Rue François Croizier, Riom

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Prix dans la rue1 700 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UsSite patrimonial remarquable de RIOMAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionAutre risque (3)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier527 habitants20,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

375 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,6 M de points (août 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement1 700 €/m²11 ventesMaison2 380 €/m²3 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 700 €/m²

L'estimation 1 700Riom 1 756en 2025Puy-de-Dôme 2 120en 2025

L'estimation est 3 % en dessous de Riom et 20 % en dessous du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 210 €/m²
Fourchette haute: 2 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 1 970 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 636 €4 ventes
20221 373 €1 vente
20231 664 €3 ventes
20241 758 €2 ventes
20251 751 €1 vente
Estimation1 700 €estimé

11 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue François Croizier le 03/10/2025 : 110 m² pour 192 600 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 380 €/m²

L'estimation 2 380Riom 2 415en 2025Puy-de-Dôme 1 861en 2025

L'estimation est 1 % en dessous de Riom et 28 % au-dessus du Puy-de-Dôme.

Fourchette basse: 1 370 €/m²
Fourchette haute: 3 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 890 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 056 €1 vente
2022aucune vente
20231 821 €1 vente
20242 028 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 380 €estimé

3 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Rue François Croizier le 10/07/2024 : 90 m² pour 182 550 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/10/2025	6 Rue François Croizier	Appartement6 Rue François Croizier · 110 m² · 1 751 €/m²	110 m²	192 600 €	1 751 €
15/05/2025	22 Rue François Croizier	Dépendance, Appartement22 Rue François Croizier · 161 m²	161 m²	323 040 €	—
12/12/2024	19 Rue François Croizier	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement19 Rue François Croizier · 158 m²	158 m²	193 900 €	—
06/11/2024	30 Rue François Croizier	Maison, Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue François Croizier · 70 m²	70 m²	90 000 €	—
17/09/2024	26 Rue François Croizier	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement26 Rue François Croizier · 54 m²	54 m²	125 604 €	—

Afficher les 27 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/09/2024	6 Rue François Croizier	Appartement6 Rue François Croizier · 74 m² · 1 686 €/m²	74 m²	124 800 €	1 686 €
10/07/2024	30 Rue François Croizier	Maison30 Rue François Croizier · 90 m² · 2 028 €/m²	90 m²	182 550 €	2 028 €
05/07/2024	30 Rue François Croizier	Appartement30 Rue François Croizier · 61 m² · 1 830 €/m²	61 m²	111 625 €	1 830 €
09/02/2024	6 Rue François Croizier	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance6 Rue François Croizier · 122 m² · 1 534 €/m²	122 m²	187 200 €	1 534 €
29/12/2023	12 Rue François Croizier	Appartement12 Rue François Croizier · 265 m²	265 m²	236 500 €	—
13/12/2023	5 Rue François Croizier	Dépendance5 Rue François Croizier	non mesurée	20 500 €	—
31/10/2023	5 Rue François Croizier	Appartement, Dépendance5 Rue François Croizier · 108 m² · 1 664 €/m²	108 m²	179 700 €	1 664 €
12/10/2023	5 Rue François Croizier	Dépendance, Appartement5 Rue François Croizier · 83 m² · 1 880 €/m²	83 m²	156 000 €	1 880 €
28/09/2023	12 Rue François Croizier	Appartement12 Rue François Croizier · 265 m²	265 m²	220 000 €	—
26/04/2023	28 Rue François Croizier	Appartement28 Rue François Croizier · 74 m² · 1 216 €/m²	74 m²	90 000 €	1 216 €
30/03/2023	16 Rue François Croizier	Maison16 Rue François Croizier · 235 m² · 1 821 €/m²	235 m²	428 000 €	1 821 €
30/03/2023	5 Rue François Croizier	Dépendance5 Rue François Croizier	non mesurée	28 000 €	—
03/10/2022	4 Rue François Croizier	Appartement, Dépendance4 Rue François Croizier · 67 m² · 1 373 €/m²	67 m²	92 000 €	1 373 €
03/06/2022	5 Rue François Croizier	Dépendance5 Rue François Croizier	non mesurée	28 500 €	—
30/03/2022	32 Rue François Croizier	Local industriel, commercial ou assimilé32 Rue François Croizier · 120 m² · 667 €/m²	120 m²	80 000 €	667 €
22/12/2021	5 Rue François Croizier	Maison5 Rue François Croizier · 70 m² · 2 056 €/m²	70 m²	143 900 €	2 056 €
09/12/2021	5 Rue François Croizier	Appartement, Dépendance5 Rue François Croizier · 293 m²	293 m²	145 800 €	—
27/10/2021	4 Rue François Croizier	Appartement4 Rue François Croizier · 49 m² · 816 €/m²	49 m²	40 000 €	816 €
08/10/2021	5 Rue François Croizier	Dépendance, Appartement5 Rue François Croizier · 135 m²	135 m²	137 500 €	—
23/08/2021	32 Rue François Croizier	Appartement32 Rue François Croizier · 98 m² · 1 429 €/m²	98 m²	140 000 €	1 429 €
25/03/2021	5 Rue François Croizier	Dépendance, Appartement5 Rue François Croizier · 83 m² · 1 843 €/m²	83 m²	153 000 €	1 843 €
24/03/2021	5 Rue François Croizier	Appartement, Dépendance5 Rue François Croizier · 60 m² · 1 917 €/m²	60 m²	115 000 €	1 917 €
18/03/2021	9 Rue François Croizier	Appartement9 Rue François Croizier · 117 m²	117 m²	150 000 €	—
15/03/2021	Rue François Croizier	VenteRue François Croizier · 53 m²	53 m² de terrain	500 €	—
15/03/2021	Rue François Croizier	VenteRue François Croizier · 27 m²	27 m² de terrain	1 000 €	—
12/02/2021	5 Rue François Croizier	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue François Croizier · 451 m²	451 m²	113 000 €	—
11/01/2021	30 Rue François Croizier	Local industriel, commercial ou assimilé30 Rue François Croizier · 61 m² · 1 000 €/m²	61 m²	61 000 €	1 000 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/06/2020

