Place Georges Raynaud, Lezoux
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UaZone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiquesAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier67 habitants43,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 128 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,4 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Lezoux et 6 % en dessous du Puy-de-Dôme.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Lezoux 2 100en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation- 2021946 €3 ventes
- 20222 007 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Place Georges Raynaud le 23/12/2022 : 147 m² pour 295 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2022 | 11 Place Georges Raynaud | Maison, Dépendance11 Place Georges Raynaud · 147 m² · 2 007 €/m² | 147 m² | 295 000 € | 2 007 € |
| 19/03/2021 | 18 Place Georges Raynaud | Dépendance, Maison18 Place Georges Raynaud · 78 m² · 1 282 €/m² | 78 m² | 100 000 € | 1 282 € |
| 24/02/2021 | 14 Place Georges Raynaud | Maison, Dépendance14 Place Georges Raynaud · 78 m² · 590 €/m² | 78 m² | 46 000 € | 590 € |
| 15/01/2021 | 1 Place Georges Raynaud | Maison1 Place Georges Raynaud · 46 m² · 946 €/m² | 46 m² | 43 500 € | 946 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UaZone urbaine multifonctionnelle correspondant aux centres-bourgs historiques
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 688 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 364,2 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 616 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés2
- Monument aux morts
- Porte de ville
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de construire0631952500044 | Place Georges Raynaud | AS 255, AS 254 | 1 logement, 109 m² | 402 m² | autorisé | particulier |
| 22/11/2013 | Permis de construire06319513T0018 | Pl Georges Raynaud | AS 252 | 257 m² | — | commencé | COMMUNE DE LEZOUX |
| 03/10/2013 | Permis de construire06319513T0023 | 6 Pl Georges Raynaud | AE 27 | 1 logement, 112 m² | 530 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/01/2019
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Place Georges Raynaud 63190 Lezoux | 121,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Place Georges Raynaud 63190 Lezoux | 68 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Place Georges Raynaud 63190 Lezoux | 65,6 m² | — | E | E |
| maison, 11 Place Georges Raynaud 63190 Lezoux | 176,7 m² | — | D | D |
| maison, 1 Place Georges Raynaud 63190 Lezoux | 52 m² | 1947 | D | B |
| maison, 1 Place Georges Raynaud 63190 Lezoux | 52 m² | 1947 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9022 | Commune de Lezoux | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6732 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 193 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,4 %Des logements autour de la rue
Maisons59,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %19,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 6 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 430 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 430 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 430 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 370 m |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | 1 | 310 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Potier Marcuspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- école maternelle MARCUSpublic320 m
- École élémentaire privée du Sacré-Coeur420 m