boulevard Fleury, Clermont-Ferrand
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Prix dans la rue1 970 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGZone urbaine générale, résidentielle et mixteAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier234 habitants39 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleHT 01Échelle 1:1000Édition 7Plan DXF la feuille, 54 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Clermont-Ferrand et 7 % en dessous du Puy-de-Dôme.
1 970 €/m²
L'estimation 1 970Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 191 €1 vente
- 20222 175 €3 ventes
- 20231 841 €5 ventes
- 20241 474 €2 ventes
- 20252 361 €2 ventes
- Estimation1 970 €estimé
13 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 boulevard Fleury le 11/09/2025 : 33 m² pour 75 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement9 boulevard Fleury · 33 m² · 2 288 €/m² | 33 m² | 75 500 € | 2 288 € |
| 08/09/2025 | 7 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement7 boulevard Fleury · 100 m² · 2 434 €/m² | 100 m² | 243 400 € | 2 434 € |
| 30/12/2024 | 17 boulevard Fleury | Appartement, Dépendance17 boulevard Fleury · 214 m² | 214 m² | 315 000 € | — |
| 09/12/2024 | 17 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement17 boulevard Fleury · 214 m² | 214 m² | 247 000 € | — |
| 23/07/2024 | 24 boulevard Fleury | Appartement, Dépendance24 boulevard Fleury · 37 m² · 1 757 €/m² | 37 m² | 65 000 € | 1 757 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 9 boulevard Fleury | Appartement, Dépendance9 boulevard Fleury · 50 m² · 1 190 €/m² | 50 m² | 59 500 € | 1 190 € |
| 22/12/2023 | 14 boulevard Fleury | Appartement, Dépendance14 boulevard Fleury · 94 m² · 3 083 €/m² | 94 m² | 289 760 € | 3 083 € |
| 22/12/2023 | 12 boulevard Fleury | Appartement12 boulevard Fleury · 19 m² · 2 000 €/m² | 19 m² | 38 000 € | 2 000 € |
| 01/06/2023 | 22 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement22 boulevard Fleury · 88 m² · 1 841 €/m² | 88 m² | 162 050 € | 1 841 € |
| 31/05/2023 | 22 boulevard Fleury | Appartement, Dépendance22 boulevard Fleury · 29 m² · 1 586 €/m² | 29 m² | 46 000 € | 1 586 € |
| 28/04/2023 | 24 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement24 boulevard Fleury · 39 m² · 1 615 €/m² | 39 m² | 63 000 € | 1 615 € |
| 01/12/2022 | 12 boulevard Fleury | Appartement, Dépendance12 boulevard Fleury · 25 m² · 2 480 €/m² | 25 m² | 62 000 € | 2 480 € |
| 30/09/2022 | 22 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement22 boulevard Fleury · 69 m² · 2 175 €/m² | 69 m² | 150 080 € | 2 175 € |
| 08/09/2022 | 8 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement8 boulevard Fleury · 202 m² | 202 m² | 385 000 € | — |
| 07/01/2022 | 7 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement7 boulevard Fleury · 93 m² · 1 889 €/m² | 93 m² | 175 700 € | 1 889 € |
| 29/04/2021 | 8 boulevard Fleury | Dépendance, Appartement8 boulevard Fleury · 47 m² · 4 191 €/m² | 47 m² | 197 000 € | 4 191 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025
UGZone urbaine générale, résidentielle et mixte
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021La commune en a 2682 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 368,1 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Diversité de l'habitat_H2
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Fonctions urbaines : UG_Polarité urbaine et de proximité
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Aire d'influence des transports en commun
Informations10
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Retrait gonflement des argiles
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Clermont
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | Déclaration préalable06311321G0281 | 8 Boule Fleury | HT 241 | 4 logements, 18 m² | 115 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 95,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 31,6 m² | — | F | F |
| appartement, 17 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 23,3 m² | — | C | A |
| appartement, 17 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 24,8 m² | — | C | B |
| appartement, 17 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 24,6 m² | — | C | B |
| appartement, 17 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 31,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 70,5 m² | 1939 | D | D |
| immeuble, 8 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | — | — | D | B |
| appartement, 12 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 10 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 85,7 m² | — | C | C |
| appartement, boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 75,3 m² | — | D | D |
| appartement, 15 boulevard Fleury 63000 Clermont-Ferrand | 62,8 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI la Pouxoise | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 8 | Baimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Noix de Cajou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Lotim | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 15 | Convertini Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Chantval 1 | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | P C B M | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Cop de L Imm 22 BD Fleury | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | SCI Arauca | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | Bourdain | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | F2J Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | Valentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants234146 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 690 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,5 %Des logements autour de la rue
Maisons9,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %14,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 7 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 120 m |
| Boulangerie | 2 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 200 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 710 m |
| Restaurant | 27 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 250 m |
| Banque | 2 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 80 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 5 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 910 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 80 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | 2 | 230 m |
| Lycée | 2 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | 2 | 140 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 650 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Clermont-Ferrandgare voyageurs et fret587 m
- Gare de Clermont-Ferrandgare routière597 m
- Universitéstramway604 m
- Delille Montlosiertramway868 m
Entreprises domiciliées à 200 m722
- SNCF Voyageurstransport
- France Travailadministration publique
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Manpower Franceservices administratifs
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport