Avenue Etienne Clémentel, Châtel-Guyon
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Prix dans la rue5 980 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associéeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 10Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier140 habitants71,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 226 % au-dessus de Châtel-Guyon et 182 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
5 980 €/m²
L'estimation 5 980Châtel-Guyon 1 836en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 4 260 €/m²
- Fourchette haute
- 7 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 060 et 6 950 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 643 €7 ventes
- 20228 152 €10 ventes
- 20237 617 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 980 €estimé
22 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Avenue Etienne Clémentel le 22/11/2023 : 24 m² pour 161 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Châtel-Guyon et 35 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Châtel-Guyon 2 569en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 025 €1 vente
- 20221 706 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 004 €2 ventes
- Estimation2 510 €estimé
4 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Avenue Etienne Clémentel le 12/09/2025 : 159 m² pour 190 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 7 Avenue Etienne Clémentel | Maison7 Avenue Etienne Clémentel · 108 m² | 108 m² | 164 000 € | — |
| 12/09/2025 | 18 Avenue Etienne Clémentel | Maison18 Avenue Etienne Clémentel · 159 m² · 1 195 €/m² | 159 m² | 190 000 € | 1 195 € |
| 07/05/2025 | 12 Avenue Etienne Clémentel | Maison12 Avenue Etienne Clémentel · 54 m² · 2 813 €/m² | 54 m² | 151 900 € | 2 813 € |
| 22/11/2023 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 24 m² · 6 708 €/m² | 24 m² | 161 000 € | 6 708 € |
| 18/08/2023 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 10 366 €/m² | 23 m² | 238 418,4 € | 10 366 € |
Afficher les 25 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2024 | Avenue Etienne Clémentel | VenteAvenue Etienne Clémentel · 685 m² | 685 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 31/07/2023 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 7 617 €/m² | 23 m² | 175 200 € | 7 617 € |
| 27/03/2023 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 8 390 €/m² | 23 m² | 192 960 € | 8 390 € |
| 16/01/2023 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 24 m² · 6 542 €/m² | 24 m² | 157 000 € | 6 542 € |
| 12/09/2022 | 32 Avenue Etienne Clémentel | Dépendance, Maison32 Avenue Etienne Clémentel · 85 m² · 1 706 €/m² | 85 m² | 145 000 € | 1 706 € |
| 26/08/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 22 m² · 11 018 €/m² | 22 m² | 242 400 € | 11 018 € |
| 29/07/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 22 m² · 7 591 €/m² | 22 m² | 167 000 € | 7 591 € |
| 27/07/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 24 m² · 10 100 €/m² | 24 m² | 242 400 € | 10 100 € |
| 07/07/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 6 157 €/m² | 23 m² | 141 600 € | 6 157 € |
| 27/06/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 24 m² · 7 458 €/m² | 24 m² | 179 000 € | 7 458 € |
| 16/06/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 24 m² · 6 750 €/m² | 24 m² | 162 000 € | 6 750 € |
| 23/05/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 7 000 €/m² | 23 m² | 161 000 € | 7 000 € |
| 25/04/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 8 713 €/m² | 23 m² | 200 400 € | 8 713 € |
| 06/04/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 22 m² · 11 018 €/m² | 22 m² | 242 400 € | 11 018 € |
| 14/03/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 8 713 €/m² | 23 m² | 200 400 € | 8 713 € |
| 19/01/2022 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 68 m² | 68 m² | 543 600 € | — |
| 31/12/2021 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 25 m² · 9 829 €/m² | 25 m² | 245 736 € | 9 829 € |
| 13/12/2021 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 6 417 €/m² | 23 m² | 147 600 € | 6 417 € |
| 10/12/2021 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 23 m² · 6 365 €/m² | 23 m² | 146 400 € | 6 365 € |
| 15/11/2021 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 18 m² · 8 778 €/m² | 18 m² | 158 000 € | 8 778 € |
| 13/10/2021 | 7 Avenue Etienne Clémentel | Maison7 Avenue Etienne Clémentel · 108 m² | 108 m² | 215 915 € | — |
| 15/07/2021 | 43 Avenue Etienne Clémentel | Maison, Dépendance43 Avenue Etienne Clémentel · 104 m² · 2 025 €/m² | 104 m² | 210 640 € | 2 025 € |
| 01/07/2021 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 25 m² · 6 132 €/m² | 25 m² | 153 300 € | 6 132 € |
| 10/02/2021 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 21 m² · 6 643 €/m² | 21 m² | 139 509 € | 6 643 € |
| 10/02/2021 | 1 Avenue Etienne Clémentel | Appartement1 Avenue Etienne Clémentel · 21 m² · 6 686 €/m² | 21 m² | 140 402 € | 6 686 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023
UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 330 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 419,6 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 692 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23)
Informations3
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert
Monuments historiques protégés1
- Villa "Les Jeannettes"
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2019 | Permis de construire06310319R0001 | 11-19 Avenue Etienne Clementel | AK 145, AK 443, AK 444 | 488 m² | 8 205 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | — | — | F | F |
| maison, 18 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 111,4 m² | — | F | F |
| maison, 12 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 65,1 m² | — | D | B |
| maison, 24bis Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 128 m² | 2009 | C | A |
| maison, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 29,6 m² | — | G | D |
| appartement, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 45,1 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 49,8 m² | — | G | G |
| maison, 32 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 105 m² | 1947 | G | G |
| appartement, 9 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 21,4 m² | 1989 | E | E |
| maison, 24 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon | 167,5 m² | 1978 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Facord | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Chrisalise | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Foncière CPG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Immo Maud et Bertrand | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | La Pierre d'Estelle | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Les Chimeres | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Maurice Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Raf-Raf | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 | Wuithier 03 Patrimoine | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Foncière CPG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Holding 1624 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14073 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 238 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194549,3 %Des logements autour de la rue
Maisons69,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %33 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 250 m |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 270 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Collège Champclauxpublic90 m
- École primaire Pierre Ravelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École élémentaire privée Jeanne d'Arc410 m