Avenue Henri IV, Gan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 700 €/m²
- Fourchette basse
- 1 220 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 612 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 2 036 €/m² en 2025). Soit 1 718 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 700 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 303 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Atlantiques) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 030 €3 ventes
- 20221 320 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 444 €1 vente
- 20251 494 €2 ventes
- Estimation1 700 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 26 Av Henri Iv, 99 750 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Av Henri Iv | Appartement | 49 m² | 99 750 € | 2 036 € |
| 12/12/2025 | 46 Av Henri Iv | Dépendance, Appartement | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Henri Iv | Dépendance, Appartement | 73 m² | 117 000 € | — |
| 29/04/2025 | 57 Av Henri Iv | Dépendance, Appartement | 194 m² | 220 000 € | — |
| 29/08/2024 | 41 Av Henri Iv | Dépendance, Appartement | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 35 Av Henri Iv | Maison | 56 m² | 171 900 € | 3 070 € |
| 16/11/2022 | 43 Av Henri Iv | Appartement, Dépendance | 88 m² | 115 000 € | 1 307 € |
| 16/06/2022 | 15 Av Henri Iv | Appartement | 69 m² | 92 000 € | 1 333 € |
| 30/09/2021 | 41 Av Henri Iv | Dépendance, Appartement | 84 m² | 86 500 € | 1 030 € |
| 08/09/2021 | 40 Av Henri Iv | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 542 m² | 260 000 € | — |
| 29/07/2021 | 46 Av Henri Iv | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 137 m² | 82 500 € | — |
| 22/06/2021 | 41 Av Henri Iv | Dépendance, Appartement | 88 m² | 75 000 € | 852 € |
| 15/06/2021 | 26 Av Henri Iv | Appartement | 28 m² | 47 600 € | 1 700 € |
| 23/04/2021 | 39 Av Henri Iv | Maison | 140 m² | 201 650 € | 1 440 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2zones inondables : PPRi zone orange · secteur de renforcement de mixité sociale
- Informations
- 1DPU simple : zonage U-AU
- Altitude, pente du terrain
- 195 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 652 kWh/an1 548 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 293 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- zones inondables : PPRi zone orange
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU simple : zonage U-AU
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2021 | Permis de démolir06423021P0001 | 45 Av Henri Iv | AI 8 | — | 1 530 m² | autorisé | particulier |
| 09/02/2017 | Permis de construire06423016P0030 | 25 Av Henri Iv | AI 30 | 15 logements, 1 045 m² | 1 570 m² | terminé | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT |
| 03/04/2014 | Permis de construire06423014P0003 | 31 Av Henri Iv | AI 26, AI 448 | 1 logement | 563 m² | commencé | particulier |
| 05/08/2013 | Permis de construire06423013P0014 | 53 Av Henri Iv | AE 139, AE 140, AE 138 | 102 m² | 8 450 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis de démolir06423013P0001 | 10 Av Henri Iv | AK 133 | — | 392 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2013 | Permis de construire06423013P0003 | Av Henri Iv | AK 140, AK 139, AK 292 | 424 m² | 1 420 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Portail au 21 avenue Henri IV, à 7 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Restaurant le Clos Gourmand, Avenue Henri IV, à 110 mle 25 mai 2007 et le 16 juillet 2018
- 3 Avenue de la gare, à 111 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Façade de la salle des sports vue depuis la rue Corisande, à 319 mle Nez, le 16 juillet 2018
- 7 rue Corisande, à 331 mle Nez, le 16 juillet 2018
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2014
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi - GAN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27bis Avenue Henri IV 64290 Gan | 27,4 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Henri IV 64290 Gan | 62,4 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Avenue Henri IV 64290 Gan | 60,9 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Avenue Henri IV 64290 Gan | 63,6 m² | 1970 | E | E |
| immeuble, Avenue Henri IV 64290 Gan | — | 1970 | D | D |
| immeuble, Avenue Henri IV 64290 Gan | — | 1970 | D | D |
| immeuble, Avenue Henri IV 64290 Gan | — | 1970 | D | D |
| appartement, 26 Avenue Henri IV 64290 Gan | 28 m² | 1900 | E | E |
| appartement, Avenue Henri IV 64290 Gan | 61,8 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Avenue Henri IV 64290 Gan | 36,2 m² | — | E | B |
| appartement, 41bis Avenue Henri IV 64290 Gan | 44,5 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue Henri IV 64290 Gan | 63,1 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CRIJANSYL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SMAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | CRIJANSYL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux |
| 6 | CRIJANSYL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | CRIJANSYL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 7 | G A C | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SARL ANGLADE CHABAT | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | G A C | Société civile immobilière | bailleur à construction | 2 locaux |
| 9 | LA GANTOISE SARL | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 9 | SARL ANGLADE CHABAT | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 1 local |
| 11 | G A C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | LOUGANEZ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | L'OFFICE 64 DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SOVAL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | OCEANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | ECDP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | MARTIN ELODIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | KASEO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | PERSIKA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI LAFOURCADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 44 | CAVE DES PRODUCTEURS DE JURANCON | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 46 | CLERGAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | PSVS GAN 2021 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | COOP VINICOLE INTERCOMMUNALE DE GAN JURANCON | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 53 | COOP VINICOLE INTERCOMMUNALE DE GAN JURANCON | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | CAVE DES PRODUCTEURS DE JURANCON | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9195 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9195 | COMMUNE DE GAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 3 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 2 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 490 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 5 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 540 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 790 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 310 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Elementaire Publique Paule Constantpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.