Avenue des Etats Unis, Thiers
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 52 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
980 €/m²
- Fourchette basse
- 560 €/m²
- Fourchette haute
- 1 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 897 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 026 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 043 €/m² en 2025). Soit 970 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 637 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 172 €1 vente
- 2022748 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024838 €3 ventes
- 20251 198 €2 ventes
- Estimation980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 132 m² au Av des Etats Unis, 144 400 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Av des Etats Unis | Dépendance, Maison | 132 m² | 144 400 € | 1 094 € |
| 16/09/2025 | 156 Av des Etats Unis | Maison, Appartement | 340 m² | 93 000 € | — |
| 13/02/2025 | 44 Av des Etats Unis | Dépendance, Maison | 180 m² | 234 100 € | 1 301 € |
| 07/11/2024 | 4 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 152 m² | 99 750 € | — |
| 11/10/2024 | 33 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 263 m² | 60 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 83 Av des Etats Unis | Maison | 153 m² | 128 250 € | 838 € |
| 16/07/2024 | 23 Av des Etats Unis | Maison, Dépendance | 146 m² | 146 000 € | 1 000 € |
| 08/01/2024 | 65 Av des Etats Unis | Maison | 64 m² | 20 000 € | 313 € |
| 29/12/2023 | 49 Av des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 082 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 19/12/2023 | 38 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 100 m² | 35 000 € | 350 € |
| 04/09/2023 | 56 Av des Etats Unis | Vente | 28 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 04/09/2023 | 52 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 146 m² | 43 896 € | — |
| 04/09/2023 | 52 Av des Etats Unis | Appartement, Dépendance | 517 m² | 139 104 € | — |
| 31/07/2023 | 18 Av des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 570 m² | 125 000 € | — |
| 09/09/2022 | 4 Av des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé | 158 m² | 67 500 € | — |
| 01/07/2022 | 72 Av des Etats Unis | Maison | 132 m² | 98 700 € | 748 € |
| 22/06/2022 | 6 Av des Etats Unis | Maison | 86 m² | 10 000 € | 116 € |
| 24/11/2021 | 1 Av des Etats Unis | Dépendance, Maison | 203 m² | 238 000 € | 1 172 € |
| 17/09/2021 | 4 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 152 m² | 50 000 € | 329 € |
| 29/07/2021 | 38 Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 378 m² | 140 230 € | — |
| 07/05/2021 | 95 Av des Etats Unis | Maison | 167 m² | 145 750 € | — |
| 07/05/2021 | Av des Etats Unis | Dépendance, Appartement | 181 m² | 124 750 € | — |
| 29/01/2021 | 66 Av des Etats Unis | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 280 m² | 240 000 € | 188 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbLa zone Ub est essentiellement reservee a l_implantation d_un habitat collectif et aux activites tertiaires: toutes les activites nuisantes y sont interdites
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 5zone d'assainissement collectif · retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible · Zone humide présumée · …
- Altitude, pente du terrain
- 367,9 m · 16,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 524 kWh/an1 485 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 506 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zone d'assainissement collectif
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Zone humide présumée
- secteur loi montagne
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | Permis de démolir06343023T0003 | 0018 Avenue des Etats Unis | AN 99 | — | 2 015 m² | terminé | DBFP INVEST ET CONSEIL |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Durolle et Dore à Thiersnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 169,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 54,8 m² | — | E | E |
| maison, 85 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 120 m² | 1949 | G | C |
| appartement, 15 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 95,8 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 52 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 87 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 52 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 100 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 52 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 74 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 52 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 100 m² | 1949 | B | A |
| appartement, 52 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 74 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 52 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 74 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 52 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 100 m² | 1949 | B | A |
| maison, 28 Avenue des Etats Unis 63300 Thiers | 184 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 29
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 | VIDALIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE THIERS | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | DBFP INVEST ET CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | LOCADOME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 | LA COURTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 36 | LA COURTINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | LUCAS JOANA | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 38 | BIENS ET HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI HG ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | GARAGE SAINT CHRISTOPHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | GARAGE SAINT CHRISTOPHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 56 | GARAGE ST CHRISTOPHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI SAINT CHRISTOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 63 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 64 | GARAGE SAINT CHRISTOPHE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 64 | SCI SAINT CHRISTOPHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI MY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 70 | CEYLIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | BROPRO AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | BROPRO AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 92 bis | BROPRO AND CO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 101 | RIADANA INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9029 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9200 | TIKEHAU REAL ESTATE V FLASH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | 3 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 600 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | — | 590 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | 2 | 490 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 640 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Thiersgare voyageurs uniquement428 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Lycée général et technologique Montdorypublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.