Avenue Etienne Clémentel, Châtel-Guyon
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Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 410 €/m²
- Fourchette basse
- 3 730 €/m²
- Fourchette haute
- 7 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 6 281 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 797 €/m² en 2025). Soit 5 405 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 643 €7 ventes
- 20228 152 €10 ventes
- 20237 617 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 410 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 1 Av Etienne Clementel, 161 000 € le 22/11/2023.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 310 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 2 569 €/m² en 2025). Soit 2 480 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 510 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 025 €1 vente
- 20221 706 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 004 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 159 m² au 18 Av Etienne Clementel, 190 000 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Av Etienne Clementel | Maison | 108 m² | 164 000 € | — |
| 12/09/2025 | 18 Av Etienne Clementel | Maison | 159 m² | 190 000 € | 1 195 € |
| 07/05/2025 | 12 Av Etienne Clementel | Maison | 54 m² | 151 900 € | 2 813 € |
| 28/03/2024 | Av Etienne Clementel | Vente | 685 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 22/11/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 161 000 € | 6 708 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 238 418,4 € | 10 366 € |
| 31/07/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 175 200 € | 7 617 € |
| 27/03/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 192 960 € | 8 390 € |
| 16/01/2023 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 157 000 € | 6 542 € |
| 12/09/2022 | 32 Av Etienne Clementel | Dépendance, Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 26/08/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 22 m² | 242 400 € | 11 018 € |
| 29/07/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 22 m² | 167 000 € | 7 591 € |
| 27/07/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 242 400 € | 10 100 € |
| 07/07/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 141 600 € | 6 157 € |
| 27/06/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 179 000 € | 7 458 € |
| 16/06/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 24 m² | 162 000 € | 6 750 € |
| 23/05/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 161 000 € | 7 000 € |
| 25/04/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 200 400 € | 8 713 € |
| 06/04/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 22 m² | 242 400 € | 11 018 € |
| 14/03/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 200 400 € | 8 713 € |
| 19/01/2022 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 68 m² | 543 600 € | — |
| 31/12/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 25 m² | 245 736 € | 9 829 € |
| 13/12/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 147 600 € | 6 417 € |
| 10/12/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 23 m² | 146 400 € | 6 365 € |
| 15/11/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 18 m² | 158 000 € | 8 778 € |
| 13/10/2021 | 7 Av Etienne Clementel | Maison | 108 m² | 215 915 € | — |
| 15/07/2021 | 43 Av Etienne Clementel | Maison, Dépendance | 104 m² | 210 640 € | 2 025 € |
| 01/07/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 25 m² | 153 300 € | 6 132 € |
| 10/02/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 21 m² | 139 509 € | 6 643 € |
| 10/02/2021 | 1 Av Etienne Clementel | Appartement | 21 m² | 140 402 € | 6 686 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Plan des hauteurs · Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23)
- Informations
- 3Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort · Droit de préemption urbain renforcé · AOP Fourme d'Ambert
- Monuments historiques protégés
- 1Villa "Les Jeannettes"
- Altitude, pente du terrain
- 419,6 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 330 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan des hauteurs
- Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa "Les Jeannettes"
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2019 | Permis de construire06310319R0001 | 11-19 Avenue Etienne Clementel | AK 145, AK 443, AK 444 | 488 m² | 8 205 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : G, 4 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | — | — | F | F |
| maison, 18 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 111,4 m² | — | F | F |
| maison, 12 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 65,1 m² | — | D | B |
| maison, 24bis Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 128 m² | 2009 | C | A |
| maison, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 29,6 m² | — | G | D |
| appartement, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 45,1 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 49,8 m² | — | G | G |
| maison, 32 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 105 m² | 1947 | G | G |
| appartement, 9 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 21,4 m² | 1989 | E | E |
| maison, 24 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 167,5 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FACORD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | CHRISALISE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | FONCIERE CPG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | IMMO MAUD ET BERTRAND | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | LA PIERRE D'ESTELLE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | LES CHIMERES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | MAURICE PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | RAF-RAF | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | WUITHIER 03 PATRIMOINE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FONCIERE CPG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | HOLDING 1624 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire Pierre RavelpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.