Rue de l’Hôtel de Ville, Châtel-Guyon

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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier349 habitants47,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

475 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,6 M de points (janvier 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

L'estimation 2 410Châtel-Guyon 2 569en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Châtel-Guyon et 30 % au-dessus du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 380 €/m²
Fourchette haute: 3 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 873 €3 ventes
20222 183 €1 vente
20231 611 €1 vente
20241 286 €1 vente
Estimation2 410 €estimé

6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue de l’Hôtel de Ville le 24/06/2024 : 133 m² pour 171 050 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/06/2024	25 Rue de l’Hôtel de Ville	Maison, Dépendance25 Rue de l’Hôtel de Ville · 133 m² · 1 286 €/m²	133 m²	171 050 €	1 286 €
17/05/2024	21 Rue de l’Hôtel de Ville	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement21 Rue de l’Hôtel de Ville · 328 m²	328 m²	134 000 €	—
21/03/2023	16 Rue de l’Hôtel de Ville	Maison16 Rue de l’Hôtel de Ville · 150 m² · 1 611 €/m²	150 m²	241 580 €	1 611 €
26/10/2022	Rue de l’Hôtel de Ville	Dépendance, MaisonRue de l’Hôtel de Ville · 56 m² · 2 183 €/m²	56 m²	122 250 €	2 183 €
24/10/2022	26 Rue de l’Hôtel de Ville	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance26 Rue de l’Hôtel de Ville · 166 m²	166 m²	203 750 €	—

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2024	Rue de l’Hôtel de Ville	VenteRue de l’Hôtel de Ville · 147 m²	147 m² de terrain	75 000 €	—
15/12/2021	5 Rue de l’Hôtel de Ville	Maison5 Rue de l’Hôtel de Ville · 113 m² · 1 580 €/m²	113 m²	178 500 €	1 580 €
17/09/2021	Rue de l’Hôtel de Ville	MaisonRue de l’Hôtel de Ville · 113 m² · 2 310 €/m²	113 m²	261 000 €	2 310 €
02/02/2021	Rue de l’Hôtel de Ville	MaisonRue de l’Hôtel de Ville · 85 m² · 1 873 €/m²	85 m²	159 200 €	1 873 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023

UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 430,7 m · 9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 691 kWh/an1 545 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Plan des hauteurs
Linéaire commercial (L151-16)

Informations3

Droit de préemption urbain renforcé
AOP Fourme d'Ambert
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRNPi agglomération riomoisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 4E · 4F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 21 Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	34,3 m²	—	D	B
appartement, 21 Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	32,8 m²	—	D	B
appartement, 21 Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	16,1 m²	—	C	B
appartement, 21 Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	14,3 m²	—	C	B
maison, 3 Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	77 m²	—	E	E
maison, 6bis Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	74,2 m²	—	E	E
appartement, 29 Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	26,3 m²	—	E	C
immeuble, 29 Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	—	—	D	B
appartement, Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	49,5 m²	—	E	B
appartement, 38 Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	72,4 m²	—	D	B
appartement, Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	51,6 m²	—	F	C
appartement, Rue de l'Hôtel de Ville 63140 Châtel-Guyon	48 m²	—	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	LFG Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21	Louis Paul	Société à responsabilité limitée	propriétaire	6 locaux
23	Louis Paul	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
24 bis	SCI 3J Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
26	SCI 3J Immo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants349193 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 097 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194572 %Des logements autour de la rue

Maisons48,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,1 %15,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 8 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	440 m
Supérette ou épicerie	2	200 m
Boulangerie	3	30 m
Boucherie	1	190 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	10	10 m
Librairie ou presse	1	300 m
Banque	1	330 m
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	170 m
Pharmacie	3	230 m
Dentiste	3	250 m
Kinésithérapeute	6	170 m
Laboratoire d'analyses	—	4,1 km
Centre ou maison de santé	1	260 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,2 km
École maternelle ou élémentaire	1	230 m
Collège	1	210 m
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	420 m
Gymnase	—	850 m
Stade ou terrain de sport	—	850 m
Cinéma	—	5,0 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	10 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

Collège Champclauxpublic190 m
École élémentaire privée Jeanne d'Arc350 m
École primaire Pierre Ravelpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m673

La Postetransport
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Distribution Casino France (DCF)commerce
Caisse d'Épargne et de Prevoyance d'Auvergne et du Limousin (Cepal Ou Caisse d'Ep)finance et assurance
Commune de Chatel-Guyonadministration publique
Pacelioimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.