Rue du Docteur Gûbler, Châtel-Guyon
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Prix dans la rue1 450 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associéeAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier119 habitants28,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % en dessous de Châtel-Guyon et 32 % en dessous du Puy-de-Dôme.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Châtel-Guyon 1 836en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 1 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 230 et 1 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 826 €3 ventes
- 20221 346 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 185 €2 ventes
- 20251 469 €2 ventes
- Estimation1 450 €estimé
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue du Docteur Gûbler le 24/12/2025 : 52 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Dépendance, Appartement19 Rue du Docteur Gûbler · 52 m² · 1 538 €/m² | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
| 05/08/2025 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Appartement, Dépendance19 Rue du Docteur Gûbler · 75 m² · 1 400 €/m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue du Docteur Gûbler | Dépendance, Maison17 Rue du Docteur Gûbler · 223 m² · 2 349 €/m² | 223 m² | 523 915 € | 2 349 € |
| 03/12/2024 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Dépendance, Appartement19 Rue du Docteur Gûbler · 81 m² · 1 027 €/m² | 81 m² | 83 180 € | 1 027 € |
| 16/04/2024 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Dépendance, Appartement19 Rue du Docteur Gûbler · 61 m² · 1 343 €/m² | 61 m² | 81 928 € | 1 343 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Docteur Gûbler · 500 m² · 504 €/m² | 500 m² | 251 750 € | 504 € |
| 24/01/2025 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Docteur Gûbler · 500 m² · 637 €/m² | 500 m² | 318 550 € | 637 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Docteur Gûbler · 500 m² · 378 €/m² | 500 m² | 188 950 € | 378 € |
| 02/09/2022 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Docteur Gûbler · 500 m² · 371 €/m² | 500 m² | 185 250 € | 371 € |
| 02/09/2022 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue du Docteur Gûbler · 500 m² · 593 €/m² | 500 m² | 296 508 € | 593 € |
| 22/02/2022 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Dépendance, Appartement19 Rue du Docteur Gûbler · 65 m² · 1 346 €/m² | 65 m² | 87 500 € | 1 346 € |
| 25/11/2021 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Appartement, Dépendance19 Rue du Docteur Gûbler · 44 m² · 1 841 €/m² | 44 m² | 81 000 € | 1 841 € |
| 19/11/2021 | 19 Rue du Docteur Gûbler | Dépendance, Appartement19 Rue du Docteur Gûbler · 67 m² · 1 119 €/m² | 67 m² | 75 000 € | 1 119 € |
| 30/09/2021 | 2 Rue du Docteur Gûbler | Appartement2 Rue du Docteur Gûbler · 95 m² · 1 826 €/m² | 95 m² | 173 500 € | 1 826 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023
UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 330 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 414,8 m · 18,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 646 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- AOP Fourme d'Ambert
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | Permis de construire06310324R0023 | 17 Rue du Docteur Gubler | AN 489, AN 494, AN 496 | 64 m² | 493 m² | commencé | SAS BERTHIN LAROQUE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération riomoisenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 67,3 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 88,5 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 101 m² | — | C | B |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 92 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 92 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 42,5 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 93,8 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 42,3 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 72 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 40,9 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 73,2 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Rue du Docteur Gûbler 63140 Châtel-Guyon | 87,9 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Chatelguyon | Commune | propriétaire | 1 local et 13 parcelles non bâties |
| 5 | Auvargnat | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Continental Guyon | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | PB Remy | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI 63140 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | SCI Invest Acacias PLBM | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | Wapassou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | La Diablotine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Apis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11959 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 218 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194593,2 %Des logements autour de la rue
Maisons13,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,7 %7,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 8 médecins généralistes et 2 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 90 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,6 km |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | 1 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 90 m |
| Pharmacie | 2 | 200 m |
| Dentiste | 1 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 730 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale