rue des Vieillards, Clermont-Ferrand
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Prix dans la rue2 020 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier673 habitants18,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleIV 01Échelle 1:500Édition 7Plan DXF la feuille, 67 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,2 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Clermont-Ferrand et 5 % en dessous du Puy-de-Dôme.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Clermont-Ferrand 2 115en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 308 €1 vente
- 20222 023 €3 ventes
- 20232 396 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 020 €estimé
7 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 37 rue des Vieillards le 16/11/2023 : 40 m² pour 67 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 21 rue des Vieillards | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé21 rue des Vieillards · 203 m² | 203 m² | 300 000 € | — |
| 29/08/2024 | 25 rue des Vieillards | Maison25 rue des Vieillards · 78 m² · 1 731 €/m² | 78 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 15/04/2024 | 37 rue des Vieillards | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement37 rue des Vieillards · 105 m² | 105 m² | 254 150 € | — |
| 16/11/2023 | 37 rue des Vieillards | Dépendance, Appartement37 rue des Vieillards · 40 m² · 1 675 €/m² | 40 m² | 67 000 € | 1 675 € |
| 30/06/2023 | 13 rue des Vieillards | Appartement13 rue des Vieillards · 74 m² | 74 m² | 138 000 € | — |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 13 rue des Vieillards | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance13 rue des Vieillards · 76 m² · 382 €/m² | 76 m² | 29 000 € | 382 € |
| 17/03/2023 | 13 rue des Vieillards | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé13 rue des Vieillards · 76 m² · 355 €/m² | 76 m² | 27 000 € | 355 € |
| 14/02/2023 | 13 rue des Vieillards | Dépendance, Appartement13 rue des Vieillards · 65 m² · 2 692 €/m² | 65 m² | 175 000 € | 2 692 € |
| 16/01/2023 | 11 rue des Vieillards | Appartement11 rue des Vieillards · 54 m² · 2 396 €/m² | 54 m² | 129 400 € | 2 396 € |
| 17/11/2022 | 13 rue des Vieillards | Local industriel, commercial ou assimilé13 rue des Vieillards · 65 m² · 1 369 €/m² | 65 m² | 89 000 € | 1 369 € |
| 05/10/2022 | 13 rue des Vieillards | Dépendance, Appartement13 rue des Vieillards · 44 m² · 2 023 €/m² | 44 m² | 89 000 € | 2 023 € |
| 24/08/2022 | 31 rue des Vieillards | Appartement, Dépendance31 rue des Vieillards · 101 m² | 101 m² | 230 500 € | — |
| 06/05/2022 | 11 rue des Vieillards | Appartement11 rue des Vieillards · 54 m² · 1 574 €/m² | 54 m² | 85 000 € | 1 574 € |
| 28/03/2022 | 33 rue des Vieillards | Appartement, Dépendance33 rue des Vieillards · 40 m² · 2 425 €/m² | 40 m² | 97 000 € | 2 425 € |
| 29/12/2021 | 13 rue des Vieillards | Dépendance, Appartement13 rue des Vieillards · 57 m² | 57 m² | 78 000 € | — |
| 14/01/2021 | 13 rue des Vieillards | Dépendance, Appartement13 rue des Vieillards · 65 m² · 1 308 €/m² | 65 m² | 85 000 € | 1 308 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2025
UCZone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 2671 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 383,7 m · 3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 557 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 19 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Fonctions urbaines : UC
- Stationnement_UC Clermont
Informations10
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Clermont
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | Déclaration préalable06311324G1016 | 37 Rue des Vieillards | IV 502 | 1 logement | 19 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2024 | Permis de construire06311324G0071 | 25 Rue des Vieillards | IV 305 | 1 logement | 84 m² | autorisé | particulier |
| 05/03/2015 | Déclaration préalable06311315G0006 | 37 Rue des Vieillards | IV 502 | 1 logement | 191 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésSécheresse, 30/06/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 1 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 19,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 13 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | — | — | E | C |
| appartement, 13 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 32,5 m² | 1820 | E | B |
| appartement, 17 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 45,3 m² | — | D | B |
| appartement, 17 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 45,3 m² | — | E | B |
| appartement, 1 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 17 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 44 m² | — | D | B |
| appartement, 13 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 57 m² | — | F | C |
| immeuble, 21 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | — | 1920 | E | B |
| appartement, 21 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 24,2 m² | — | F | C |
| appartement, 21 rue des Vieillards 63000 Clermont-Ferrand | 21,1 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Malfreyt | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI Francois Valerie | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | SAS Parra Morgan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 13 | Trioulier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | SCI du Palais | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Gypa | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Kerflo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SAS Parra Morgan | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | Office Public de l'Habitat et de l'Immobilier Social | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants673415 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 048 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté34 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires18,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social28 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194555,4 %Des logements autour de la rue
Maisons9,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,5 %11 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 22 boulangeries, 10 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 270 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 40 m |
| Boulangerie | 22 | 140 m |
| Boucherie | 5 | 190 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | 1 | 270 m |
| Restaurant | 176 | 20 m |
| Librairie ou presse | 7 | 170 m |
| Banque | 20 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 250 m |
| Pharmacie | 6 | 130 m |
| Dentiste | 23 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 520 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 230 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 3 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | 3 | 160 m |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 400 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gaillardtramway177 m
- Jaudetramway337 m
- Hôtel de Villetramway446 m
- Lagarlayetramway720 m
Écoles, collèges et lycées6
- Ies pour Deficients Visuelsprivé100 m
- École élémentaire Edgar Quinetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle Edgar Quinetpublic220 m
- École maternelle Nestor Perretpublic410 m
- Lycée professionnel Amédée Gasquetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat410 m
- École élémentaire d'application Nestor Perretpublic440 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 581
- Électricité de France (Edf)énergie
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Foncia Transaction Franceimmobilier