Avenue Larochefoucauld, Biarritz
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Prix dans la rue5 900 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 50 % du terrain.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier116 habitants67,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour6 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 67,9 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Biarritz et 71 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
5 900 €/m²
L'estimation 5 900Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 220 €/m²
- Fourchette haute
- 7 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 100 et 6 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20218 306 €4 ventes
- 20228 197 €4 ventes
- 20235 195 €2 ventes
- 20245 930 €1 vente
- 20255 581 €5 ventes
- Estimation5 900 €estimé
16 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Avenue Larochefoucauld le 08/12/2025 : 51 m² pour 295 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Biarritz et 196 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 310 €/m²
L'estimation 7 310Biarritz 8 255en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 4 660 €/m²
- Fourchette haute
- 10 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 960 et 8 620 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 206 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20239 157 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation7 310 €estimé
4 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Avenue Larochefoucauld le 13/09/2023 : 89 m² pour 815 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 21 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement21 Avenue Larochefoucauld · 51 m² · 5 784 €/m² | 51 m² | 295 000 € | 5 784 € |
| 19/11/2025 | 21 Avenue Larochefoucauld | Appartement, Dépendance21 Avenue Larochefoucauld · 44 m² · 795 €/m² | 44 m² | 35 000 € | 795 € |
| 18/07/2025 | 21 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement21 Avenue Larochefoucauld · 51 m² · 5 098 €/m² | 51 m² | 260 000 € | 5 098 € |
| 21/02/2025 | 19 Avenue Larochefoucauld | Appartement, Dépendance19 Avenue Larochefoucauld · 43 m² · 5 581 €/m² | 43 m² | 240 000 € | 5 581 € |
| 14/02/2025 | 19 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement19 Avenue Larochefoucauld · 27 m² · 7 037 €/m² | 27 m² | 190 000 € | 7 037 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 22 Avenue Larochefoucauld | Dépendance22 Avenue Larochefoucauld | non mesurée | 32 000 € | — |
| 27/06/2024 | 19 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement19 Avenue Larochefoucauld · 43 m² · 5 930 €/m² | 43 m² | 255 000 € | 5 930 € |
| 23/05/2024 | 33 Avenue Larochefoucauld | Local industriel, commercial ou assimilé33 Avenue Larochefoucauld · 1 276 m² | 1 276 m² de terrain | 625 000 € | — |
| 05/10/2023 | 19 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement19 Avenue Larochefoucauld · 51 m² · 4 608 €/m² | 51 m² | 235 000 € | 4 608 € |
| 13/09/2023 | 29 Avenue Larochefoucauld | Maison, Dépendance29 Avenue Larochefoucauld · 89 m² · 9 157 €/m² | 89 m² | 815 000 € | 9 157 € |
| 03/08/2023 | 21 Avenue Larochefoucauld | Appartement, Dépendance21 Avenue Larochefoucauld · 44 m² · 5 782 €/m² | 44 m² | 254 420 € | 5 782 € |
| 18/11/2022 | 19 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement19 Avenue Larochefoucauld · 25 m² · 8 874 €/m² | 25 m² | 221 850 € | 8 874 € |
| 30/08/2022 | 22 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement22 Avenue Larochefoucauld · 34 m² · 6 324 €/m² | 34 m² | 215 000 € | 6 324 € |
| 29/06/2022 | 19 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement19 Avenue Larochefoucauld · 25 m² · 8 600 €/m² | 25 m² | 215 000 € | 8 600 € |
| 26/04/2022 | 19 Avenue Larochefoucauld | Appartement, Dépendance19 Avenue Larochefoucauld · 25 m² · 7 793 €/m² | 25 m² | 194 830 € | 7 793 € |
| 02/11/2021 | 24 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Maison24 Avenue Larochefoucauld · 220 m² · 2 636 €/m² | 220 m² | 580 000 € | 2 636 € |
| 05/10/2021 | 29 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Maison29 Avenue Larochefoucauld · 120 m² · 5 114 €/m² | 120 m² | 613 620 € | 5 114 € |
| 02/09/2021 | 19 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement19 Avenue Larochefoucauld · 54 m² · 4 037 €/m² | 54 m² | 218 000 € | 4 037 € |
| 12/08/2021 | 1 Avenue Larochefoucauld | Vente1 Avenue Larochefoucauld · 57 m² | 57 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 04/08/2021 | 27 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement27 Avenue Larochefoucauld · 64 m² · 9 531 €/m² | 64 m² | 610 000 € | 9 531 € |
| 04/06/2021 | 21 Avenue Larochefoucauld | Dépendance, Appartement21 Avenue Larochefoucauld · 25 m² · 8 652 €/m² | 25 m² | 216 300 € | 8 652 € |
| 09/02/2021 | 19 Avenue Larochefoucauld | Appartement, Dépendance19 Avenue Larochefoucauld · 25 m² · 7 960 €/m² | 25 m² | 199 000 € | 7 960 € |
| 22/01/2021 | 8 Avenue Larochefoucauld | Maison8 Avenue Larochefoucauld · 160 m² · 4 206 €/m² | 160 m² | 673 000 € | 4 206 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/09/2017
UH
- Hauteur maximale
- 5 niveaux (R + 4), 15 m à l'égout ou à l'acrotère, 21 m au faîtage
- Emprise au sol maximale
- 50 %50 %
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,2 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 728 kWh/an1 566 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UH
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- 5a
- DPU
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 25 m² | — | D | D |
| appartement, 27bis Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 75,5 m² | 1930 | G | C |
| appartement, 19 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 26,7 m² | 1977 | D | D |
| maison, 19 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 70 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 21 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 76,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 21 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 25,5 m² | — | C | B |
| appartement, 21 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 41,8 m² | 1977 | E | E |
| appartement, Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 30 m² | 1992 | D | D |
| appartement, 22 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 208,4 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 48,1 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 25,6 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 21 Avenue Larochefoucauld 64200 Biarritz | 48,8 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Akavi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI Gacci | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI C B B | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI C B B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | Commune de Biarritz | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | Gilles et Boissier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Gilles et Boissier | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SCI Juliette | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | SCI Marcillac | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 19 | Ederki SCI de la Res | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Ederki | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Dadou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | Fajaf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Dadou | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Fajaf | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 22 | Alcala SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 bis | Etxola la la | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Atelier Concept Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | Uluwatu | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | Ultraedge | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11665 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 681 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,2 %Des logements autour de la rue
Maisons13,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10 %37,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 590 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 11 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 360 m |
| Dentiste | 6 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | 1 | 450 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 450 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 270 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École Primaire Publique Thermes Salinsclasse pour élèves handicapés (ULIS)170 m
- École Primaire Privée Saint Louis de Gonzague200 m
- Lycée André Malrauxpublicinternat210 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostandpublic210 m
- Collège Jean Rostandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Académie Basque du sportprivé480 m
Entreprises domiciliées à 200 m360
- Commune de Biarritzadministration publique
- Selarl du Docteur Hugo Peletsanté et action sociale
- P.H.A.V.immobilier
- Le Comptoir d'Itxassou (Le Comptoir d'Itxassou)commerce
- Francilienne Investissement & Gestionfinance et assurance
- Blandin-Floc'hhébergement et restauration