Impasse Lebas, Biarritz

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Prix dans la rue5 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UC Diagnostics8 diagnosticsdans la voie Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier195 habitants47,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

84 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

5 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

6 200 €/m²

Fourchette basse: 3 950 €/m²
Fourchette haute: 8 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 020 et 7 410 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/06/2024	Impasse Lebas	AppartementImpasse Lebas · 112 m²	112 m²	275 000 €	—
26/04/2024	Impasse Lebas	AppartementImpasse Lebas · 53 m² · 4 717 €/m²	53 m²	250 000 €	4 717 €
14/03/2024	Impasse Lebas	AppartementImpasse Lebas · 114 m²	114 m²	275 000 €	—
27/07/2023	Impasse Lebas	Dépendance, AppartementImpasse Lebas · 183 m²	183 m²	560 000 €	—
12/12/2022	5 Impasse Lebas	Dépendance, Appartement5 Impasse Lebas · 48 m² · 6 208 €/m²	48 m²	298 000 €	6 208 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 30,3 m · 4,3 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 726 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
UC

Informations2

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
Sites potentiellement pollués: 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 2F · 1G · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz	58,8 m²	—	C	B
maison, 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz	60,4 m²	—	D	B
maison, 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz	60,4 m²	—	D	B
appartement, 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz	60 m²	—	E	C
appartement, 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz	60 m²	—	F	C
maison, 3 Impasse Lebas 64200 Biarritz	200 m²	—	E	E
appartement, 5 Impasse Lebas 64200 Biarritz	46,5 m²	—	C	C
maison, 9 Impasse Lebas 64200 Biarritz	49 m²	1948	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Petit-Baldisser	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9	Ollinvest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9003	Viagenerations	Société civile immobilière	nu-propriétaire	7 locaux
9007	Ollinvest	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants195120 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 234 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires47,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194527,5 %Des logements autour de la rue

Maisons19,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,2 %34,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	3	170 m
Boulangerie	2	350 m
Boucherie	1	270 m
Poissonnerie	—	600 m
Fruits et légumes	—	600 m
Restaurant	11	40 m
Librairie ou presse	—	1,0 km
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	2	350 m
Dentiste	1	360 m
Kinésithérapeute	10	100 m
Laboratoire d'analyses	1	100 m
Centre ou maison de santé	—	620 m
Urgences	—	540 m
Hôpital ou clinique	—	540 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	210 m
École maternelle ou élémentaire	2	90 m
Collège	1	340 m
Lycée	1	320 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	970 m
Gymnase	1	500 m
Stade ou terrain de sport	1	380 m
Cinéma	—	1,2 km
Bibliothèque	—	840 m
Conservatoire	—	4,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague90 m
École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)290 m
Lycée André Malrauxpublicinternat290 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic290 m

Entreprises domiciliées à 200 m498

Distribution Casino France (DCF)commerce
Cerballiance Aquitainesanté et action sociale
Commune de Biarritzadministration publique
M A C B (Mma Cote Basque)finance et assurance
Selarl du Docteur Hugo Peletsanté et action sociale
LMNP Hebrardimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.