UsSite patrimonial remarquable de RIOM

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 350,6 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 686 kWh/an1 548 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations7

PERIMETRE DU DROIT DE PREEMPTION URBAIN (RENFORCE)
ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR centre ancien)
Réglementation des boisements : réglementé
Zone de présomption de prescription archéologique
zone d'assainissement collectif
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
Droit de préemption urbain renforcé

Servitudes d'utilité publique2

RUE CROISIER
Site parimonial remarquable de Riom

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/07/2023
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Tassements

Plans de prévention des risques3

R111.3 sur la commune Riomnaturel
PPRNPi agglomération riomoisenaturel
PPRN-I - Limagne des maraisnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 2E · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 30bis Rue François Croizier 63200 Riom	151,4 m²	—	C	C
appartement, 18 Rue François Croizier 63200 Riom	47,5 m²	—	C	B
appartement, 5 Rue François Croizier 63200 Riom	67,6 m²	—	C	C
appartement, 5 Rue François Croizier 63200 Riom	36,9 m²	—	C	A
appartement, 5 Rue François Croizier 63200 Riom	35,5 m²	—	C	A
appartement, 17 Rue François Croizier 63200 Riom	66,5 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue François Croizier 63200 Riom	86,4 m²	—	D	D
appartement, 4 Rue François Croizier 63200 Riom	58 m²	—	E	C
appartement, 14 Rue François Croizier 63200 Riom	83,1 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Rivera-Messoussa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	Vivier Bouchardon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5 ter	Arcs	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5 ter	SCI Alexandre	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5 bis	SCI Chrysalix	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Croizier	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
7	Ty Coz	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
10	Département du Puy de Dome	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Jabert	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
15	Amp	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Transformer	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
21	Transformer	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22	SCI 30 Place Charles de Gaulle	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
22	SCI Hmago	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Yop	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
32 bis	MC 32 B	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants527285 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 296 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires20,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194596,1 %Des logements autour de la rue

Maisons4,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21 %8,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 7 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	730 m
Supérette ou épicerie	7	80 m
Boulangerie	5	70 m
Boucherie	3	80 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	240 m
Restaurant	32	80 m
Librairie ou presse	4	70 m
Banque	11	120 m
Bureau ou relais de poste	1	70 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	140 m
Pharmacie	4	100 m
Dentiste	15	170 m
Kinésithérapeute	13	220 m
Laboratoire d'analyses	—	640 m
Centre ou maison de santé	—	4,5 km
Urgences	—	520 m
Hôpital ou clinique	—	520 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	610 m
École maternelle ou élémentaire	2	300 m
Collège	2	210 m
Lycée	1	440 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	540 m
Bibliothèque	—	530 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	160 m
Police ou gendarmerie	1	470 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Riomgare routière510 m
Gare de Riom-Châtel-Guyongare voyageurs et fret559 m

Écoles, collèges et lycées9

Efcam Centreprivé80 m
Centre d'information et d'orientation de Riompublic120 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Combraillespublic120 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Riom Limagnepublic120 m
Collège Michel de l'Hospitalpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
École élémentaire privée Notre-Dame des Arts et du Sacré-Coeurclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
École primaire Maurice Genestpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)330 m
Lycée général privé Sainte-Marie450 m
Collège Sainte-Marieprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 865

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Distribution Casino France (DCF)commerce
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.