Cadastre de Chalus
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INSEE63074Code postal 63340181 habitants21 voies et 133 adresses
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 735 €/m²
Prix de 1 vente de maison ancienne en 2025, sur 2 ventes dans la commune.
- 20191 599 €3 ventes
- 20201 953 €2 ventes
- 20211 745 €4 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 407 €1 vente
- 20241 128 €5 ventes
- 20251 735 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 735 € | 1 |
| 2024 | 1 128 € | 5 |
| 2023 | 1 407 € | 1 |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | 1 745 € | 4 |
| 2020 | 1 953 € | 2 |
| 2019 | 1 599 € | 3 |
| 2018 | 639 € | 3 |
| 2017 | 1 099 € | 2 |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | 1 384 € | 3 |
| 2014 | 804 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Impasse du Baladou3 ventes · 2 144 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,22 €/m²entre 5,90 et 11,46 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,22 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 756 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Puy-de-Dôme) est de 8,22 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 6 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- Appartement
- 9,20 €/m²entre 7,49 et 11,30 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,77 €/m²entre 8,61 et 13,47 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,59 €/m²entre 6,06 et 9,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 478 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 398 € pour 37 m², 3 pièces et plus 546 € pour 72 m², maison 756 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 0 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 396 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Chalus
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Chalus
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Taxe foncière à Chalus
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
35,02 %
Commune 32,52 %, intercommunalité 2,50 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,29 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,86 point. En 2025, la moyenne du département (Puy-de-Dôme) est de 45,01 %, et la commune est 9,99 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 4,76 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,39 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,41 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,29 points32,73 % en 2020
- Puy-de-Dôme, moyenne des communes
- 45,01 %en 2025, la commune 9,99 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,76 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,73 % | 13,25 % |
| 2021 | 32,73 % | 13,62 % |
| 2022 | 32,73 % | 13,54 % |
| 2023 | 32,73 % | 13,12 % |
| 2024 | 35,02 % | 12,56 % |
| 2025 | 35,02 % | 12,39 % |
En 2020 : 12,04 % pour la commune, 20,48 % pour le département et 0,21 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire.
Les voies de Chalus
Base Adresse Nationale
- chemin de la chaux5
- Chemin des Sources5
- Chemin Sainte Madeleine17
- Impasse de la Vielle École1
- Impasse des Violette3
- Impasse du Baladou12
- Impasse France Arnaud1
- Impasse Petit Bois3
- Lieu-dit Champs du Menuisier1
- Place de la Fontaine8
- Route de Boudes4
- Route de Chalus1
- Route de Villeneuve6
- Rue de l’Estre2
- Rue de la Vigne7
- Rue des Aires15
- Rue des Mauves4
- Rue des Quatre Vents7
- Rue du Chaumier14
- Rue du Rabichou11
- Rue Sainte Foy6
Autres communes du département
Puy-de-Dôme