Avenue de la Gare, Gan
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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:2000Édition 8Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,0 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 250 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 650 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 2 Avenue de la Gare | Maison2 Avenue de la Gare · 103 m² · 1 930 €/m² | 103 m² | 198 820 € | 1 930 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | Avenue de la Gare | VenteAvenue de la Gare · 22 331 m² | 22 331 m² de terrain | 22 331 € | — |
| 02/11/2022 | Avenue de la Gare | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de la Gare · 730 m² · 315 €/m² | 730 m² | 230 000 € | 315 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2024
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 293 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 195,4 m · 6,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 617 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
- DPU simple : zonage U-AU
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2016 | Déclaration préalable06423015P0077 | Av de la Gare | AH 434 | 32 m² | 1 914 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 3 Avenue de la gare, à 80 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Restaurant le Clos Gourmand, Avenue Henri IV, à 135 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 25 mai 2007 et le 16 juillet 2018.
- Portail au 21 avenue Henri IV, à 182 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Cave Coopérative - Usine d'embouteillage, façade ouest, à 237 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Cave Cooperative - Parking, à 293 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi - GAN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue de la Gare 64290 Gan | 174,1 m² | 1900 | E | E |
| maison, 2 Avenue de la Gare 64290 Gan | 110 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9433 | Direction Interdepartementale des Routes Atlantiques | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 4 parcelles non bâties |
| 9433 | État par Direction de L Immobilier de L État | État | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9433 | SNCF Reseau | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9435 | Darbi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5522 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 592 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %30,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | 3 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 500 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 180 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École Elementaire Publique Paule Constant370 m
Entreprises domiciliées à 200 m68
- Totalenergies Proxi Sud Ouest (T-Pso)commerce
- Baland Pauindustrie
- Les Copains D Abord (Les Copains d'Avant)industrie
- QBJ (Les Copains d'Avant)industrie
- Laplace-Sudrehébergement et restauration
- Persikahébergement et restauration