Rue des Carolins, Gan
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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier42 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Gan et 8 % en dessous des Pyrénées-Atlantiques.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Gan 2 373en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 840 et 2 660 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 483 €2 ventes
- 20222 949 €1 vente
- 20232 197 €2 ventes
- Estimation2 260 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Carolins le 04/08/2023 : 120 m² pour 282 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 14 Rue des Carolins | Maison14 Rue des Carolins · 120 m² · 2 350 €/m² | 120 m² | 282 000 € | 2 350 € |
| 08/03/2023 | 6 Rue des Carolins | Maison6 Rue des Carolins · 103 m² · 2 043 €/m² | 103 m² | 210 400 € | 2 043 € |
| 28/09/2022 | 24 Rue des Carolins | Maison24 Rue des Carolins · 113 m² · 2 949 €/m² | 113 m² | 333 200 € | 2 949 € |
| 25/08/2021 | 3 Rue des Carolins | Maison3 Rue des Carolins · 90 m² · 1 067 €/m² | 90 m² | 96 000 € | 1 067 € |
| 04/02/2021 | 16 Rue des Carolins | Maison16 Rue des Carolins · 130 m² · 1 898 €/m² | 130 m² | 246 800 € | 1 898 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2024
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 293 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195,7 m · 4,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 649 kWh/an1 547 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
- DPU simple : zonage U-AU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | Permis d'aménager06423022P0001 | Rue des Carolins | AI 237 | — | 2 187 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Portail au 21 avenue Henri IV, à 149 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Restaurant le Clos Gourmand, Avenue Henri IV, à 186 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 25 mai 2007 et le 16 juillet 2018.
- 3 Avenue de la gare, à 231 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Façade de la salle des sports vue depuis la rue Corisande, à 287 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- 7 rue Corisande, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi - GAN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 rue des carolins 64290 Gan | 91 m² | 1973 | D | D |
| maison, 14 rue des carolins 64290 Gan | 122 m² | 1973 | D | B |
| maison, 24 rue des carolins 64290 Gan | 77,5 m² | 1955 | E | B |
| maison, 17 rue des carolins 64290 Gan | 105,3 m² | 1976 | D | D |
| maison, 14 rue des carolins 64290 Gan | 122 m² | 1973 | D | B |
| maison, 6 rue des carolins 64290 Gan | 105,4 m² | 1975 | E | E |
| maison, 24 Rue des Carolins 64290 Gan | 146 m² | 1981 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4221 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 769 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,1 %61,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | 1 | 220 m |
| Banque | 2 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 5 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 290 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 510 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Elementaire Publique Paule Constant350 m