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Avenue Baraduc, Châtel-Guyon

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Prix dans la rue1 760 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associéeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voieQuartier167 habitants28,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
298 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 760 €/m²

L'estimation 1 760Châtel-Guyon 1 836en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Châtel-Guyon et 17 % en dessous du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 250 €/m²
Fourchette haute
2 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 040 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 557 €4 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 760 €1 vente
  5. 20252 371 €1 vente
  6. Estimation1 760 €estimé

6 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Avenue Baraduc le 25/08/2025 : 45 m² pour 106 684 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 290 €/m²

L'estimation 2 290Châtel-Guyon 2 569en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Châtel-Guyon et 23 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 790 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 279 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 513 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 290 €estimé

4 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Avenue Baraduc le 17/10/2023 : 78 m² pour 118 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202534 Avenue BaraducAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé34 Avenue Baraduc · 187 m²187 m²122 362 €—
25/08/202511 Avenue BaraducAppartement11 Avenue Baraduc · 45 m² · 2 371 €/m²45 m²106 684 €2 371 €
27/03/202527 Avenue BaraducAppartement27 Avenue Baraduc · 169 m²169 m²160 500 €—
03/10/202413 Avenue BaraducAppartement13 Avenue Baraduc · 50 m² · 1 760 €/m²50 m²88 000 €1 760 €
16/04/202413 Avenue BaraducAppartement13 Avenue Baraduc · 148 m²148 m²65 000 €—
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/10/202329 Avenue BaraducMaison29 Avenue Baraduc · 78 m² · 1 513 €/m²78 m²118 000 €1 513 €
13/07/202325 Avenue BaraducLocal industriel, commercial ou assimilé25 Avenue Baraduc · 72 m² · 972 €/m²72 m²70 000 €972 €
13/01/202325 Avenue BaraducLocal industriel, commercial ou assimilé25 Avenue Baraduc · 292 m² · 589 €/m²292 m²172 000 €589 €
23/11/202228 Avenue BaraducAppartement28 Avenue Baraduc · 41 m² · 1 988 €/m²41 m²81 500 €1 988 €
29/08/20224 Avenue BaraducDépendance4 Avenue Baraducnon mesurée3 500 €—
25/08/2022Avenue BaraducVenteAvenue Baraduc · 846 m²846 m² de terrain100 000 €—
30/05/202223 Avenue BaraducAppartement, Dépendance23 Avenue Baraduc · 150 m² · 1 808 €/m²150 m²271 132 €1 808 €
05/05/202213 Avenue BaraducLocal industriel, commercial ou assimilé13 Avenue Baraduc · 180 m² · 556 €/m²180 m²100 000 €556 €
10/03/202234 Avenue BaraducAppartement, Dépendance34 Avenue Baraduc · 203 m² · 1 108 €/m²203 m²225 000 €1 108 €
11/02/202227 Avenue BaraducAppartement27 Avenue Baraduc · 84 m² · 1 305 €/m²84 m²109 600 €1 305 €
16/12/202140 Avenue BaraducMaison40 Avenue Baraduc · 138 m² · 1 279 €/m²138 m²176 500 €1 279 €
10/11/202123 Avenue BaraducLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance23 Avenue Baraduc · 298 m² · 436 €/m²298 m²130 000 €436 €
16/09/2021Avenue BaraducMaisonAvenue Baraduc · 250 m² · 1 464 €/m²250 m²366 000 €1 464 €
15/06/202113 Avenue BaraducAppartement, Dépendance13 Avenue Baraduc · 148 m²148 m²265 845 €—
24/03/202128 Avenue BaraducAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé28 Avenue Baraduc · 204 m²204 m²206 000 €—
22/02/20215 Avenue BaraducMaison5 Avenue Baraduc · 160 m² · 1 092 €/m²160 m²174 750 €1 092 €
05/02/202113 Avenue BaraducLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance13 Avenue Baraduc · 180 m² · 806 €/m²180 m²145 000 €806 €
08/01/202116 Avenue BaraducLocal industriel, commercial ou assimilé, Maison16 Avenue Baraduc · 169 m²169 m²260 200 €—
06/01/202124 Avenue BaraducAppartement, Local industriel, commercial ou assimilé24 Avenue Baraduc · 250 m²250 m²210 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023

UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013La commune en a 330 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
412,2 m · 11,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 681 kWh/an1 541 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • AOP Fourme d'Ambert
  • Droit de préemption urbain renforcé
  • Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
15/07/2026Déclaration préalable063103260009310 Avenue BaraducAM 243—140 m²autoriséLOCA GM
30/09/2024Déclaration préalable06310324R011313 Avenue BaraducAM 2471 logement354 m²terminéERIC MEY DEVELOPPEMENT
30/09/2024Déclaration préalable06310324R011413 Avenue BaraducAM 2471 logement354 m²autoriséERIC MEY DEVELOPPEMENT
30/09/2024Déclaration préalable06310324R011513 Avenue BaraducAM 2471 logement354 m²autoriséERIC MEY DEVELOPPEMENT
21/05/2024Permis de construire06310324R000129 Rue Avenue BaraducAL 62337 m²139 m²autoriséHEIDI IMPORT EXPORT
21/01/2019Déclaration préalable06310318R006522 Av BaraducAM 23215 logements302 m²autoriséLES LYS
20/03/2017Déclaration préalable06310317R001220 Av BaraducAM 324, AM 5085 logements284 m²terminéparticulier
16/02/2013Permis de construire06310312R003418 Av BaraducAM 32155 m²—autoriséSCI DU DOMAINE DE LA REPOSERAVE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPi agglomération riomoisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon25,4 m²—EE
appartement, 28 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon88 m²—DB
appartement, 32 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon84,4 m²—DB
appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon31,1 m²—DD
appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon36,7 m²—DD
appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon30,3 m²—DD
appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon22,6 m²—ED
appartement, 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon36,7 m²—DD
appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon34 m²—CB
appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon40,8 m²—CA
appartement, 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon28,3 m²—CA
maison, 33 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon95,2 m²—GF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 34

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2Commune de ChatelguyonCommunepropriétaire1 local
2SCI Carnac CasinoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
4BrigisSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6VercingetorixSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
7SCI Louis et RaphaelSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9GadinoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10Loca GMSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 18 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
11GadinoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11CabanasSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12Du Domaine de la ReposeraieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13L'Ancre du PuySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13NobiscumSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
13Eric Mey DéveloppementSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
13SCI Eymeric et FilsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14VercingetorixSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
15Commune de ChatelguyonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
16VercingetorixSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
18VercingetorixSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
19MedicisSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
20Du Domaine de la ReposeraieSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20MathisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21JomadeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22Les LysSociété civilepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
25Ai N Y NSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
25Haslan ImmobilierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26SCI SebemagamiSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
28SCI AllarySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28AlizeeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SCI DJLTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29ZhaoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32Baraduc 32Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
34SCI la PoteeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37SARL Buron ImmoSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
37SCI SophrallianceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16788 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 296 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,4 %Des logements autour de la rue
Maisons14,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,9 %9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—560 m
Supérette ou épicerie260 m
Boulangerie2270 m
Boucherie1110 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant1010 m
Librairie ou presse150 m
Banque170 m
Bureau ou relais de poste1130 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste860 m
Pharmacie350 m
Dentiste360 m
Kinésithérapeute7150 m
Laboratoire d'analyses—4,2 km
Centre ou maison de santé1310 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,2 km
École maternelle ou élémentaire1480 m
Collège1470 m
Lycée—3,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—600 m
Gymnase—830 m
Stade ou terrain de sport—860 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1280 m
Police ou gendarmerie—4,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Champclauxpublic450 m

Entreprises domiciliées à 200 m730

Voies voisines5

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.