Rue du Broca, Gan
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays). La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier90 habitants67,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 8Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,2 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Gan et 12 % en dessous des Pyrénées-Atlantiques.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Gan 2 373en 2025Pyrénées-Atlantiques 2 467en 2025
- Fourchette basse
- 1 390 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 570 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 503 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 333 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue du Broca le 12/03/2025 : 66 m² pour 220 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 4 Rue du Broca | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé4 Rue du Broca · 106 m² | 106 m² | 150 000 € | — |
| 12/03/2025 | 12 Rue du Broca | Maison, Dépendance12 Rue du Broca · 66 m² · 3 333 €/m² | 66 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 21/03/2022 | 25 Rue du Broca | Maison25 Rue du Broca · 67 m² · 1 746 €/m² | 67 m² | 117 000 € | 1 746 € |
| 17/03/2022 | 17 Rue du Broca | Dépendance, Maison17 Rue du Broca · 131 m² · 1 260 €/m² | 131 m² | 165 000 € | 1 260 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2021 | Rue du Broca | VenteRue du Broca · 2 016 m² | 2 016 m² de terrain | 86 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 19/12/2024
UBcZone d'extension pavillonnaire / faubourg (Coeur de Pays)
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 293 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 201,2 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 656 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- secteur de renforcement de mixité sociale
Informations1
- DPU simple : zonage U-AU
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2017 | Déclaration préalable06423016P0100 | 4 Rue du Broca | AL 179 | — | 297 m² | autorisé | MIVINI |
| 25/10/2016 | Permis de construire06423016P0019 | 1 Rue du Broca | AL 367 | 4 logements, 433 m² | 887 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Maison de retraite, à 310 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- Parking de l’Eglise, rue d’Albret, à 442 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Escalier cote Neez de la salle de l'ile du Neez, à 460 mSon repère marque le niveau atteint par le Nez le 16 juillet 2018.
- Catastrophes naturelles
- 26 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi - GAN (révision)naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Broca 64290 Gan | 70,3 m² | 1960 | E | B |
| maison, Rue du Broca 64290 Gan | 70,3 m² | 1960 | F | C |
| maison, 12 Rue du Broca 64290 Gan | 74,2 m² | 1959 | E | E |
| appartement, 4 Rue du Broca 64290 Gan | 70,5 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue du Broca 64290 Gan | 77 m² | 1965 | F | E |
| maison, 25 Rue du Broca 64290 Gan | 68 m² | 1957 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Mivini | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9367 | Établissement Public Foncier Local Bearn Pyrenees | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9040 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 115 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545 %Des logements autour de la rue
Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 500 m |
| Pharmacie | — | 570 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | — | 560 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 880 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 470 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École Maternelle Publique Pierre Emmanuel180 m
- École Primaire Privée Marca420 m
Entreprises domiciliées à 200 m76
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Office Ctral Cooperation Ecole Pyr Atlan (Occe 64)autres services
- Colisee Francesanté et action sociale
- Commune de Ganadministration publique
- SCI les Glycines de Neezimmobilier
- Indivision Lapeyre Benjamin et Boue Amelieimmobilier