Cadastre de Fleurbaix
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INSEE62338Code postal 628402 862 habitants87 voies et 1 450 adressesPlan local d'urbanisme, Fleurbaix
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 894 €/m²
Médiane de 28 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 40 %, de 2 069 à 2 894 €/m².
- 20192 111 €33 ventes
- 20202 888 €30 ventes
- 20212 824 €29 ventes
- 20222 756 €37 ventes
- 20233 074 €36 ventes
- 20242 454 €21 ventes
- 20252 894 €28 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 894 € | 28 |
| 2024 | 2 454 € | 21 |
| 2023 | 3 074 € | 36 |
| 2022 | 2 756 € | 37 |
| 2021 | 2 824 € | 29 |
| 2020 | 2 888 € | 30 |
| 2019 | 2 111 € | 33 |
| 2018 | 2 208 € | 33 |
| 2017 | 2 445 € | 32 |
| 2016 | 2 333 € | 31 |
| 2015 | 2 302 € | 24 |
| 2014 | 2 069 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Quesne3 387 €/m² · 5 ventes
- Rue Henri Charlet3 277 €/m² · 6 ventes
- résidence du biez3 275 €/m² · 7 ventes
- Residence de la Pommeraie2 963 €/m² · 11 ventes
- Rue des Glattignies2 958 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Louis Bouquet21 ventes · 2 752 €/m²
- Residence de la Pommeraie11 ventes · 2 963 €/m²
- Rue Henri Lebleu11 ventes · 2 028 €/m²
- Residence du Trinquet7 ventes · 2 872 €/m²
- Rue des Glattignies7 ventes · 2 958 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,37 €/m²entre 9,28 et 16,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,37 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 138 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pas-de-Calais) est de 8,55 €/m², et la commune est 45 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 41 % au-dessus.
- Appartement
- 13,32 €/m²entre 11,00 et 16,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,42 €/m²entre 12,53 et 18,98 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,80 €/m²entre 10,04 et 13,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 693 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 571 € pour 37 m², 3 pièces et plus 850 € pour 72 m², maison 1 138 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFleurbaix
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 826 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fleurbaix
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fleurbaix
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2020
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Fleurbaix
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
47,95 %
Commune 44,12 %, syndicats 3,83 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,83 points. En 2025, la moyenne du département (Pas-de-Calais) est de 50,99 %, et la commune est 3,04 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,17 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,83 points44,12 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 3,04 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,17 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,12 % | aucune |
| 2021 | 44,12 % | aucune |
| 2022 | 44,12 % | aucune |
| 2023 | 45,55 % | aucune |
| 2024 | 47,95 % | aucune |
| 2025 | 47,95 % | aucune |
En 2020 : 21,86 % pour la commune et 22,26 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Fleurbaix
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Grand Rue28
- Le Trinquet19
- Place du Général de Gaulle39
- Residence de la Chatellenie24
- Residence de la Pommeraie44
- résidence du biez104
- Résidence du Bois20
- Residence du Trinquet77
- Residence Jeanne d’Arc18
- Residence les Marguerites21
- Rue Biache39
- Rue David31
- Rue de l’Alloeu66
- Rue de la Malassise16
- Rue de Petillon18
- Rue Delpierre35
- Rue Delpierre Res Marguerites21
- Rue des Acacias16
- Rue des Armées48
- Rue des Cerisiers21
- Rue des Charmes13
- Rue des Crombions30
- Rue des Glattignies40
- Rue des Lombards25
- Rue des Marronniers18
- Rue des Mathelins13
- Rue du Quesne75
- Rue Henri Charlet38
- Rue Henri Lebleu74
- Rue Louis Bouquet145
- Allée de la Haie Tondue1
- Allee des Chenes3
- Allée des Cyprès3
- Allee des Jonquilles2
- Allee des Pins5
- Allée des Tulipes4
- Allee les Frenes2
- Chemin de la Boutillerie1
- Clos du Printemps4
- Domaine de la Prairie8
- Domaine des Peupliers10
- Domaine du Ginkgo4
- Domaine du Heron3
- Domaine du Sequoia5
- La Grande Rue1
- La Rue Duquenne1
- Les Tilleuils4
- Longue Rue12
- Lotissement des Saules5
- Lotissement les Rossignols4
- Place Jean Levasseur9
- Place Jean Lle Vasseur4
- Residence Croix de Rome9
- Résidence le Clos du Printemps4
- Residence les Chardonnerets9
- Rue Claude Monet5
- Rue de l’Abbaye1
- Rue de l'Atre8
- Rue de l'Egalité5
- Rue de la Chapelle Boheme5
- Rue de la Chapelle Grenier8
- Rue de la Croix Blanche1
- Rue Delva3
- Rue des 3 Toulettes8
- Rue des Bassières5
- Rue des Cats1
- Rue des Chats1
- Rue des Cremailleres3
- Rue des Lilas2
- Rue des Pringuets6
- Rue des Saules Lot les Saules5
- Rue des Tilleuls3
- Rue des Tronchons7
- Rue du Moulin d’Arignel1
- Rue du Moulin de la Boutillerie5
- Rue du Plat Pays9
- Rue du Plat Pays Lot Consorts9
- Rue du Pont Gave2
- Rue Mauve10
- Rue Moulin de la Bouttillerie6
- Rue Pave de la Boutillerie5
- Rue Robert Diers9
- Rue Royale13
- Rue Verte1
- Ruelle du Bois Fiéretz6
- ruelle mortreux1
- ZA du Bois R du Pont Gave3
Autres communes du département
Pas-de-Calais