Rue de la Fontaine, Biarritz
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Prix dans la rue7 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAsL'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier340 habitants50,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:500Édition 8Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,8 M de points (octobre 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Biarritz et 110 % au-dessus des Pyrénées-Atlantiques.
7 250 €/m²
L'estimation 7 250Biarritz 7 067en 2025Pyrénées-Atlantiques 3 454en 2025
- Fourchette basse
- 5 180 €/m²
- Fourchette haute
- 9 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 6 270 et 8 300 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 303 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20249 739 €2 ventes
- 20258 696 €1 vente
- Estimation7 250 €estimé
6 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue de la Fontaine le 10/11/2025 : 92 m² pour 800 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 5 Rue de la Fontaine | Appartement5 Rue de la Fontaine · 92 m² · 8 696 €/m² | 92 m² | 800 000 € | 8 696 € |
| 16/02/2024 | 8 Rue de la Fontaine | Dépendance, Appartement8 Rue de la Fontaine · 25 m² · 10 146 €/m² | 25 m² | 253 660 € | 10 146 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue de la Fontaine | Dépendance, Appartement6 Rue de la Fontaine · 73 m² · 9 331 €/m² | 73 m² | 681 150 € | 9 331 € |
| 20/12/2021 | 8 Rue de la Fontaine | Appartement, Dépendance8 Rue de la Fontaine · 23 m² · 3 913 €/m² | 23 m² | 90 000 € | 3 913 € |
| 28/09/2021 | 4 Rue de la Fontaine | Maison4 Rue de la Fontaine · 105 m² · 8 120 €/m² | 105 m² | 852 650 € | 8 120 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2021 | 3 Rue de la Fontaine | Appartement3 Rue de la Fontaine · 66 m² · 5 303 €/m² | 66 m² | 350 000 € | 5 303 € |
| 11/01/2021 | 2 Rue de la Fontaine | Dépendance, Appartement2 Rue de la Fontaine · 62 m² · 5 953 €/m² | 62 m² | 369 090 € | 5 953 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/03/2024
UAs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Un étage partiel en plus dans le comble, au-delà de la hauteur autorisée
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 42,9 m · 6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an1 583 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- UA
- Majoration des volumes constructibles pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
Informations2
- DPU
- 2a
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Biarritz
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 112,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 56,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 1 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 182,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 52,5 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 46,4 m² | 1930 | E | C |
| appartement, 2 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 56,5 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 45,2 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 2 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 48 m² | 1995 | D | D |
| appartement, 6 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 66,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 98,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 25,4 m² | — | G | C |
| appartement, 2 Rue de la Fontaine 64200 Biarritz | 48,3 m² | 1971 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Marhic | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | Janet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants340225 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 416 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires50,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194556,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,4 %37,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 11 supérettes ou épiceries, 15 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 100 m |
| Boulangerie | 15 | 40 m |
| Boucherie | 4 | 150 m |
| Poissonnerie | 2 | 160 m |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | 87 | 60 m |
| Librairie ou presse | 5 | 40 m |
| Banque | 11 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 5 | 20 m |
| Dentiste | 14 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 360 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 600 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | 1 | 390 m |
| Bibliothèque | — | 750 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Primaire Publique Bert-Pyrenees-Michelet350 m
Entreprises domiciliées à 200 m2 195
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Indigo Parktransport
- Groupama d'Ocfinance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Pyrenees Gascognefinance et assurance
- Koneconstruction
- Cariboocommerce