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Avenue de Russie, Châtel-Guyon

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Prix dans la rue1 420 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier43 habitants66,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
326 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 6Relevé LiDAR le nuage de points, 33,7 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 420 €/m²

L'estimation 1 420Châtel-Guyon 1 836en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
L'estimation est 23 % en dessous de Châtel-Guyon et 33 % en dessous du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 010 €/m²
Fourchette haute
1 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 650 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2022aucune vente
  2. 2023739 €2 ventes
  3. 20241 224 €3 ventes
  4. 20251 470 €15 ventes
  5. Estimation1 420 €estimé

20 appartements mesurés. 31 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Avenue de Russie le 29/12/2025 : 35 m² pour 80 750 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 460 €/m²

L'estimation 2 460Châtel-Guyon 2 569en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Châtel-Guyon et 32 % au-dessus du Puy-de-Dôme.
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
3 560 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 990 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20221 818 €1 vente
  2. 20231 604 €1 vente
  3. 20241 734 €1 vente
  4. 2025aucune vente
  5. Estimation2 460 €estimé

3 maisons mesurées. 31 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Avenue de Russie le 22/10/2024 : 130 m² pour 225 400 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/20255 Avenue de RussieAppartement5 Avenue de Russie · 35 m² · 2 307 €/m²35 m²80 750 €2 307 €
23/10/20257 Avenue de RussieAppartement7 Avenue de Russie · 20 m² · 3 000 €/m²20 m²60 000 €3 000 €
22/10/20259 Avenue de RussieAppartement, Dépendance9 Avenue de Russie · 64 m² · 1 094 €/m²64 m²70 000 €1 094 €
23/09/20257 Avenue de RussieAppartement7 Avenue de Russie · 58 m² · 1 103 €/m²58 m²64 000 €1 103 €
23/09/20257 Avenue de RussieAppartement7 Avenue de Russie · 59 m² · 475 €/m²59 m²28 000 €475 €
Afficher les 26 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/09/20257 Avenue de RussieAppartement7 Avenue de Russie · 59 m² · 610 €/m²59 m²36 000 €610 €
09/09/20255 Avenue de RussieAppartement5 Avenue de Russie · 27 m²27 m²142 000 €—
25/08/20255 Avenue de RussieDépendance5 Avenue de Russienon mesurée72 700 €—
07/08/202524 Avenue de RussieAppartement24 Avenue de Russie · 50 m² · 1 470 €/m²50 m²73 500 €1 470 €
28/07/202524 Avenue de RussieAppartement24 Avenue de Russie · 36 m² · 1 928 €/m²36 m²69 400 €1 928 €
10/07/202524 Avenue de RussieAppartement24 Avenue de Russie · 54 m² · 1 424 €/m²54 m²76 900 €1 424 €
19/06/202524 Avenue de RussieAppartement24 Avenue de Russie · 95 m² · 1 508 €/m²95 m²143 240 €1 508 €
27/05/202524 Avenue de RussieAppartement24 Avenue de Russie · 49 m² · 1 745 €/m²49 m²85 500 €1 745 €
13/05/202524 Avenue de RussieAppartement24 Avenue de Russie · 83 m² · 1 307 €/m²83 m²108 500 €1 307 €
10/01/20255 Avenue de RussieAppartement5 Avenue de Russie · 75 m² · 1 013 €/m²75 m²76 000 €1 013 €
10/01/20255 Avenue de RussieAppartement5 Avenue de Russie · 19 m² · 3 921 €/m²19 m²74 500 €3 921 €
06/01/20255 Avenue de RussieAppartement5 Avenue de Russie · 11 m² · 6 373 €/m²11 m²70 100 €6 373 €
16/12/20245 Avenue de RussieAppartement5 Avenue de Russie · 68 m² · 868 €/m²68 m²59 000 €868 €
21/11/20245 Avenue de RussieDépendance, Appartement5 Avenue de Russie · 66 m² · 1 224 €/m²66 m²80 775 €1 224 €
22/10/202425 Avenue de RussieMaison25 Avenue de Russie · 130 m² · 1 734 €/m²130 m²225 400 €1 734 €
09/10/20245 Avenue de RussieDépendance, Appartement5 Avenue de Russie · 36 m² · 2 000 €/m²36 m²72 000 €2 000 €
28/06/20243 Avenue de RussieDépendance, Appartement3 Avenue de Russie · 280 m²280 m²239 641,66 €—
28/06/20243 Avenue de RussieAppartement, Dépendance3 Avenue de Russie · 280 m²280 m²233 000 €—
24/11/20235 Avenue de RussieDépendance, Appartement5 Avenue de Russie · 31 m²31 m²77 500 €—
09/11/2023Avenue de RussieVenteAvenue de Russie · 416 m²416 m² de terrain160 000 €—
20/10/20235 Avenue de RussieDépendance, Appartement5 Avenue de Russie · 66 m² · 463 €/m²66 m²30 553 €463 €
18/10/20235 Avenue de RussieDépendance, Appartement5 Avenue de Russie · 128 m²128 m²63 300 €—
09/10/20235 Avenue de RussieDépendance, Appartement5 Avenue de Russie · 36 m² · 1 014 €/m²36 m²36 500 €1 014 €
26/05/20235 Avenue de RussieAppartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Avenue de Russie · 1 872 m²1 872 m²350 000 €—
27/04/20232 Avenue de RussieMaison, Dépendance2 Avenue de Russie · 98 m² · 1 604 €/m²98 m²157 200 €1 604 €
24/02/202219 Avenue de RussieMaison19 Avenue de Russie · 110 m² · 1 818 €/m²110 m²200 000 €1 818 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/03/2023

