Avenue de Belgique, Châtel-Guyon
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2024ConstruireZone URvZone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier46 habitants37,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2024L'estimation est 3 % en dessous de Châtel-Guyon.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Châtel-Guyon 1 918en 2024Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 580 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 757 €2 ventes
- 20221 045 €3 ventes
- 20232 095 €5 ventes
- 20242 353 €2 ventes
- Estimation1 870 €estimé
12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Avenue de Belgique le 16/10/2024 : 36 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 13 Avenue de Belgique | Appartement, Dépendance13 Avenue de Belgique · 36 m² · 2 222 €/m² | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 04/07/2024 | 13 Avenue de Belgique | Dépendance, Appartement13 Avenue de Belgique · 31 m² · 2 484 €/m² | 31 m² | 77 000 € | 2 484 € |
| 14/12/2023 | 13 Avenue de Belgique | Dépendance, Appartement13 Avenue de Belgique · 37 m² · 2 095 €/m² | 37 m² | 77 500 € | 2 095 € |
| 07/11/2023 | 31 Avenue de Belgique | Appartement, Dépendance31 Avenue de Belgique · 23 m² · 2 282 €/m² | 23 m² | 52 490 € | 2 282 € |
| 19/10/2023 | 13 Avenue de Belgique | Dépendance, Appartement13 Avenue de Belgique · 29 m² · 2 586 €/m² | 29 m² | 75 000 € | 2 586 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 37 Avenue de Belgique | Dépendance, Appartement37 Avenue de Belgique · 54 m² · 1 981 €/m² | 54 m² | 107 000 € | 1 981 € |
| 21/07/2023 | 4 Avenue de Belgique | Appartement4 Avenue de Belgique · 62 m² · 996 €/m² | 62 m² | 61 750 € | 996 € |
| 07/07/2023 | 81 Avenue de Belgique | Maison81 Avenue de Belgique · 130 m² · 1 192 €/m² | 130 m² | 155 000 € | 1 192 € |
| 24/04/2023 | 25 Avenue de Belgique | Local industriel, commercial ou assimilé25 Avenue de Belgique · 562 m² · 872 €/m² | 562 m² | 490 000 € | 872 € |
| 30/09/2022 | 12 Avenue de Belgique | Appartement12 Avenue de Belgique · 46 m² · 652 €/m² | 46 m² | 30 000 € | 652 € |
| 07/09/2022 | 48 Avenue de Belgique | Maison48 Avenue de Belgique · 159 m² · 396 €/m² | 159 m² | 63 000 € | 396 € |
| 09/08/2022 | 31 Avenue de Belgique | Dépendance, Appartement31 Avenue de Belgique · 22 m² · 1 045 €/m² | 22 m² | 23 000 € | 1 045 € |
| 28/02/2022 | 69 Avenue de Belgique | Dépendance, Appartement69 Avenue de Belgique · 406 m² | 406 m² | 536 500 € | — |
| 08/02/2022 | 31 Avenue de Belgique | Appartement, Dépendance31 Avenue de Belgique · 28 m² · 1 321 €/m² | 28 m² | 37 000 € | 1 321 € |
| 20/10/2021 | 37 Avenue de Belgique | Dépendance37 Avenue de Belgique | non mesurée | 13 000 € | — |
| 06/03/2021 | 63 Avenue de Belgique | Dépendance, Appartement63 Avenue de Belgique · 345 m² | 345 m² | 378 500 € | — |
| 01/03/2021 | 13 Avenue de Belgique | Appartement, Dépendance13 Avenue de Belgique · 32 m² · 1 625 €/m² | 32 m² | 52 000 € | 1 625 € |
| 08/01/2021 | 13 Avenue de Belgique | Dépendance, Appartement13 Avenue de Belgique · 36 m² · 1 889 €/m² | 36 m² | 68 000 € | 1 889 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023
URvZone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 330 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 440,6 m · 8,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Droit de préemption urbain
Monuments historiques protégés4
- Thermes
- Casino-Théâtre
- Villa "Le Paradou"
- Villa "Les Jeannettes"
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | Permis de construire0631032500020 | 12 Avenue de Belgique | AO 1005, AO 1006, AO 582 | 29 logements | 1 672 m² | autorisé | 2D INVEST |
| 05/02/2026 | Permis de construire0631032500025 | 65 Avenue de Belgique | AO 1111, AO 1113, AO 1114 | 27 logements, 1 931 m² | 2 356 m² | autorisé | AUVERGNE HABITAT |
| 06/01/2026 | Permis d'aménager0631032500001 | 12 Avenue de Belgique | AO 1299, AO 389, AO 390 | — | 741 m² | autorisé | 2D INVEST |
| 20/05/2019 | Déclaration préalable06310319R0022 | 54 Av de Belgique | AD 1289 | 20 logements | 906 m² | autorisé | particulier |
| 28/08/2014 | Permis de construire06310314R0016 | 12 Av de Belgique | AO 390, AO 389, AO 582 | 16 logements | 2 018 m² | autorisé | STRADA ARCHITECTURE |
| 28/08/2014 | Permis de construire06310314R0016 | 12 Av de Belgique | AO 390, AO 389, AO 582 | — | 2 018 m² | autorisé | STRADA ARCHITECTURE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 36,5 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 83 m² | — | E | E |
| immeuble, 14 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | — | — | G | C |
| appartement, 31 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 36,4 m² | — | G | C |
| appartement, 4 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 78,7 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 35,9 m² | — | E | B |
| immeuble, 31 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | — | — | E | C |
| appartement, 37 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 54,9 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 51,2 m² | — | F | C |
| appartement, 31 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 35,6 m² | — | E | B |
| appartement, 37 Avenue de Belgique 63140 Châtel-Guyon | 84 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 5 Avenue de Belgique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Chatelguyon | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI Primevere | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Auvergne Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Colmiche Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 54 | MB2F | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 18 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SC3A | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | MDP Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4629 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 616 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires37,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,2 %Des logements autour de la rue
Maisons34,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13 %47,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 10 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 360 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 900 m |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- École élémentaire privée Jeanne d'Arc