Cadastre de Violaines
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE62863Code postal 621383 844 habitants80 voies, 1 796 adressesPLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 967 €/m²
Médiane de 24 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 38 ventes dans la commune. Depuis 2014 : +19 %, de 1 658 à 1 967 €/m².
- 20191 494 €37 ventes
- 20202 039 €32 ventes
- 20212 091 €18 ventes
- 20221 996 €43 ventes
- 20232 104 €42 ventes
- 20241 888 €25 ventes
- 20251 967 €24 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 967 € | 24 |
| 2024 | 1 888 € | 25 |
| 2023 | 2 104 € | 42 |
| 2022 | 1 996 € | 43 |
| 2021 | 2 091 € | 18 |
| 2020 | 2 039 € | 32 |
| 2019 | 1 494 € | 37 |
| 2018 | 1 661 € | 56 |
| 2017 | 1 667 € | 35 |
| 2016 | 1 702 € | 24 |
| 2015 | 1 713 € | 50 |
| 2014 | 1 658 € | 30 |
Les rues les plus chères, maisons
Cinq ventes mesurées au moins, sur cinq ans ; le prix au mètre carré.
- Rue du Mont Soret2 062 €/m² · 6 ventes
- Rue du Retuy2 061 €/m² · 15 ventes
- Rue de la Planquette2 041 €/m² · 9 ventes
- Rue Pierre Lecoeuche2 000 €/m² · 9 ventes
- Rue Jean Jaurés1 971 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d’Estaires17 ventes · 1 817 €/m²
- Rue du Retuy17 ventes · 2 061 €/m²
- Rue de la Planquette9 ventes · 2 041 €/m²
- Rue Pierre Lecoeuche9 ventes · 2 000 €/m²
- Route Nationale6 ventes · 1 747 €/m²
Comment ces prix sont comptés
Chaque type de logement a sa médiane : une maison ne se vend pas au prix d'un appartement, et une médiane de tous les logements bougerait avec la part de maisons vendues, sans qu'aucun prix ne bouge.
Une médiane compte les ventes d'un seul logement avec sa surface bâtie, entre 300 et 30 000 € le mètre carré, dans l'ancien : une vente sur plan se paie au prix du neuf et n'y entre pas. Une vente de plusieurs logements compte une fois, sans prix au mètre : son prix est celui de tous ses lots. Le dernier millésime publié donne le chiffre de tête, les années d'avant la courbe. Une médiane, jamais une moyenne : une seule vente d'immeuble déplacerait une moyenne de plusieurs centaines d'euros au mètre.
L'évolution se lit entre deux années de cinq ventes mesurées au moins. La médiane d'une rue est celle que sa page affiche, comptée de la même façon.
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,59 €/m²entre 7,76 et 11,84 €/m²
Loyer d'annonce d'une maison au 3e trimestre 2025 : 9,59 €/m² par mois charges comprises, soit 882 € pour 92 m². Repères, médiane des communes : Pas-de-Calais 8,55 €/m², la commune 12 % au-dessus ; France 8,75 €/m², la commune 10 % au-dessus.
- Appartement
- 11,38 €/m²entre 9,35 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 13,37 €/m²entre 11,35 et 15,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 9,48 €/m²entre 7,78 et 11,57 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 592 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 495 € pour 37 m², 3 pièces et plus 683 € pour 72 m², maison 882 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUide Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
1 858 des 1 861 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 3 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi de Bethune-Bruay, Artois-Lys Romane. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Violaines
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Violaines
Géorisques
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Violaines
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,80 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,93 point. Repères en 2025, en moyenne : Pas-de-Calais 50,99 %, la commune 14,19 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 2,98 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- -0,93 point37,73 % en 2020
- Pas-de-Calais, moyenne des communes
- 50,99 %en 2025, la commune 14,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,98 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,73 % | aucune |
| 2021 | 38,67 % | aucune |
| 2022 | 38,71 % | aucune |
| 2023 | 38,70 % | aucune |
| 2024 | 38,72 % | aucune |
| 2025 | 36,80 % | aucune |
En 2020 : 9,77 % pour la commune, 22,26 % pour le département, 4,55 % pour l'intercommunalité et 1,15 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de Béthune-Bruay,Artois-Lys Romane.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Violaines
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée des Écoles3
- Chemin du Roy15
- Hameau de Canteleu4
- Impasse Arthur Rimbaud1
- Impasse de la Planquette8
- Impasse des Magnolias11
- Impasse des Ormes15
- Impasse des Verts Prés24
- Impasse Marcel Pagnol7
- Impasse Marguerite Yourcenar4
- Place des Tilleuls11
- Place du Général de Gaulle18
- Residence les Charmilles28
- Residence les Heliantines11
- Residence Salvador Allende13
- Route d’Estaires107
- Route Nationale26
- Rue Arthur Rimbaud30
- Rue Auguste Renoir7
- Rue d’Ouvert47
- Rue de Canteleu41
- Rue de l’Abbe Lemire2
- Rue de l’Abbe Pachurka8
- Rue de l’Eglise17
- Rue de l’Epinette1
- Rue de l’Etang8
- Rue de la Cochiette14
- Rue de la Fontaine2
- Rue de la Grand’Place12
- Rue de la Petite Place32
- Rue de la Planquette64
- Rue de la Toulotte3
- Rue de Wandhofen43
- Rue des Acacias25
- Rue des Aubépines4
- Rue des Bouleaux18
- Rue des Cédres27
- Rue des Charmes19
- Rue des Chats5
- Rue des Chênes60
- Rue des Frênes16
- Rue des Lilas27
- Rue des Peupliers27
- Rue des Pins34
- Rue des Prêtres13
- Rue des Saules22
- Rue des Sorbiers28
- Rue du 11 Novembre21
- Rue du 8 Mai1
- Rue du Chemin Vert14
- Rue du Docteur Louis Bauchet32
- Rue du Marais105
- Rue du Mont Soret48
- Rue du Pont de Bois3
- Rue du Retuy123
- Rue du Train de Loos20
- Rue Eugène Delacroix9
- Rue Eustache Varet45
- Rue Franz Cloïdt10
- Rue George Sand9
- Rue Henri Hecquet31
- Rue Jean Jaurés33
- Rue Jules Delebecq20
- Rue Jules Ferry45
- Rue Jules Guesde8
- Rue Léo Lagrange21
- Rue Léon Blum6
- Rue Léon Gambetta24
- Rue Léonard de Vinci26
- Rue Marguerite Yourcenar12
- Rue Nicolas Poussin5
- Rue Paul Gauguin15
- Rue Pierre Béregovoy12
- Rue Pierre de Ronsard18
- Rue Pierre Lecoeuche45
- Rue Pierre Mendes France29
- Rue Raymond Wacheux8
- Rue Voltaire20
- Rue Watteau15
- Zone Artisanale du Retuy1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Violaines, la commune.
Autres communes du département
Pas-de-Calais
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.