Rue du Docteur Levadoux, Châtel-Guyon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 910 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 1 521 €/m²), le quartier pour 43 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 780 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 797 €/m² en 2025). Soit 1 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 337 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 882 €1 vente
- 20241 437 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 650 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 20 Rue du Docteur Levadoux le 29/10/2024 : 121 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 20 Rue du Docteur Levadoux | Appartement20 Rue du Docteur Levadoux · 121 m² · 2 025 €/m² | 121 m² | 245 000 € | 2 025 € |
| 05/08/2024 | 20 Rue du Docteur Levadoux | Appartement, Dépendance20 Rue du Docteur Levadoux · 121 m² · 848 €/m² | 121 m² | 102 550 € | 848 € |
| 18/01/2024 | 20 Rue du Docteur Levadoux | Vente20 Rue du Docteur Levadoux | — | 130 000 € | — |
| 19/10/2023 | 12 Rue du Docteur Levadoux | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue du Docteur Levadoux · 407 m² | 407 m² | 250 000 € | — |
| 13/02/2023 | 5 Rue du Docteur Levadoux | Dépendance, Appartement5 Rue du Docteur Levadoux · 76 m² · 1 882 €/m² | 76 m² | 143 000 € | 1 882 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 20 Rue du Docteur Levadoux | Dépendance20 Rue du Docteur Levadoux | non mesurée | 123 100 € | — |
| 03/08/2022 | 18 Rue du Docteur Levadoux | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison18 Rue du Docteur Levadoux · 35 m² | 35 m² | 45 000 € | — |
| 30/05/2022 | 10 Rue du Docteur Levadoux | Appartement, Dépendance10 Rue du Docteur Levadoux · 150 m² | 150 m² | 271 132 € | — |
| 18/02/2021 | 19 Rue du Docteur Levadoux | Maison19 Rue du Docteur Levadoux · 125 m² · 1 980 €/m² | 125 m² | 247 500 € | 1 980 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 418,1 m · 20,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 691 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et radon
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 73 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 80 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 39,8 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 83,8 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 29,9 m² | — | G | C |
| appartement, 6 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 75,8 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 30 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 50,1 m² | — | E | C |
| immeuble, 18 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | — | — | D | B |
| maison, 26 Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 48,8 m² | — | D | D |
| appartement, 20bis Rue du Docteur Levadoux 63140 Châtel-Guyon | 54,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MEDICIS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | JOMADE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | KAROSTEF | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | LA BRAYAUDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | LOLI IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | CLEABIMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 bis | COMMUNE DE CHATELGUYON | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | BCJ | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 490 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 20 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 50 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 10 | 70 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 1 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 40 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 50 m |
| Dentiste | 3 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 250 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | 1 | 380 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Champclauxpublic
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m849
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP)finance et assurance
- GROUPE G.T.I.immobilier
- COMMUNE DE CHATEL-GUYONadministration publique