commune. Depuis 2014 : -6 %, de 2 118 à 1 985 €/m².
- 20192 065 €19 ventes
- 20202 145 €35 ventes
- 20211 854 €17 ventes
- 20222 227 €26 ventes
- 20232 305 €30 ventes
- 20242 164 €18 ventes
- 20251 985 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 985 € | 24 |
| 2024 | 2 164 € | 18 |
| 2023 | 2 305 € | 30 |
| 2022 | 2 227 € | 26 |
| 2021 | 1 854 € | 17 |
| 2020 | 2 145 € | 35 |
| 2019 | 2 065 € | 19 |
| 2018 | 1 710 € | 28 |
| 2017 | 1 956 € | 27 |
| 2016 | 1 903 € | 23 |
| 2015 | 1 670 € | 26 |
| 2014 | 2 118 € | 15 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue de l'Epinette2 904 €/m² · 5 ventes
- Rue des Charbonniers2 466 €/m² · 7 ventes
- Rue du Bas Chemin2 316 €/m² · 5 ventes
- Rue des Berceaux2 031 €/m² · 11 ventes
- Rue du Grand Chemin1 751 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Bois15 ventes · 1 619 €/m²
- Rue des Berceaux12 ventes · 2 031 €/m²
- Rue du Grand Chemin7 ventes · 1 751 €/m²
- Rue des Charbonniers7 ventes · 2 466 €/m²
- Rue du Bas Chemin5 ventes · 2 316 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,68 €/m²entre 7,69 et 12,19 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,68 €/m² par mois charges comprises, soit 891 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Pas-de-Calais 8,55 €/m², la commune 13 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,93 €/m²entre 8,80 et 13,58 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 14,69 €/m²entre 12,12 et 17,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,66 €/m²entre 7,78 et 11,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 568 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 544 € pour 37 m², 3 pièces et plus 696 € pour 72 m², maison 891 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUide Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
1 264 des 1 266 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 2 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Richebourg
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Richebourg
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- bassin versant de la Lawenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Richebourg
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,58 points. Repères en 2025, en moyenne : Pas-de-Calais 50,99 %, la commune 0,33 point en dessous ; France 39,78 %, la commune 10,88 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +6,58 points44,08 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 0,33 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,88 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,08 % | aucune |
| 2021 | 50,13 % | aucune |
| 2022 | 50,37 % | aucune |
| 2023 | 50,31 % | aucune |
| 2024 | 50,38 % | aucune |
| 2025 | 50,66 % | aucune |
En 2020 : 15,00 % pour la commune, 22,26 % pour le département, 4,55 % pour l'intercommunalité et 2,27 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay,Artois-Lys Romane.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Richebourg
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allee de Worthing1
- La Croix Barbet1
- Place du General de Gaulle19
- Residence du Bois6
- Rue de l'Eglise4
- Rue de l'Epinette30
- Rue de la Briqueterie36
- Rue de la Couture2
- Rue de Lille1
- Rue des 8 Maisons12
- Rue des Berceaux79
- Rue des Blancs Chiens6
- Rue des Cabosseries4
- Rue des Charbonniers103
- Rue des Charmilles23
- Rue des Chavattes1
- Rue des Haies24
- Rue du 8 Mai 194517
- Rue du Bas Chemin60
- Rue du Bois195
- Rue du Bout Del Ville49
- Rue du Cul Tout Nud10
- Rue du Grand Chemin66
- Rue du Haut Chemin9
- Rue du Moulin l’Avoue83
- Rue du Moulin Saint Vaast22
- Rue du Pont d'Engrebant13
- Rue du Pont Moreau30
- Rue du Puits19
- Rue du Quai47
- Rue du Quesgniot3
- Rue du Ruisseau46
- Rue Hennelle63
- Rue Mahieu8
- Rue Marsy5
- Rue Martin Meaux23
- Rue Neuve4
- Rue Tayon8
- Rue Verte1
- Ruelle de la Croix Barbet62
- Ruelle des Harnequets2
- Sault Rue25
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Richebourg, la commune.
Autres communes du département
Pas-de-Calais
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.