UThZone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 330 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
431,6 m · 21,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 561 kWh/an1 492 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

  • Droit de préemption urbain renforcé
  • AOP Fourme d'Ambert
  • Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/06/2023Permis de construire06310323R00095 Avenue de RussieAN 33243 logements1 063 m²terminéLOUIS PAUL
08/07/2019Déclaration préalable06310319R00477 Av de RussieAN 1625 logements97 m²terminéSCI FRIMOUSSE
20/02/2014Permis d'aménager06310313R0001Av de RussieAN 632, AN 201——terminéCOMMUNAUTE DE COMMUNES VOLVIC SOURCE ET VOLCANS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRNPi agglomération riomoisenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon54,9 m²—CC
appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon71,5 m²—CC
appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon72,5 m²—CC
appartement, 3 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon78,6 m²—CC
appartement, 5bis Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon30,1 m²—DB
maison, 6 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon100,3 m²—CA
appartement, 7 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon25,3 m²—CA
appartement, 7 Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon30,2 m²—CA
appartement, 5bis Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon60,9 m²—CA
appartement, 5ter Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon31,8 m²—DB
appartement, 5ter Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon31,4 m²—DB
appartement, 5ter Avenue de Russie 63140 Châtel-Guyon28,3 m²—CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2P et G du SardonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3Foncière d'Habitat et HumanismePersonne moralepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
5 bisSCI CasameneSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
5Louis PaulSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
5 bisR3SSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
5 bisSCI SD Immo 63Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
5 bisLouis PaulSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
5Saem pour le Développement du Thermalisme de Chatelguyon etSociété d'économie mixtepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Eric Mey DéveloppementSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
7Eymeric et FilsSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
9Le TandemSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
19IMOCA5Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002Commune de ChatelguyonCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9004Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 local
9004Commune de ChatelguyonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4318 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 809 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,1 %Des logements autour de la rue
Maisons72,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,3 %18,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 970 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 3,7 km, une école à 830 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—640 m
Boulangerie—970 m
Boucherie—800 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,5 km
Restaurant1400 m
Librairie ou presse—660 m
Banque—630 m
Bureau ou relais de poste—830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—530 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—750 m
Kinésithérapeute3430 m
Laboratoire d'analyses—4,5 km
Centre ou maison de santé—970 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,7 km
École maternelle ou élémentaire—830 m
Collège—1,2 km
Lycée—4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,3 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—970 m
Police ou gendarmerie—4,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.