Impasse Duler, Biarritz
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Prix dans la rue6 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier266 habitants49 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Biarritz et 80 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
6 200 €/m²
L'estimation 6 200Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 4 430 €/m²
- Fourchette haute
- 8 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 360 et 7 100 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 143 €1 vente
- 20226 031 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20246 556 €1 vente
- 20255 075 €1 vente
- Estimation6 200 €estimé
6 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Impasse Duler le 05/09/2025 : 27 m² pour 137 038 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5 Impasse Duler | Appartement5 Impasse Duler · 27 m² · 5 075 €/m² | 27 m² | 137 038 € | 5 075 € |
| 12/07/2024 | 11 Impasse Duler | Appartement11 Impasse Duler · 36 m² · 6 556 €/m² | 36 m² | 236 000 € | 6 556 € |
| 30/06/2022 | 5 Impasse Duler | Appartement5 Impasse Duler · 27 m² · 6 031 €/m² | 27 m² | 162 838 € | 6 031 € |
| 29/03/2022 | 5 Impasse Duler | Appartement5 Impasse Duler · 101 m² · 3 960 €/m² | 101 m² | 400 000 € | 3 960 € |
| 01/03/2022 | 9 Impasse Duler | Appartement9 Impasse Duler · 24 m² · 8 667 €/m² | 24 m² | 208 000 € | 8 667 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2021 | 9 Impasse Duler | Appartement9 Impasse Duler · 35 m² · 6 143 €/m² | 35 m² | 215 000 € | 6 143 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 49,6 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 766 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 40 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse Duler 64200 Biarritz | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Impasse Duler 64200 Biarritz | 20,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse Duler 64200 Biarritz | 85,7 m² | 1901 | D | B |
| appartement, 9 Impasse Duler 64200 Biarritz | 22,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Impasse Duler 64200 Biarritz | 49,6 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Impasse Duler 64200 Biarritz | 97,4 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 3 Impasse Duler 64200 Biarritz | 59 m² | — | G | C |
| appartement, 5 Impasse Duler 64200 Biarritz | 22 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Impasse Duler 64200 Biarritz | 41,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 3 Impasse Duler 64200 Biarritz | 41,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Impasse Duler 64200 Biarritz | 58,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse Duler 64200 Biarritz | 24,3 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | E M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | East River | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 5 | Maude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Super Meg | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 13 | Lherte | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants266157 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 359 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194571,3 %Des logements autour de la rue
Maisons10,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,1 %23,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 16 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 90 m |
| Boulangerie | 16 | 90 m |
| Boucherie | 4 | 140 m |
| Poissonnerie | 2 | 160 m |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 93 | 60 m |
| Librairie ou presse | 5 | 90 m |
| Banque | 11 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 330 m |
| Pharmacie | 5 | 110 m |
| Dentiste | 22 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 13 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 840 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 850 m |
| Cinéma | 1 | 330 m |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 520 m |
| France Services | — | 870 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet290 m
- École Primaire Privée Sainte Marie400 m
- Collège privé Immaculée Conception430 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 012
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Groupama d'Ocfinance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Pyrenees Gascognefinance et assurance
- Koneconstruction
- Etxe Peio Boutiquescommerce
- Guyenne et Gascogneimmobilier